Вообще правомерна ли будет продажа квартиры без уведомления этого человека в такой как у меня ситуации?

У меня такая ситуация. Я проживаю с женой и ребенком в однокомнатной квартире (прописаны только жена и ребенок). Собственником квартиры является теща, которая с нам не живет. Сейчас мы решили продать квартиру и купить себе новую, но существует определенные обстоятельства, которые меня смущают.

А именно, однокомнатная квартира, которую мы решили продать, получена тещей за ее заслуги на работе (было же время...) в момент, когда она еще была замужем. Через несколько лет она приватизировала квартиру на себя и только после этого развелась с мужем. Т.е. в справке о разводе значится дата более поздняя, чем в документе о приватизации.

Одна моя знакомая юрист сказала, что в этом случае требуется согласие бывшего тещинного мужа на продажу, так как квартира была приватизирована в момент, когда они были женаты, а следовательно приватизация осуществлялась за деньги, нажитые вместе, а значит бывший муж тещи имеет право на долю в квартире.

Так ли это? С момента приватизации прошло уже почти 14 лет (приватизирована в 92 году весной, и в 92-ом же году осенью у них был развод). Имеет ли право бывший муж тещи потребовать рассторжения сделки продажи (если мы все таки ее заключим) на основании того, что он не давал отказ? Все таки уже прошло много времени, неужели теперь до самой смерти этого человека (не дай бог конечно, зла нехочу никому) ничего нельзя сделать с этой квартирой? Неужели нет срока, по истечении которого уже нельзя требовать разделять имущество?

Попутно вопрос:

Можно ли давить на то, что мы не знаем где проживает бывший тещин муж и не имеем с ним контакта, а стало быть не можем запросить у него разрешения?

Вообще правомерна ли будет продажа квартиры без уведомления этого человека в такой как у меня ситуации? Квартиру продать очень хочется, но не хочется нарушать закон, и не хочется подставлять покупателей, все таки если через пару лет муж тещи подаст иск на отмену сделки им придется тоже не сладко?

Ответте пожалуйста подробно, большое спасибо.