И существуют ли еще группы риска, недвижимость которых на отдельном госучете?

• г. Москва

Собираюсь оформить дарение квартиры. Бабушка - собственник - ослепла, факт инвалидности собираемся подтверждать через ВТЭК. Я - внук, на данный момент на меня оформлено завещание (все документы на квартиру у меня). Бабушка живет в социально неблагополучной среде, опасаюсь новых завещаний либо оспорения возможного дарения. Как подстраховаться? Слышал, что большинство нотариусов за оформление дарения сейчас не берутся - не выгодно - могу ли я все оформить сам получив генеральную доверенность на право сделок с имуществом? И существуют ли еще группы риска, недвижимость которых на отдельном госучете? Извиняюсь за такое количество вопросов,

с уважением, Константин.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Вам нужно заключить с бабушкой договор дарения. Она может выдать доверенность на третье лицо (не на Вас, т.к. Вы – другая сторона в договоре) для представления её интересов при заключении договора и государственной регистрации. Доверенность должна быть нотариально удостоверена (статья 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). Сам договор дарения нотариально удостоверять не обязательно (статья 163 ГК РФ), да и бессмысленно, т.к. гарантий как таковых не даёт. Учёт недвижимого имущества ведётся по единым для всех правилам.

С уважением,

Спросить
Луиза
27.11.2017, 00:41

Столкновение интересов - сын подает в суд на дочь, чтобы признать дарение недействительным

Бабушка в 2013 году оформила дарение своей квартиры на внучку, ранее ей было написано завещание, в котором все свое имущество, в том числе и квартиру, она завещает внучке. На момент дарения бабушкой был подписан договор дарения, квартира оформлена через росреестр. Бабушкин сын (отец внучки) с момента оформления дарственной знал об этом. В 2017 году сын бабушки подал в суд на свою дочь, с целью признать сделку дарения недействительной, тк по его заявлению внучка обманным путем уговорила бабушку оформить дарение. Бабушка на данный момент жива - так же сын настроил бабушку против внучки, сказав, что она собирается продать квартиру и выселить ее. Что можно предпринять в данном случае?
Читать ответы (3)
Екатерина
16.07.2014, 22:30

Вопросы и подводные камни при продаже квартиры бабушки - оформление на себя, нарушение условий доверенности

Мы хотим продать квартиру бабушки, имеем на руках генеральную довереность на продажу квартиры и в дальнейшем покупки на бабушку. Бабушка в тяжелом положении, находится в реаниамации после инсульта. Бабушка после продажи и покупки новой квартиры хотела оформить завещание на меня, я являюсь ее дочерью. Я не одна прямая наследница, есть еще наследник. На руках у меня есть завещание от бабушки на продаваемую квартиру. Теперь возможно будет поздно на оформление завещания, выходим на сделку. Подскажите пожалуйста, если при покупки квартиры я оформлю ее на себя принебригая условиям выданой нотариусом доверенности, какие последствия могут быть? Доверенность выдавалась нотариусом с одним условием, что купленная квартира будет оформлена на бабушку.
Читать ответы (2)
Сергей
31.05.2008, 14:41

Как всти себя если завещания нет, как оформить право на квартиру сыну?

Умер отец двоих детей детям по 40 лет, квартира приватизирована на него (отца). О завещании молчат все, как узнать есть ли завещание или дарение? Сам собственник заверил что никаких прав передавать никому не собирается. Как всти себя если завещания нет, как оформить право на квартиру сыну?
Читать ответы (1)
Кирилл
15.12.2002, 12:28

Бабушка и дедушка составили завещания, по которому все движимое и недвижимое имущество переходит к внуку.

