Хотел узаконить небольшую перепланировку, но для этого необходимо свидетельство о собственности.
Приобрел квартиру в новом доме по предварительному договору. Свидетельство на собственность получу только через год. Естественно, жить там собираюсь начать раньше. Хотел узаконить небольшую перепланировку, но для этого необходимо свидетельство о собственности. Что мне делать? Без ремонта жить невозможно. Можно ли оформить уже совершенную перепланировку?
В России можно сделать все что угодно и узаконить перепланировку тем более.
Делайте, живите, а потом все переоформите.
Спросить
Свяжитесь с окружной Мосжилинспекцией (она выдаёт разрешения на переустройство помещений) и спросите какие правоустанавливающие документы необходимо предоставить взамен свидетельства о государственной регистрации права. У них раньше был перечень
Спросить
Что по законодательству грозит владельцу квартиры в новостройке, если он, получив ключи и ордер на вселение, но ещё не оформив право собственности, сделает небольшую перепланировку в квартире (перенос небольшого участка ненесущей стены)? Квартира по договору паенакопления, право собственности обещают только через год, а вселяться и делать ремонт нужно сейчас. Отсюда и вопрос. Можно ли будет узаконить перепланировку постфактум? В договоре паенакопления есть пункт о том, чтобы перепланировки не совершать. Заранее большое спасибо за Ваш ответ!
Можно узаконить перепланировку постфактум, но если она сделана по проекту, который можно узаконить.
Спросить
Здравствуйте!
Перепланировку следует делать только тогда, когда право собственности будет зарегистрировано.
Постфактум придется оформлять в судебном порядке (ст. 29 ЖК РФ).
СпроситьЯ получила свидетельство на собственность квартиры 30.12.13. Хочу узаконить перепланировку. Скажите, я получу новое свидетельство с новым номером и новой датой или же останется дата старая?
Будет новое свидетельство с новой датой, с новыми данными по площади, которые образуются в результате перепланировки. Обращаю ваше внимание на то , что перепланировка должна быть узаконенной.
СпроситьСуществует ли практика осмотра квартиры какими-либо официальными лицами (например, застройщиком ещё раз или представителями бти) до оформления права собственности на квартиру в новостройке? Вопрос связан с тем, что планируем небольшую перепланировку в квартире, которую взяли по договору паенакопления. Т.е. Право собственности (так же как и окончательный акт приёма-передачи) будет оформляться только через год. У тому времени мы хотим завершить ремонт и уже проживать в ней, ключи нам выданы, ордер на вселение получен. Перепланировку хотим узаконить постфактум, видимо через суд. Не помешает ли нам перепланировка вступить в право собственности на квартиру? Грубо говоря, получится ли скрыть до определённых пор факт перепланировки? Заранее благодарна за Ваш ответ!
Добрый день. Оформляйте официально перепланировку и только потом начинайте ее делать (ст. 25-29 ЖК РФ)
СпроситьПриобрел по предварительному договору купли-продажи квартиру в новостройке. Деньги переданы, акт о передаче подписан, т.е. фактически ей владею. От подписания основного договора со мной продавец уклоняется. Приходится идти в суд для признания права собственности этой квартиры за мной. Но проблема в том, что в 2008 году сделал в квартире перепланировку, которую не досогласовал, т.к. уже с 2009 года начали говорить, что жил. инспекции не согласовывают перепланировки без свидетельства о праве собственности.
Вопрос: возможно ли в этой ситуации в суд заявить одновременно два требования: и о признании права собственности за мной, и о узаконении этой перепланировки? И если да, то с учетом того, что согласовать ее уже невозможно выходит для суда достаточно будет предоставить только техническое заключение о том, что проведенная перепланировка соответствует требованиям СНиП и согласие соседей (как это вытекает из ст.29 ЖК РФ)?
Это два самостоятельных иска. Для признания права собственности у Вас все условия договора купли-продажи выполнены: деньги и квартира переданы. Для иска об узаконении перепланировки Вам надо еще получить отказ жил. инспекции в согласовании перепланировки.
СпроситьЗемельный участок, построенный на нем дом находятся в собственности матери. Свидетельства на собственность имеется. Квартира в собственности отца. Свидетельство на собственность имеется. Необходимо переоформить все на меня.
Как оформить все это через договор дарения?
Кто составляет данные договора?
Какие документы необходимо предоставить, ктоме свидетельств о собственности?
Сколько все это будет стоить?
Уважаемый Валерий, договор дарения составляет и регистрирует нотариус. Ваши родители должны прийти с документами на недвижимость и с документами, удостоверяющими их личность. Потом переход права собственности на недвижимость регистрируется в регпалате.
