Неожиданное наследство - Как оказалось, я стала собственником общей квартиры после смерти бывшего супруга
Моя мама развелась с мужем 10 лет назад он остался жить в их общей квартире, она уехала в другой город. Он по документам собственник, завещание на неё. 4 мес назад он умер. Отправили запрос кто собственник на данный момент. Пришёл ответ из отдела регистрации квартир по России, что собственник квартиры женщина которая проживала с ним последнее время (они не расписаны). Как она стала собственником они ответа не дают. После отправили нотариусу завещание, пришёл ответ что вы вступаете в наследство. Подскажите как такое может быть. Могла ли быть совершена сделка по квартире без нотариуса.
скорее всего он продал ей квартиру, или подарил. Так как являлся собственником. Сделки должны оформляться в рос.реестре а не у нотариуса.
Спросить
Данил. Вы можете затребовать в УФРС информацию по объекту. В выписке из УФРС все будет указано, когда, на основании какой сделки она стала собственником. Эта услуга платная.
Спросить
Человек вступает в наследство у нотариуса. Нотариусу потребовался документ о том, что наследодатель был собственником квартиры (которая осталась после него в наследство). Он отправил за этим документом к другому нотариусу (где оформлялось завещание). Другой нотариус выдал дубликат документа. Вопрос: этот дубликат нотариус (который оформляет вступление в наследство) забирает себе или может сделать максимум его копию и должен отдать обратно наследнику?
В 3-хкомнатной квартире проживали и были прописаны мой отец и младшая сестра, квартиросъемщиком квартиры был отец. Также проживал мой брат, но на время выписался из квартиры. Младшая сестра приватизировала квартиру на себя. После этого в квартире прописались я и наш младший брат. В этой квартире я проживала до того как уехала учиться в другой город, и была прописана в этой квартире давно до 16-ти лет, и выписалась, когда уехала учиться в другой город. И была прописана в этой квартире после приватизации квартиры моей сестрой. Отец умер 1,5 года назад. Сейчас сестра хочет продать квартиру не спрашивая нашего согласия на это. Она считает, что она является единоличным собственником и может распоряжаться этой квартирой как хочет,
так как квартира приватизирована на нее. Вопрос - является ли она действительно единственным собственником этой квартиры в данной ситуации? И что я и брат можем предпринять чтобы она не смогла продать квартиру? Имеем ли мы какие либо права на эту квартиру как наследники вне зависимости от приватизации?.. Очень жду ответ.
Уважаемая, Виктория! Если в момент приватизации Вы были выписаны из квартиры в связи с выездом на учебу, то у Вас есть шанс признать приватизацию недействительной. Но это будет непросто. Нужно изучить всю ситуацию в целом и документы.
На сегодня, Ваша сестра действительно единоличная собственница квартиры и может делать с ней что захочет. В том числе и продать... А Вас с братом выписать в никуда...
Если есть желание побороться за долю в квартире, можете обращаться.
С Уважением, Наталья Федоровская.
СпроситьУмерла мама, оставила завещание на квартир в другом городе на внучку и денежные сбережения на меня и сестру. Заявление нотариусу подали в срок. Уже больше года не можем оформить наследство. Несколько раз ездили в город где находится квартира за справками из БТИ т.к. нотариус сама запросы не делает, не делает она и запросу в банки где находятся денежные вклады. И почему наследником 1/2 квартиры является мой отец если в завещании наследница моя племянница. Обращались сами в банк, требуют запрос от нотариуса, вклады тоже в другом городе. Что нам делать?
Вам нужно написать жалобу на бездкйствие нотариуса в Нотариальную палату Иркутской области
СпроситьЗдравствуйте! Вероятно у отца есть право на обязательную долю в наследстве. Такое право бывает у наследников которые на момент открытия наследства были не трудоспособны. В этом случае они наследуют не менее половины, того, что полагалось бы им при наследовании по закону. Совершенные (не совершенные) действия нотариуса можно оспаривать только в суд в порядке гл.37 ГПК РФ. Но сначала можно написать жалобу в Нотариальную палату.
