Что означает термин "социльальный найм" и "коммерческий найм", 2)
1) что означает термин "социльальный найм" и "коммерческий найм", 2) сколько сегодня стоит в рублях выкупить квартиру 100 кв.м,полученную по коммерческму найму.
В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Если наймодателем выступает собственник жилого помещения, отличный, от указанного выше, то это коммерческий найм.
Относительно покупки - рыночная стоимость.
Удачи
Спросить
Елена, добрый вечер!
Я думаю. что вопрос был не совсем о том, о чем ответили.
Коммерческому найму нет еще и десяти лет: он введен в правовой обиход не Жилищным, а Гражданским кодексом в 1996 году. По сути, это срочный договор аренды жилья, который заключается (в отличие от бессрочного социального) на срок не более пяти лет. При коммерческом найме собственником жилья остается государство в лице муниципальных органов власти. Низкая популярность этой формы объясняется просто: это дороже, чем найм социальный. В частности, за услуги ЖКХ надо платить в полном объеме, без всяких субсидий, что на сегодня ощутимо.
Недостаток коммерческого найма в том, что если наниматель не платит вовремя, его без разговоров выселят обратно в старую квартиру (если часть семьи осталась там при разъезде), либо в другую квартиру, равноценную старой
Но зато, если вы платите исправно... Через пять лет вы сможете выкупить эту вполне устраивающую вас квартиру. За сколько? По расценкам БТИ, которые на сегодняшний день иначе как символическими не назовешь. Причем именно такая процедура (через перевод квартиры из социального в коммерческий найм) станет самым разумным путем "приватизации" после 2007 года, а также для тех, кто бесплатно получил квартиру с 1 апреля 2005 года.
Первый ответ тоже правильный, но не полный.
С уважением,
Спросить
Я проживаю в квартире по коммерческому найму. Возможно ли перевести договор коммерческого найма в социальный найм для последующей приватизации?
Проживаю в квартире по коммерческому найму с 2000 года, можно ли сделать социальный найм на эту же квартиру?
Дали квартиру по комерческому найму а социальный найм отказывают. Куда и к кому мне обратиться?
Я хотела бы уточнить по поводу квартиры по коммерческому найму. Мой муж стоит на очереди и есть вариант получить однокомнатную квартиру в коммерческий найм. Я выяснила, что отобрать и выписать нас будет нельзя, если только перестанем платить, а можно ли будет ее выкупить и по какой цене. Спасибо.
Я живу в квартире по коммерческому найму, приобрела свое жилье на материнский капитал. Смогу ли я дальше проживать в квартире по коммерческому найму или выкупить ее?
Мы стояли на очереди на расширение 2 года, нам дали квартиру в коммерческий найм, мы написали письмо с просьбой о приватизации, нам пришел ответ, что жилье, которое находится в коммерческом найме приватизировать нельзя, только в соц. найме. Вопрос: можно ли перевести договор коммерческого найма в социальный? Спасибо. Юлия.
Сколько это будет стоить?
Хотим выкупить комнату в коммунальной квартире у администрации, но пока нет возможности, а они предлагают оформить ее пока в коммерческий найм. А затем выкупить. Будут ли деньги за комерческий найм идти в счёт выкупной цены за комнату или она так и будет полной когда пройдет срок действия коммерческого найма?
Мои родители стояли в очереди на предоставлении бесплатного жилья более 20 лет. 4 года назад нам предложили наконец то 1 из 3 вариантов бесплатного жилья по очереди. От 1 варианта мы отказались. На что они предложили нам коммерческий найм, что такое коммерческий найм им не объяснили, но сказали, что через 5 лет они смогут ее выкупить по ценам БТИ, что их устроило. Теперь оказалось, что выкуп запрещен, и приватизировать ее тоже нельзя. Можно ли отказаться от нее и потребовать квартиру по социальному найму или денежную компенсацию на покупку квартиры.
