Как обойтись без продавца при оформлении документов на банковскую ячейку?

199₽ VIP

Можно ли без продавца обойтись в даном случаи?хочу положить в банковскую ячейку расписку которая сейчас у реэлтора под условием что получу как предаставлю договор на мое имя зарегистрированый купли продажи.может ли в даном случае риэлтер выступить как арендатор вместо покупателя так как он занят.или обязательно продавец.

Дмитрий, без продавца, не обойтись

Здравствуйте, Дмитрий!

Это возможно, но только вряд ли риэлтор на это согласится

ТОЛЬКО ПРОДАВЕЦ.

Чтобы арендовать ячейку, необходимо заключить договор аренды депозитарной ячейки. Он может быть как двухсторонним: между банком и стороной сделки – покупателем или продавцом (в большинстве случаев арендатором выступает покупатель, т.к. именно он закладывает деньги в банковскую ячейку),так и трехсторонним – между банком с одной стороны и покупателем и продавцом с другой стороны, в таком случае в договоре участвуют два арендатора. Стороны могут также составить дополнительное соглашение, где оговорить особые требования, например – обязательство продавца выписаться из квартиры.

механизм закладки денег происходит следующим образом: в день сделки (подписания договора купли-продажи) доступ к ячейке имеют продавец и покупатель: покупатель закладывает в ячейку денежные средства в присутствии продавца (перед закладкой продавец вправе воспользоваться услугами банка по проверке и пересчету денежных купюр). Один ключ от банковской ячейки передается покупателю, а второй ключ – остается в банке.

В зависимости от договоренности сторон ключ, переданный арендатору, может храниться как у продавца, так и у покупателя. «Хранитель ключа» должен взять на себя письменные обязательства предоставить ключ стороне, получающей доступ к ячейке, если все условия договора и дополнительного соглашения (где прописывались некие особые требования) выполнены

Расписка должна находиться не у риелтора, а у продавца до регистрации сделки. После регистрации передается покупателю, как доказательство передачи денег.

Расписки не должно быть у риелтора. Ваша расписка означает, что вы получили деньги. А вы их явно не получили пока. Поэтому расписку следует забрать и заложить при согласии продавца в ячейку доверенному лицу (при наличии доверенности), условием доступа предъявление зарегистрированного договора. По аналогии с деньгами.