СпроситьСитуация такая ранее проживала с мужем в трехкомнатной квартире. Квартира приватизированная и мы с сыном 15 лет имеем в ней доли. С мужем развелась и уехала в другой город жить с квартиры вы писались. Какие права собственности у нас остались на квартиру после смерти квартиросьемщика. Которая на данный момент является свекровью. В квартире прописан бывший муж его брат и свекровь.
Сын оставил на мать нотариально заверенное завещание на квартиру и на все имущество. После этого этот же нотариус оформлял обмен данной квартиры на другую квартиру, но завещание не переделывалось.
Подскажите, правомерны ли действия нотариуса? Должен ли был нотариус переделать завещание и уведомить, кого-либо что производятся сделки с квартирой, которая указана в завещании? И какая квартира должна перейти по завещанию, которая указана в завещании или на которую обменяли?
Уважаемый Алексей!
Нотариус ничего не должен был "переделывать".
Если на момент смерти наследодателя в его собственности не будет именно той квартиры, которая указана в завещании, то наследнику по завещанию наследовать будет нечего.
Иное имущество наследодателя, которое не указано в завещании, наследуется по закону.
В Вашем случае, если квартира выбыла из собственности наследодателя после обмена, то она не может никокму перейти по этому завещанию. На другую квартиру нужно составить иное завещание.
СпроситьСобственник квартиры ЖСК умер, пай (совместно с супругом) выплачен, в Росреестре квартира не зарегистрирована. Совместно с собственником в квартире проживал супруг и совершеннолетний ребенок. После смерти собственника по неизвестной причине нотариус не внёс квартиру в наследство. Прошло пять лет. Квартира по-прежнему не зарегистрирована в Росреестре. В квартире проживает супруг собственника, все счета оплачивает он. Имеет ли он право наследования доли умершего супруга целиком, или совершеннолетний ребенок умершего собственника также сохранил право наследования, и в случае регистрации квартиры в Росреестре она будет разделена на доли?
Спасибо.
Если на наследство было подано вовремя и ребенком и мужем, то они оба наследники. Сейчас нужно обратиться к нотариусу за выдачей дополнительного свидетельства о праве на наследство. При этом нотариус может отказать и отправить в суд с целью включения квартиры в наследственную массу.
СпроситьЕсли право собственности при жизни члена ЖСК им не было зарегистрировано, то наследники только в судебном порядке могут получить право собственности на квартиру.
Если наследники обратились своевременно к нотариусу с заявлением о принятии наследства, или были зарегистрированы с наследодатедем по одному адресу, то наследство они приняли.
Супруг и ребенок умершего наследодателя имеют равные права на квартиру, в таком случае. Кто оплачивал коммунальные платежи - значения не имеет. Опативший не лишен возможности взыскать в судебном порядке суммы оплаченные за другого наследника.
СпроситьМоя мама купила квартиру 13 мая 2010 года в городе краснодаре, 29 мая мама умерла. Мама проживала в краснодарском крае город приморско-ахтарск, в этом городе, я после ее похорон, открыла наследное дело у нотариуса, вложила в него документы на дом, на квартиру нотариус отказывается у меня принимать документы так как свидетельство о государственной регистрации квартиры было выдано мне 6 июля, тоесть на момент смерти мамы эта квартира еще была не зарегистрирована, я написала исковое заявление в суд в приморско-ахтарский суд о включении квартиры в наследную массу, судья вынес решение что он не может дать мне положительный ответ, так как ему нужен отказ от нотариуса о включении квартиры в наследство, и только потом после отказа нотариуса, я имею право написать исковое заявление, но уже о праве на собственность, никак не могу ничего понять нотариус в моем городе объясняет что не имеет право нотариус не включить в наследство данную квартиру, ведь документы все в порядке если можно объясните пожалуйста
имеет ли право нотариус не включить в наследство квартиру если на момент смерти, данная квартира в юстиции еще не была зарегистрирована, 13 мая купили квартиру, 29 мая умер наследодатель, 6 июня было выдано свидетельство о государственной регистрации, нотариус отказывается принимать документы на квартиру и включать их в наследную массу?
Уважаемая Светлана Петровна!
Право собственности на жилое помещение признается за гражданином не с момента заключения договора купли-проджажи, а смомента государственной регистрации указанного договора и выдачи свидеельства о праве собственности.
