Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Владею 1/6 долей в квартире)) могу ли я разделить свою долю на несколько частей и продавать их по отдельности))

22.03.2006, 11:04
• г. Москва

Владею 1/6 долей в квартире)) могу ли я разделить свою долю на несколько частей и продавать их по отдельности)) как оценивается рыночная стоимость 1/6 доли) при продаже я должна предложить свою долю в первую очередь остальным собственникам жилья-могу ли я предложить им свою долю за одну сумму/большую/ а после их отказа продать другим людям за друугую сумму?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Екатерина! Законодательством не запрещено отчуждать какую угодно долю собственности. но в Москомрегистрации откажут в регистрации этой сделки, т.к. не может быть определен порядок пользования этой долей. Продать свою дою Вы можете только по той же цене, по которой предлагали ее соседям. С уважением, Дмитрий Константинович.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анна
04.08.2015, 17:11

Договор о предоставлении однозначного согласия на продажу доли в квартире для защиты собственников от продажи одной из дочерей

Собираемся приватизировать квартиру (отец и две дочери). Так как одна дочь вообще не живет в квартире, могут ли остальные собственики (отец и вторая дочь) обезопасить себя от продажи своей доли первой дочерью (по закону она должна будет в первую очередь предложить купить свои долю 2 другим собственникам квартиры, но к сожалению таких средстВ на покупку доли нет и не будет), заключить соглашение о том, что долю можно продать только с согласия остальных собственников, т.е продать квартиру полность 3-м лицам? И как иначе можно себя обезопасить?
Читать ответы (2)
Илья
22.02.2022, 23:10

Как приставы будут продавать долю в квартире должника с наложенным арестом и как контролировать процесс?

Ситуация такова - на имущество должника (авто, доля в квартире, и еще одна квартира где он живет). Наложены арест по судебному делу, где он должен выплатить N сумму. 1. Вопрос по доле в квартире - насколько понимаю приоритет в принудительном изъятии-продаже имущества будет у доли в квартире. 2. Каким образом приставы будут продавать долю - судя по прочитанному мною они обязаны предложить в первую собственникам выкупить долю - как происходит уведомление и как контролировать ход дела, чтобы не пропустить "предложение" 3. Если стоимость доли превышает сумму которую должен должник - остаток будет отдан должнику?
Читать ответы (3)
Анна Сергеевна
17.12.2019, 19:32

Оценка стоимости доли при разделе наследства - половина рыночной стоимости квартиры или стоимость доли?

Я владею 1/2 долей в однокомнатной квартире, второй собственник 1/2 квартиры мой брат, наследство по закону после смерти матери. Брат хочет продать свою долю, но о цене не можем договориться. Он собрался подать в суд с целью вынудить меня выкупить его долю. Для суда как оценивается стоимость его доли? Половина рыночной стоимости квартиры или стоимость доли?
Читать ответы (1)
Ольга
08.07.2016, 21:37

Правовые аспекты взыскания долгов по алиментам - может ли быть продана доля в квартире и в каком порядке

У бывшего мужа долг по алиментам, могут ли забрать у него долю 1\3 в квартире за долги? Кому в первую очередь ее начнут продавать? (и если другим людям, то это ведь нарушение прав ребенка?) И могут ли пристава наложить арест на долю, если у него по доле долг?
Читать ответы (3)
А.Б.
03.03.2013, 15:57

Как поступить, если брат отказывается отвечать на письменное предложение о продаже доли в квартире?

Моя доля в квартире составляет 11/12 (одиннадцать двенадцатых), моему брату - 1/12 (одна двенадцатая). Он не хочет ни продавать свою долю, ни менять, чтоб я квартиру не продавала. Знаю, что при продаже своей доли, ему я должна предложить в первую очередь, предложение должно быть в письменном виде через юриста (нотариуса), и если что, отказ должен быть тоже письменным... Вопрос в следующем, что делать если он откажется отвечать на это письменное предложение? Могу ли я всё равно продать свою долю?.. Заранее спасибо!
Читать ответы (5)
Алина
11.08.2012, 23:14

Влияет ли высокая цена продажи квартиры на рассчет доли наследника?

