Как решить проблему холода на 7 этаже после замены стояка отопления на металлопластик?
В новом доме на 8-м этаже заменили стояк отопления на металлопластик. Управляющая компания считает, что мы нарушили прохождение тепла и на 7 этаже холодно (батареи холоднее, чем у нас). заставляют менять трубу. Что делать?
Здравствуйте, Надежда !
1. В первую очередь это вопрос к специалистам по теплотехнике - они есть во многих экспертных организациях ( строительная экспертиза). Важно, чтобы эксперт был специалистом именно в этом вопросе, поскольку строительная экспертиза - это более общее понятие, чем " "теплотехническая".
2. формулировку вопроса подскажет сам эксперт, например : повлекло ли уменьшение теплоотдачи на 7 этаже замена металлического стояка диаметром "____" мм на пластиковый аналогичного диаметра на 8 этаже?
Выводы эксперта приведут Вас к своим выводам.
С уважением, адвокат БОРИСОВ Е.С., ПетербургЪ
bor355829@mail.ru? 8-904-334-59-68
Спросить
Здравствуйте! Живем на 1 этаже пятиэтажного дома. Через кухню проходит наверх труба с горячей водой (отопление), после того, как она поднимется до пятого этажа, пройдет по всем батареям верхних этажей в квартиру вода возвращается в батарею отопления слегка теплая. Батареи чуть теплые. В одной из комнат к батарее подведена только обратка. Батареи чуть теплые. Правильно ли организовано отопление. Обще домового прибора учета нет, платим за холодные батареи также, как соседи 5 этажа с горячими батареями. Спасибо!
Марина, юристы - не инженеры теплохозяйства и не проектировщики. Вам надо обращаться с жалобой в Жилищную инспекцию. У них все специалисты имеются. И документы. Приедут с комиссией и все проверят.
Спросить
Вам нужно проводить гидравлику, обратка должна отличаться, но не намного по температуре от первоначальной, поэтому - обратитесь в управляющую компанию.
Спросить
Добрый вечер Марина,
надо вызывать управляющую организацию, составлять Акт о некачественном оказании услуги отопления, требовать перерасчета. Просить установить дополнительный прибор отопления на ту трубу, которая у Вас горячая.
СпроситьПравомерны ли действия управляющей компании? Квартира на 4 этаже 5 этажного дома, подали отопление, 4,5 этаж холодные, компания решила менять весь стояк на металлопластик, пустили листок, я отказалась, завтра будет установка, ноя не доверяю ему, часто лопается, а мне потом отвечать и холодный, могу ли я потребовать установки металлических труб, которые в настоящий момент и стоят?
Напишите жалобу в прокуратуру, потребуйте провести проверку и установить вину ук, Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В.
Спросить
Если сделано качественно, то пластиковые трубы стоят ничуть не хуже металлических.
В любом случае ответственности будет нести подрядчик, который эти работы выполнил.
У себя в квартире вы может сохранить металлические трубы, но необходимости в этом нет.
Обязать управляющую компанию заменить у вас старые металлические трубы на новые вы не можете - нет оснований. Не хотите ставить пластик - откажитесь, но метал вам ставить будут только за ваш счет.
СпроситьКвартира на пятом этаже, батареи холодные, в УК скажзали менять стояки отопления, понятно, что за счёт жильцов с 1 по 5 этаж. Жильцы 1 и 2 этажа не согласны, в их квартирах тепло. Что делать мне?
Стояки отопления меняются не за счет жильцов. Написать заявление о замене стояков в УК, в случае отказа обращаться в суд с требованием о возложении такой обязанности в соответствии с Законом о защите прав потребителей.
СпроситьЖивем на 1 этаже в 5 этажке. В квартире холодно, батареи почти холодные и стояки холодные. Ук не хочет ничего делать. Подскажите, что делать.
Жалуйтесь в жилищную инспекцию, в роспотребнадзор. В судебном порядке сможете взыскать компенсацию морального вреда.
СпроситьКупил квартиру, в которой были старые стояки. Водоснабжения стояки и канализацию заменил. На отопление получил устное разрешение от председателя ТСЖ. Воду мне слили со стояков. При снятии батарей для выполнения ремонта подходящие трубы к ним пришли в негодность. Металлопластик старый очень, рассохся и лопался. Теперь соседка снизу не пускает к себе чтобы заменить трубы. Менять нужно только от батареи до батареи, старые трубы обрезаны и не пригодны для опрессовки. Все материальные расходы я готов взять на себя. Но толку нет. Скоро отопительный сезон и весь стояк останется. Без отопления.