Существует приватизированная квартира на 3 х человек внука, бабушку и дедушку. Все трое в ней прописаны. Бабушка и дедушка составили завещания, по которому все движимое и недвижимое имущество переходит к внуку. В 2000 году дедушка умер. Его завещание в течение шести месяцев не было заявлено, хотя оно имеется. Внук и бабушка продолжают сейчас жить в данной квартире. Завещание бабушки, как говорилось, составлено на внука. Какие действия должен предпринять внук в отношении дедушкиной доли, что делать, чтобы квартира досталась целиком внуку после смерти бабушки?
Читать ответы (1)
Любовь Павловна
17.09.2014, 03:05

Права и статус прописанного лица в приватизированной квартире после установления нового собственника

Я прописана в квартире бабушки. Бабушка умерла, оставив завещание на двух дочерей. После вступления завещания в действие, имеет ли право новый собственник квартиры меня выписать, какие еще права на квартиру имею я. Квартира приватизирована.
Читать ответы (2)
Алексей
31.10.2013, 16:08

Оспорение дарения квартиры бабушкой внуку после ее смерти - право совершеннолетних внуков-отцов на наследство

Бабушка снача составила завещание на детей поровну разделив квартиру Затем решила подарить квартиру внуку и составила договор дарения Внук зарегистрировал право собственности Затем бабушка умерла могут ли внуки (отец, которых умер до ее смерти) оспорить дарение? Они совершеннолетние.
Читать ответы (2)
Ирина
18.08.2011, 19:46

Как лучше оформить право собственности на квартиру, чтобы предотвратить ее передачу родному внуку?

Пожайлуста помогите разобраться в след. Вопросе. У моей бабушки (не родной, она мать моего отчима, отчима уже нет в живых) есть квартира в Петербурге. В квартире прописана она сама и ее родной внук (мой брат по матери, сейчас ему 21 год). Квартира приватизирована лет 5 назад, причем квартира приватизирована полностью на бабушку (внук отказался от доли, он был уже совершеннолетним). В силу разных обстоятельств бабушка не хочет чтобы эта квартира досталась родному внуку, поэтому она хочет его выписать и написать либо завещание на меня, либо оформить договором дарения. Как я понимаю выписка будет проходить только через суд. Вопрос в следующем не повлияет ли на решение суда тот факт, что внук был прописан еще несовершеннолетним или так как он отказался от доли при приватизации бабушка впарве делать со своей квартирой все что угодно? И как лучше оформить через завещание или уже сейчас через договор дарения. Если через завещание, то не сможет ли брат оспорить завещание, поскольку он родной внук, а я получается никто? Или может вообще лучше сейчас вопросом выселения не заниматься, а уже потом когда квартира перейдет в мою собственность, не важно через завещание или через дарение, решить вопрос самой с пропиской брата. Вобщем ситуация не очень приятная и вопросов очень много. Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (3)
Александра
10.01.2008, 22:56

При изменении в законодательстве, придется ли переоформлять завещание?

Для оформления завещания квартиры на одного из внуков, какие документы необходимы бабушке. Какие при этом платежи придется оплатить? Бабушка живет в квартире одна. Внуки совершеннолетние, живут отдельно. При изменении в законодательстве, придется ли переоформлять завещание?
Читать ответы (1)
Ольга
12.01.2013, 13:36

Оформление собственности на квартиру в Санкт-Петербурге при прописке дочери и отца

В квартире прописаны дочь и отец. Собственником является отец-на него приватизирована квартира в кооперативном доме. Что лучше оформить-завещание или дарение, нужно ли после дарения или завещания делать по новой приватизацию. Если не будет оформлено ничего (ни дарение, ни завещание) как дочь станет собственником квартиры и будет ли квартира считаться приватизированной. СПб. Спасибо.
Читать ответы (4)
Александр
17.12.2007, 19:22

У бабушки еще есть сын, может ли он претендовать на долю этой квартиры и каковы его шансы

Ситуация такова: есть приватизированная квартира, оформленная на бабушку, также в этой квартире кроме бабушки прописан ее внук, на него же оформлено завещание. Бабушка умирает.. у бабушки еще есть сын, может ли он претендовать на долю этой квартиры и каковы его шансы, или же квартира достанется внуку по завещанию?.. заранее спасибо!
Читать ответы (1)