Распределение долей при наследовании в случае семьи, проживающей в общежитии

ст. 1142 ГК РФ НАСЛЕДНИКАМИ ПЕРВОЙ очереди являются супруг, родители, дети наследодателя.

2-комн. полученные вашим супругом в порядке приватизации, не являются совместным имуществом и будет делиться в равных долях на всех наследников.

что касается, комнат, приобретенных по ипотеке, то данное имущество является совместно нажитым и матери вашего супруга нужно зеать, что если она примет в наследство комнаты\ приобретены по ипотеке, то она будет платить за указанны\е комнаты ипотечны\е взносы\.

ст. 38 Щакона Об ипотеке

1. Лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального правопреемства, в том числе в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем.

2. Если имущество, заложенное по договору об ипотеке, перешло по указанным в пункте 1 настоящей статьи основаниям к нескольким лицам, каждый из правопреемников первоначального залогодателя несет вытекающие из отношений ипотеки последствия неисполнения обеспеченного ипотекой обязательства соразмерно перешедшей к нему части заложенного имущества. Если предмет ипотеки неделим или по иным основаниям поступает в общую собственность правопреемников залогодателя, правопреемники становятся солидарными залогодателями.

НО У ВАС И У ВАШЕГО СЫНА ЕСТЬ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО перед другими наследниками

П. 3 СТ. 1168 гк рф

3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.