Моя мать-наследник по закону, имеет долю в квартире. Вопрос первый-могут ли наследники двух других долей выгнать ее из квартиры, она там проживает одна. Квартира будет выставляться на продажу, есть рыночная оценка на момент смерти и выделенная документально сумма доли нотариусом. Вопрос: если продажа будет осуществлена на большую сумму-должна ли пересчитываться доля? По моему разумению должна, и заверяться у нотариуса. Права ли я?
Читать ответы (1)
Ирина
16.06.2015, 12:37

Продажа доли в квартире - права и обязанности собственников

В квартире равнодолевая собственность, 4 собственника, один из них хочет продать свою долю. Правильно ли я понимаю, что он обязан предложить покупку сначала собственникам квартиры и только после отказа продавать? Как обезопасить себя при покупке его доли, чтоб он гарантировано выписался из квартиры?
Читать ответы (2)
Анастасия
14.05.2017, 16:41

Вопрос о продаже доли в квартире, где прописан несовершеннолетний ребенок - какие действия могут быть предприняты?

14.05.2017 17.56.50 Здравствуйте! Я владею 1/2 долей в 3 ком. квартире на моей доле прописаны моя несовершеннолетняя дочь, моя мама, я,и бабушка, хозяйка второй доли двоюродная сестра на ее доле прописана она и ее мама и она хочет продать свою долю или продать всю квартиру и купить нам другую а все члены семьи прописаные на моей доле в том числе и я против продажи этой квартиры и денег что бы выплатить стоимость доли у нас нет! Какие действия она может предпринять если в квартире прописан ребенок 4 лет?
Читать ответы (3)
Карина
29.01.2019, 13:30

Как правильно оформить продажу долей в квартире, если есть соглашение о продаже квартиры вместе с родственниками?

Я собственник 1/2 доли в квартире, другая 1/2 часть квартиры разделена между 2-мя моими родственниками. Родственники прислали мне уведомление о продаже своих долей (с указанием стоимости). Я, не зная, что мне высланы уведомления, сама (через месенджер) предложила родственникам продать квартиру вмести (не долями). Вопросы: 1. Я должна написать отказ от выкупа их долей и также направить им уведомление о продаже своей доли, и после получения их отказа в выкупе мы можем продавать ее совместно третьим лицам? 2. В своих уведомлениях они указали суммы за свои доли, я тоже должна указать сумму за свою долю, верно? И из этих сумм сложится цена продажи квартиры? Мы выставили квартиру на продажу по договорной цене (по телефону), а сейчас, получив уведомления и видя их цены долей, понимаю, что они хотят 75% стоимости квартиры.
Читать ответы (1)
Елизавета
30.04.2018, 17:07

Как правильно продать свою долю в земельном участке и жилом доме - советы и рекомендации

Добрый день. Как правильно продать свою долю. Речь идет о доле зу и доле жилого дома. Знаю, что нужно уведомить остальных собственников заказным письмом. Собствеников 3 вместе со мной. Одна из них сестра. Она вроде бы согласна тоже продавать, но мне проще и быстрее будет продать свою долю 3 дольщице, (она заинтересована в увеличении жилплощади), так как она возможно не потянет всю сумму 2-х долей. Ну а если она и мою долю не потянет прийдется продавать совместно с сестрой. Знаю, что не могу продавать ниже стоимости указанной в уведомлении, но хочется запросить максимальную стоимость, а уж потом, чтоб быстрее продать, возможно уступить. Как мне лучше поступить? Уведомить о продаже моей доли отдельно от сестры? И как поступить с указанием суммы. Могу ли я повысить стоимость, если 3 дольщица будет согласна на минимальную указанную сумму. Хотелось бы не прогадать и учесть все возможные варианты. Продать за максимальную стоимость, но и иметь возможность сбить цену, если будет необходимо.
Читать ответы (2)