Спросить
Дом подарен в 1996 году, дарственная у натариуса оформлена. Натариус подал сведенья в налоговую, а не зарегистрировал в тогда в БТИ
Налоги плачу 25 лет, а на каком основании в налоговой не дают ответ.
СпроситьЯ приобрел квартиру в новом еще недостроенном доме, внеся паевой взнос в размере 100 % стоимости жилья. Дом сдается зимой, а летом я собираюсь жениться. Получается, что свидетельство о собственности квартиры я получу, находясь уже в браке. Имеет ли право будущая жена на раздел этой квартиры в случае развода? И как мне оформить за собой право собственности? Может необходимо договор с фирмой-застройщиком и квитанции об оплате стоимости квартиры заверить у нотариуса? Подскажите, пожалуйста. Спасибо.
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов в период брака
независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства
движимые и недвижимые вещи,
ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации,
и др. имущество.
В данном случае квартира куплена не за счет общих доходов супругов в период брака, а за счет Ваших ичных средств , поэтому она является Вашей собственностью.
Договор и квитанции заверять не стоит это не предаст им больше юридической силы
СпроситьДом на два хозяина, есть договор приватизации, хочу получить свидетельство о собственности на квартиру, обновила технический паспорт на квартиру но мне не делают кадастровый план (без него свидетельство о собственности не получу) на квартиру так как была перепланировка в квартире, разрешение на перепланировку не дают нужно делать межевание и кадастровый план на землю если денег нет чтоб сделать межевание, можно как нибудь обойтись без межевание и получить свидетельство о регистрации на квартиру? В суд обратилась там сказали помогут на стоит это 80 т. что делать?
Мы с мужем приобрели по ипотеке квартиру в общкю совместную собственность (требование банка). В 2014 году получили Свидетельство о праве собственности с обременением. В 2015 году полномтью погасили ипотечный кредит. Хотим выделить доли или оформить собственность на одного супруга. С чего начать: Необходимо поменять свидетельство о ПС без обременения и потом выделять доли, или можно сначала у нотариуса оформить документы о долевой собственности, а потом уже нести документы в Мфц для получения новых свидетеств о ПС? Второй вариант дешевле.
Имею в собственности квартиру на основании договора ренты с пожизненным содержанием, дом идет под снос. Предложили квартиру в новом доме, но право собственности на нее оформить невозможно, т.к. город еще не оформил право собственности на этот дом. Департамент жилищной политики округа предлагает оформлять договор краткосрочного найма, впоследствии обещают передать новую квартиру в собственность. Не останусь ли я нанимателем навсегда, т.к. по новому Жилищному кодексу квартиры, полученные после 1 марта 2005 г., являются муниципальными? На что необходимо обратить внимание при подписании этого договора? Спасибо.
При подписании договора обратите внимание на срок передачи Вам квартиры в собственность.
Что касается ЖК РФ, то речь не идет о том, что муниципалитет не вправе распорядиться своей собственностью; дело в том, что квартиру, предоставленную по договору социального найма после 1.03.2005 нельзя приватизировать. Краткосрочный найм не является социальным наймом (ст. 60 ЖК РФ).
СпроситьМоя мать приобрела квартиру в новом доме по предварительному договору купли-продажи. В течении месяца она должна получить свидетельство о гос. регистрации права собственности. Мать материально от меня зависит, могу ли я с ней заключить догвор ренты являясь родным сыном? Можно ли при регистрации в ГБР переоформить собственность (квартиру) на меня?
Андрей, здраствуйте!
По предварительному договору право собственности Управление Федеральной регистрационной службы регистрировать не будет. Для этого необходимо заключить основной договор к-пр. и на основании него зарегистрировать и право собственности. До гос. регистрации права Вашей мамы на квартиру никаких, сделок с ней она совершать не может,в том числе и договор ренты.
Полагаю, что договр ренты между матерью и сыном нотариус Вам удостоверять не станет, поскольку в соответствии с семейным законодательством РФ на детях лежит обязанность ухаживать и содержать своих нетрудоспособных и нуждающихся в уходе родителей и без какого-либо договора.
Для того , что бы преоформить право собственности на квартиру на Вас есть 2 варианта: 1) до регистрации основного договора заменить сторону в договоре (на это должен дать согласие продавец); 2) после регистрации права собственности мамы и получения ею св-ва о регистрации права, заключить с мамой договор дарения и зарегистрировать его в УФРС.
С уважением.
Спросить
