Могу я разменять приватизированную квартиру без согласия остальных прописанных в квартире. Спасибо.

199₽ VIP

Нет,не сможете это сделать.

если квартира находится в долевой собственности, то нужно согласие всех собственников

Если остальные прописанные не являются долевыми собственникам, то можете продать, разменять вместе с прописанными. Главное - чтобы покупатель согласился на такое временное "приданное".

Принудительно без согласия других зарегистрированных - только в судебном порядке. варианты обмена должны найти самостоятельно и предъявить суду.

Смотрите статьи 72-75 Жилищного кодекса РФ.

Если квартира находится в собственности, принудительный размен вообще невозможен.

Если вы единоличный собственник. можете распоряжаться квартирой. Согласие зарегистрированных лиц не требуется.

Если квартира в долевой собственности, можете распоряжаться лишь своей долей. С соблюдением права на преимущественную покупку остальными участниками собственности.

Добрый день! Можете, если Вы являетесь единственным собственником, если никто не отказывался от приватизации (с сохранением пожизненного права проживания в данной квартире) и нет прописанных несовершеннолетних, так как потребуется согласие огранов опеки и попечительства. Остальных можно не спрашивать.

Статьи 72-75 ЖК РФ регулируют права граждан на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма. Приватизированное жилье - есть СОБСТВЕННОСТЬ и сделки с собственностью регулируются гражданским законодательством.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

ст. 30, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2013) {КонсультантПлюс}

Заставить сособственников совершить какие-либо действия с принадлежащим им недвижимым имуществом невозможно даже в судебном порядке.

Принудительный обмен жилья невозможен в Вашем случае.

Вы вправе продать свою долю, предложив ее выкуп остальным сособственникам, в соответствии со ст.250 ГК РФ.

В отличие от муниципального жилья разменять квартиру которая находится в собственности невозможно, нельзя заставить собственника распорядиться своей собственностью против его воли, но свою долю в квартире вы продать сможете с предварительного уведомления сособственников