Председатель ТСЖ имеет право требовать от соседки согласия на производство работ, в противном случае он может от лица ТСЖ подать иск в суд об обязании предоставить доступ.
СпроситьВ доме в котором проживают мои родители пенсионеры есть центральное отопление но батареи почти холодные несмотря на погоду на улице и поэтому в квартире постоянно холодно. На просьбу к старшей дома увеличить тепло она не реагирует (вентиль тепла находится в подвале от которого ключи у старшей дома). Так же не реагирует и управляющая компания.
С уважением, Виталий Мазура.
Виталий, доброго Вам дня!
Однозначно - писать Жалобу на действия (а вернее бездействие) управляющей компании - как в саму Компанию, так и в Прокуратуру РФ.
Пожаловаться можно в электронном виде.
Такая Жалоба будет считаться равнозначно поданной письменно!
Вот нормы закона об отоплении.
Напишите мне в личные сообщения, если понадобится помощь в составлении)
В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В соответствии с ГОСТ 30494-2011. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях, принятом Межгосударственной научно-технической комиссией по стандартизации, техническому нормированию и оценке соответствия в строительстве (МНТКС), (Протокол N 39 от 8 декабря 2011 г.) оптимальная температура в ванной комнате должна составлять от 24 до 26 градусов цельсия. В жилой комнате (к какой относится зал) оптимальная температура должна составлять от 20 до 22 градусов цельсия. Пунктом 4.6. данного документа установлено, что перепад температуры воздуха не более 2°С для оптимальных показателей.
Кроме того, Главным государственным санитарным врачом РФ 10 июня 2010 года утвержден СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», где подтверждаются нормы отопления в квартире. Температурный режим в квартире определяют, в числе прочих Правила предоставления коммунальных услуг, которые утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
В соответствии с этим документом температура воздуха в комнате не должна опускаться ниже 18˚С, а в угловых комнатах – ниже 20˚С. Допускается снижение нормативной температуры ночью, но не больше чем на 3˚С. Днем снижение не допускается.
СпроситьПришло время менять в квартире трубы и батареи, пока не начался сезон отопления. Обратились в управляющую компанию, чтобы они отключили стояк (услуга платная 1 стояк - 500 руб), на что нам ответили, что сами мы не можем менять трубы, это должен делать их специалист за определенную плату!
Имеет ли право управляющая компания (обслуживающая наш дом) заставлять пользоваться их платными услугами по замене батарей в нашей квартире (в собственности), если мы хотим сами менять? Какие есть у нас права? Как быть? Лишних денег нет! Имеют ли они право вообще брать деньги за отключение стояка?
Все зависит от того, что предусмотрено договором управления многоквартирным домом, в котором Вы живете.
СпроситьУ нас тсж, дом 12 этажей, во всем доме кроме 5 этажа поменяли стояк фановой трубы, я живу на 6 этаже, за последние 2 года были 6 засоров фановой трубы. Сантехники говорят, что надо менять старую фановую трубу на нижнем (5 этаже). Соседи на контакт не идут. Боюсь однажды не уследим и затопим нижележащие этажи. Что делать, как заставить их поменять трубу?
Это общее имущество. Возможно в зависимости от ситуации подать общий иск к данным соседям. посмотреть. что скажет ТСЖ
СпроситьВладелец магазина на первом этаже в прошлый отопительный сезон перекрывал краны на батарее, т.к. ему было жарко, а летом заменил чугунный радиатор отопления на аллюминиевый с полипропиленовыми трубами. Теперь тепло по одному стояку не доходит до верхних этажей. Горячие батареи только на втором этаже, на третьем уже теплые, а выше - вообще холодные. Слесаря не находят причину, УК разводит руками. Что делать и куда жаловаться?
В прокуратуру и жилищную инспекцию.
А так же составлять акты с участием теплосетей.
Спросить
В суд. Исковое заявление о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением (ст.304 ГК) и обязании устранить допущенные нарушения.
СпроситьМои соседи заменили трубы отопления на металлопластик в общем стояке, находящемся в подъезде. Дом новый. Стояк находится в непосредственной близости к моей квартире. Законно ли это?
Нет незаконно, так как стояк до первого запирающего устройства в квартире является общим имуществом и все действия с общим имуществом должно согласоваватся с общим собранием собственников постановление Правительства РФ №499.
Спросить
