Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Правомочность действий Управляющей Компании при невыплате коммерческими помещениями в ТСЖ и способы защиты интересов

30.01.2014, 00:18
• г. Калуга

ТСЖ, отказавшись от хозяйственной деятельности, наняло Управляющую Компанию для обслуживания дома. При этом все расчёты с ресурсопоставляющими организациями по ЖКХ производятся через счёт Упр Компании, которая должна рассчитывать и начислять потребление по собственникам. У ТСЖ остались функции и права как собственника контролировать расходы и устанавливать тарифы.

В доме находятся коммерческие помещения (магазины), хозяева которых отказываются платить за тепло, содержание жилья, дворника и т. п., мотивируя тем, что не вступали в ТСЖ и/или не заключали договор с Управляющей Компанией. А Управляющая Компания погашает долги из средств, накопленных нами на текущей ремонт. Наши требования взыскать с должников игнорируются, сверки делаются долго, договора периодически пропадают, дело затягивают. На сегодня Компанией организована юридическая фирма, адвокатов которой нам (ТСЖ) предлагают нанять для суда.

Правомочны ли действия Управляющей Компании?

Кто должен всё-таки быть истцом в деле?

Как нам поступить, чтобы отстоять свои интересы?

СПАСИБО.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Нужно смотреть договор между УК и ТСЖ. Что именно входит в обязанности УК.

На общем собрании можно принять решение о том, что ущерб от неплательщиков будет взыскан с виновной стороны, т.е. с той организацией, в обязательства которой входили обязанности по взысканию задолженности

Спросить

Правомочны ли действия Управляющей Компании? НЕт, незаконны - можете подать жалобу в жилищную комиссию или в прокуратуру.

Истцами могут быть несколько собственников, которым остальные собственники выдали доверенности на представление их интересов в суде

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России