Хотим продать квартиру а риэлтор говорит что в договоре вместо 2 млн надо будет указать 1 млн чтобы мы получили потом 13% это так?
Хотим продать квартиру а риэлтор говорит что в договоре вместо 2 млн надо будет указать 1 млн чтобы мы получили потом 13% это так?
Хотим продать квартиру а риэлтор говорит что в договоре вместо 2млн надо будет указать 1 млн чтобы мы получили потом 13%
Евгений, при продаже никакого вычета не получите блефует ваш риэлтор,налоговый вычет можно получить только при покупке жилья.
Имущественный налоговый вычет в 2014 году.
Большинство нормативов, касающихся получения вычета при покупке квартиры осталось без изменения. Так, без изменения остались:
• максимальная сумма вычета при покупке - равна стоимости квартиры, но не более 2 млн. рублей;
• вернуть можно не только 13% от налогового вычета, но и 13% от процентов, уплаченных банку по кредиту, если квартира покупается по ипотеке;
• чтобы получить вычет, нужно иметь облагаемый налогом доход. При этом вычет могут получить только физические лица, а ИП (индивидуальные предприниматели) не могут;
• получить вычет можно только за периоды, прошедшие после покупки квартиры, исключение составляют вычеты для пенсионеров. Пенсионеры могут получить вычет за три года подряд, предшествующих выходу на пенсию;
• за имущественным налоговым вычетом можно обратиться в любое время после покупки квартиры, даже если квартира уже продана;
• за несовершеннолетних детей налоговый вычет могут получить родители;
• вычет можно получить как у работодателя в виде прибавки 13% к зарплате (не удерживается налог на доходы физических лиц), так и в налоговой. При этом в каждом следующем году сумму удержанного за предыдущий год подоходного налога налоговая перечисляет на банковский счет или сберкнижку;
• неизменным остался и пакет документов, который нужно предоставить в налоговую для получения имущественного налогового вычета.
Основные изменения в законе о налоговом вычете коснулись возможности получения вычета в полном объеме, если стоимость квартиры меньше 2 млн. рублей, а также получения возврата НДФЛ по процентам по ипотеке. Печальная новость для всех, кто ждал эти изменения в закон о налоговых вычетах, заключается в том, что распространяться эти поправки будут только на тех, кто будет получать вычет после вступления закона в силу. Но обо всем по порядку.
Спросить
При продаже имущества возвратить из бюджета НДФЛ не удастся (это только при покупке). Но право на имущественный вычет по НДФЛ при продаже есть (если квартира была в собственности менее 3-х лет)
Спросить
Хотим продать не приватизированную квартиру. Для этого будем писать на риэлтора доверенность, чтобы он сам её приватизировал, а потом продал.
1. Сможет ли риелтор её приватизировать на себя, а потом продать как своё имущество?
2. Как еще сможет обмануть риэлтор?
Получил квартиру от министерства обороны на троих (я, жена и совершеннолетняя дочь). В собственности с 2012 года, т.е. менее 3 лет. Хотим ее продать. Покупатель требует указать в договоре купли - продажи 3 млн. Мы хотим указать только 1 млн. Можно ли составить КАЖДОМУ собственнику СВОЙ договор по 1 млн. и продать квартиру. Какие налоги надо будет заплатиь с продажи или до 1 млн. нам ничего платить не надо будет? С уважением, Александр.
Хотим приобрести квартиру по ипотеке. Через риэлтора нашли квартиру за 1510000 руб., продавец хочет в договоре купли/продажи указать сумму 1000000 (чтобы не платить налог). Наш риэлтор говорит, что большинство сделок так и происходит. Нас интересует можем ли мы каким-нибудь образом обезопасить себя от проблем, если договор по каким-то причинам будет расторгнут. Может какие-то пункты прописать в договоре? Заранее спасибо.
3 года назад от дедушки получила квартиру (по договору дарения) сейчас хочу ее продать - Релтор говорит что будет тяжело продать квартиру, т.к. договор дарения можно оспорить на протяжении все жизни дарителя? Так ли это? Прав ли Релтор? Спасибо!
Хотим продать квартиру в котором мк. Опека сказала' что сначала нужно выделить доли у бабушки' потом в этой квартире' которую хотим продать. Сейчас риелтор говорит обратное. Кто прав?
Мы собираемся продать квартиру, в доле двое несовершенолетних детей, двое взрослых, цена 2 млн 200 тыс руб.. риелтор говорит, что если вам будет звонить банк, надо говорить сумму 2 млн 400 тыс руб., так как у покупателей нет суммы на первоначальный взнос банку. Сумму мы на руки получаем 2 млн 200 тыс из 2 млн 400 тыс. и покупаем квартиру, в дальнейшем хотим подать на возврат в налоговую. Могут ли у нас возникнуть проблемы по возврату? Так как покупатели нашей квартиры тоже будут подавать на возврат и у них по продаже сумма будет стоять 2 млн 400 тыс тыс?
Хотим продать долю 30% в общем праве собственности на коммерческую недвижимость. Примерная минимальная цена - 3 млн. рублей. В связи с кризисными явлениями хотим попробовать не только продать, но и обменять на квартиру, потому что квартиру потом возможно легче будет продать. Как это все правильно оформить с учетом приоритетного права основного дольщика коммерческой недвижимости? Предложить ему купить за 3 млн., он покупать по словам не готов, а в договоре обмена указать что стороны оценивают свои объекты в 3 млн.? А если вдруг он заявит что тоже готов был предложить обмен квартиры за выкуп 30%?
Купили квартиру в новостройке по договору жск, теперь хотим продать по переуступки, риэлтор говорит, что не возьмется, т. к нет договора дду и нашу квартиру могли уже продать. Где узнать не продана ли квартира и могут ли нам сейчас оформить договор дду?
Хотим оформить договор купли продажи на 2 х человек. Риэлтор говорит нужно прописать суммы, какие мы вносим это обязательно? Мы риэлтору объясняли, что не хотим долей и плюсом брачного договора, а хотим совместно нажитое. Нужно ли в доверенности и договоре прописывать суммы?
Нашли квартиру через риэлтора и хотим снять. Заключили договор и отдали деньги риэлтору. Хозяину квартиры деньги договорились отдать в день заселения. Но заселяться передумали. Как быть? Деньги риэлтор вернет или уже нет?