Поскольку на моменгт смерти наследодателя такое свидетельство выдано не было, нотариус обоснованно отказал Вам во включении жилого помещения в наследственную массую. Вам необходимо получить у нотариуса письменный отказ, а затем подать заявление в суд о признании права собственнтости на жилое помещение.
Баранникова Татьяна Николаевна
Спросить
Уважаемая Наталья! Вам нужно будет подавать иск (через 6 мес. после смерти мамы) о признании права собственности в порядке наследования. Суд примет положительное решение.
СпроситьНаташа, в таком шрифте тяжело читать вопрос. К тому же, без пробелов...
Ладно.
В Вашем случае не прав судья. А нотариус права. Потому что договор купли-продажи жилого помещения считается заключенным с момента его регистрации. Так как на день смерти он не был зарегистрирован, не был зарег. переход права собственности на квартиру, то мама не являлась собственником. Формально. Именно поэтому нот. Вас и отправил в суд.
Возможно, что Вы в своем исковом не "донесли" до судьи обоснованность своего требования.
Нот. имеет право выдать свидетельство только на то имущество, которое было в собственности умершего на день его смерти. Не было регистрации, не было и собственности.
Обратитесь к очному юристу. Хотя бы за разовой помощью в сдаче иска.
Спросить
Согласно ГК РФ права на собственности на недвижимое имущество переходит с момента государственной регистрации. А также с момента получения свидетельство о государственной регистрации имущество соответственно. В Вашем случае получите отказ нотариуса и обращайтесь в суд с иском "О признании права собственности на квартиру".
СпроситьНекоторые тонкости сложившейся ситуации. Ситуация такова: полгода назад, т.е в апреле 2014 года, купили квартиру и расплатились частично наличными деньгами, частично ипотека. Когда смотрели квартиру, конечно спрашивали кто собственник квартиры. Женщина, продававшая квартиру, сказала, что собственница она одна. В итоге произошла сделка. После того, как уже были сданы документы на регистрацию квартиры, от бывшей хозяйки мы узнали, что она развелась с мужем. Квартира ими была куплена через БТИ в 1995 году. А муж выписан из квартиры в 2003 году. Т.е. развод, если он вообще был, зарегистрирован наверно приблизительно тогда же. И только сейчас у нас возник вопрос-а не могло ли быть доли мужа в квартире на момент купли-продажи квартиры? Не может ли сейчас бывший муж претендовать на долю в квартире? Очевидно, квартира приобреталась ими в период брака. По документам квартира действительно была оформлена на нее одну.
Сейчас уже нет, не сможет, только если уж совсем исключительные обстоятельства.
Если документы в порядке, то не беспокойтесь
СпроситьУ меня к вам такой вопрос.
У моей матери квартира в Москве, она приватизировала квартиру, в которой помимо нее проживал мой брат, брат умер 11 лет назад, мама не оформляла наследство и сейчас, при обращении к нотариусу о выдаче нового свидетельства о праве собственности, она получила ответ от нотариуса, что ей необходимо переприватизировать квартиру заново, законно ли поступила нотариус и что ей делать, и еще один вопрос установлен ли срок приватизации жилья?
Заранее благодарю.
Денис! если квартира была преватизирована на вашу мать и брата, то сейчас мама может обратится к натариусу за получением свидетельства о праве на наследование на долю брата, поскольку она фактически вступила в наследство, так как проживала в данной квартире. Гражданское законодательство предусматривает фактическое вступление в наследсто.Если нотариус откажет ей по каким-то причинам она может обжаловать его действия в суд.
СпроситьСобственник квартиры умер 7 лет назад мы прожили с ним в гражданском браке 10 лет и я дальше проживала в квартире еще 7 лет. сейчас администрация города оформила наследство квартиры на себя через натариуса и требует освободить квартиру, других наследников нет.
Здравствуйте! Они правы. К сожалению. Вам нужно было официально регистрировать свои отношения.
СпроситьНечто похожее было, нужно доказать что не успели оформить брак и.т.д.
Вообщем очень сложно. Но можно попробовать
СпроситьВ таком случае не освобождайте квартиру администрация подаст в суд на выселение.Вы же в суде заявляйте встречный иск о признании права пользования квартирой
Спросить
