Как оформить дарственную на земельный участок двум собственникам, один из которых проживает в США - советы и рекомендации

199₽ VIP

Ксения

пусть завещает лучше. Либо вам подарит половину участка, а сестре завещает половину участка

Пусть сестра оформит в российском консульстве доверенность на Ваше имя на оформление договора дарения и регистрационные действия в Росреестре.

Необходимо составить обычный договор дарения и зарегистрировать его в УФРС. Единственное - надо, что бы сестру кто-то представлял по доверенности в России.

Пусть сестра вышлет доверенность на вас, здесь сделаете перевод и оформите сделку. Только доверенность должна быть с апостилем. В сша знают что это такое.

Ксения, необходимо действовать следующим образом.

1. Просите сестру пойти к местному нотариусу и сделать доверенность на Вас на принятие от ее имени любого недвижимого имущества и долей в праве собственности в нем в дар и представление интересов по этому поводу в любых государственных органах на территории РФ. Доверенность необходимо будет легализовать. Нотариус объяснит как это сделать.

2. Идете к юристу или договариваетесь тут о подготовке договора дарения ("дарственной"). Тут нотариус не нужен.

3. Подписываете договор и обращаетесь в Управление Росреестра для регистрации перехода права собственности. Вы действовать будете от себя и от своей сестры по доверенности.

Варианта два. Первый - дарение на Вас и сестру. При этом сестре необходимо сделать доверенность в консульстве РФ в США на третье лицо (не Вас и не маму). Либо мама составляет завещание.

В любом случае Вы с сестрой, как наследники первой очереди, будете наследовать имущество наравне с другими ее детьми и супругом.

Ксения, выход из таких ситуаций прост. Когда лицо не может совершать сделки лично из-за нахождения в другом место и даже в другом государстве, то это лицо выдает доверенность другому лицу на представление его интересов по сделке. Поэтому ваша сестра должна прибыть в российское консульство со своим паспортом и оформить доверенность на то лицо, которому она доверяет. Поскольку доверенность это односторонняя сделка, то сестре для оформления доверенности ничьего участия не требуется. Таким образом, доверенное лицо будет действовать по месту совершения сделки дарения земельного участка от имени сестры на основании выданной ей доверенности.

Сестра может выдать доверенность и отправить ее в Россию. Доверенность удостоверяется в консульстве или нотариально с апостилем.