Безопасное завещание квартиры родственнику с условием передачи ее моему сыну, не получавшему единую социальную выплату

Никак. Родственник станет собственником только после открытия завещания и никто не сможет его как-то передать квартиру другому лицу.

Тамара, завещание с оговорками, предполагающими запрет на распоряжение по своему усмотрению наследным имуществом, недопустимо.

В вашем случае можно только предложить составить завещание сразу на вашего сына, которому вы хотите чтобы досталась квартира впоследствии.

Здравствуйте.

Однозначно составляйте завещание на сына (сотрудника). О том, что он получит впоследствии (дай бог Вам здоровья) свидетельство о праве на наследство на Вашу квартиру, будет знать только он. Сразу нести указанное свидетельство в органы УФРС (на регистрацию собственности) не надо. Не надо до тех пор пока ему не достанется квартира по ЕСВ. Никто не мониторит выданные свидетельства о праве на наследство. А зарегистрирвоать данное свидетельство можно в любое время, хоть через 10 лет. Нет по ним срока давности.

Удачи. Если понадобиться, обращайтесь. С уважением Фролов С.Л.

В дополнение к ранее данному мною ответу, хочу добавить, что в свете Федерального закона от 19 июля 2011 года N 247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», предложенное завещание на сына - не подойдет. Он в любом случае останется членом семьи собственника жилого помещения (т.е. Вашего).

Как вариант - отписать на родственника, а с родственника взять расписку о получении им в займы от сына суммы эквивалентной рыночной стоимости переданной квартиры. В договоре займа дату возврата не указывать.

Как-то так... но кто из родственников на такое пойдет????

С уважением Фролов с.Л.