Разделение квартиры после приватизации с несовершеннолетним ребенком - возможность продажи своей части при его отказе
Как разделить квартиру после приватизации если есть несовершенолетний ребенок, у меня 2 части квартиры и у него 1 часть, также у него есть ребенок возростом 1 год.
Могу ли я продать свои 2/3 части, если он не хочет.
из вашего вопроса не понятно: у вас 2/3 и него (кого?) 1 часть
СпроситьРазделить можно только с согласия органа опеки и попечительства.
В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса “При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.” Устанавливая это ограничение права собственника на свободное распоряжение своим имуществом, законодатель исходил из того, что реализация гражданами этого права не должна нарушать права других лиц – а именно – других сособственников, ведь они могут быть заинтересованы в приращении своих долей и им может быть не все равно кому продать свою долю. Кроме того, таким образом происходит согласование интересов всех владельцев долевой собственности. Для соблюдения этого права продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. На практике уведомление может быть сделано любым способом, позволяющим сделать вывод о том, что оно получено адресатом в определенное время. Чаше всего применяется уведомление через нотариуса, который отправляет письма сособственникам, либо телеграммой непосредственно продавцом. Уведомление через нотариуса может занять достаточно много времени, поэтому я бы рекомендовал направить телеграмму.
Если другие сособственники изначально не хотят выкупать долю, то можно их не уведомлять телеграммой, а просто взять у них нотариально заверенные заявления о том, что они уведомлены Вами и отказываются от права преимущественной покупки. Если таких заявлений не будет, то необходимо подождать месяц со дня получения уведомления другими сособственниками и после этого уже заключать договор купли-продажи.
СпроситьКвартира приватизирована только на Вас с мужем? Кто был зарегистрирован в квартире на момент заключения договора приватизации?
Спросить
Может ли хозяин квартиры продать свою часть, если в приватизации присутствует несовершеннолетний ребёнок?
Я проживала в квартире родителей с братом, после смерти отца я отказалась от приватизации и выписалась
