Поэтому, как нам кажется, необходимо перевести в собственность и вторую комнату.

Здравствуйте!

Имеется двухкомнатная квартира в районе Бескудниково. Она была коммунальной. Одна комната принадлежит родственнице (11,3 квадратных метров), а вторая её соседу (12,9 квадратных метров). Общая площадь квартиры 47,5 квадратных метров, жилая площадь 24,2 квадратных метров. Дом 1959 года постройки и имеется 50 % износ (данные из Internet). Родственница – пожилой неработающий пенсионер. Свою комнату она приватизировала. В собственности у родственницы так же имеется дачный участок.

Сосед умирает и департамент передаёт его комнату ей по договору социального найма. Поэтому, как нам кажется, необходимо перевести в собственность и вторую комнату. Родственница обратилась в департамент, где ей подсчитали, что выкуп второй комнаты будет производиться исходя из 110 000 рублей за квадратный метр, то есть надо внести 1 450 000 рублей.

Мы узнали, что существует методика расчёта выкупной стоимости жилых помещений, по которой 13 метровой комнаты будет составлять менее 300 000 рублей.

С = Тдц * Ксерии * Кком * Плщд * Кльгот = 25 000 * 0,6 * 0,8 * 12,9 * 1,7 = 265200 руб

Тдц нам узнать не удалось, поэтому он взят равным 25 000 рублей, так как в соседних районах он составляет 17 000 рублей.

Вопрос, имеет ли право родственница претендовать, на то, чтобы ей произвели расчёт по указанной методике, и что для этого надо сделать?