Оформление дарственной на дочь после смерти брата - как разрешить проблему с предыдущей дарственной?
Мой папа оформил дарственную на свой дом моему брату.
Который к сожалению скончался в ноября 2005 года.
Теперь папа хочет оформить дарственную на меня, свою дочь.
Как нам быть с предыдущей дарственной.
С уважением Насиба.
Насиба!
Законодательство России и Узбекистана - разные - хотя может чемто похожи.
В России можно просто отменить дарственную и подарить имущество другому.
Спросить
Привет. У нас разное Законодательство или может сильно отличаться. Рекомендую обратиться к Вашим специалистам в области права.
Спросить
Мой отец живет в квартире со своей матерью (моей бабушкой), там жил еще мой брат, который недавно скончался, Квартира приватизирована в 3-х долях, бабушка оформила свою долю на тетю (сестру папы), папа написал завещание на меня, Кому достанется доля брата?
Уважаемая Виктория!
Если нет завещания, то вступает правило очереди. Наследниками первой очереди являются: супруг, родители и дети умершего. Соответственно Ваш отец наследник первой очереди, ему и отойдет доля Вашего брата. Он может отказаться в Вашу пользу, так как Вы уже являетесь наследником второй очереди
Спросить
Уважаемая Виктория! Если Ваш брат являлся собственником 1/3 доли в квартире, то наследником квартиры является Ваш отец. Если у брата есть дети, то они тоже имеют право наследования на равне с отцом.
Получается после смерти брата 2/3 за вашим отцом ( если нет других наследников), 1/3 за тетей.
СпроситьМой сожитель оформил дарственной на моего сына, сын хочет оформить на меня дарственное, если он на меня оформит в случае моей смерти останется ли ему квартира?
Добрый день
Если сын оформит на Вас дарственную, то Вы станете после гос. регистрации прав на недвижимое имущество сразу собственником.
После смерти наследовать будут Ваши официальный супруг, родители и дети в равных долях. Если никого нет, кроме сына, то сын полностью!
Основание:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 18.03.2019)
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Спросить
Здравствуйте.
Договор дарения Вы имеете в виду? Если на момент смерти Вы будете собственником, то Ваш сын будет на ледником первой очереди по закону.
Спросить
Есть квартира в которой проживает мой папа, в 2004 года умер мой дедушка (папа моего папы) и осталось по 1/2 папе и его родному брату, они между собой не общаются у брата моего папы нет ни жены ни детей, папа встпил в наследство только нынче 2015 году а вот его брат и не собирается походу, есть ли у моего папы права получить вторую половину его брата на себя, то есть вступить ещё рас в наследство другой половины? Или я как дочь может могу? Или брат его может вообще все права свои потерял уже? хочу всю квартиру сделать на папу реально это? спасибо.
Здравствуйте! не можете ни вы . ни ваш папа претендовать на долю другого наследника. дядя заявление о вступлении в наследство подавал?
Спросить
Из вашего вопроса непонятно, обращался ли брат вашего отца к нотариусу, это важно
СпроситьОформление дарственной
Добрый день. Мои родители и брат живут в Челябинске, а я в Туапсе Краснодарского края. После смерти папы в январе 2010 года, мама оформила квартиру на свое имя. Теперь она хочет по дарственной оставить мне 3\4 части, а моему брату - 1\4. Но ей сказали, что при оформлении дарственной нужно мое присутствие. Я такой возможности не имею. Подскажите какой выход в данной ситуации и что лучше, в нашем случае, оформить дарственную или завещание, чтобы потом при оформлении квартиры на меня и на брата было меньше проблем и беготни по инстанциям. Спасибо.
Бегать придется одинаково что по завещанию, что по договору дарения. Дайте доверенность знакомому и он подпишет за Вас договор дарения.
Спросить
Елена, всё правильно. Дарение - это двусторонняя сделка, поэтому как при подписании договора, так и при государственной регисчтрации перехода права собственности требуется присутствие обеих сторон.
В этом свете кажется, что проще завещание, т.к. Ваша мама может оформить его сама без Вашего присутствия.
Однако, после открытия наследства Вам всё равно предстоит "беготня" по тем же инстанциям, чтобы зарегистрировать своё право собственности на наследство.
У Вас два варианта: - или Вы всё оформляете сейчас и больше ни о чём не думаете, или после (простите) смерти Вашей мамы (открытия наследства).
Оба варианта имеют как сложности, так и преимущества. В зависимости от Вашей конкретной ситуации подумайте и выберите один из них.
Дарственная: - придётся сейчас взять отпуск (или ещё как-то освободиться), поехать к маме и поучаствовать в заключении договора и государственной регистрации (на этом всё). Если у Вас мало времени, попросите маму все документы на квартиру оформить заранее.
Завещание: - сейчас Вы живёте спокойно, мама пишет завещание и после её смерти Вы берёте отпуск, едете в Челябинск и (уже сами) занимаетесь всеми делами, связянными с оформлением прав на наследство (это небыстрый и кропотливый процесс), но, если с наследственным имуществом всё в порядке (нет обременений, не находится под арестом, имеется технический (кадастровый) паспорт и т.д.), за месяц, думаю, оформите.
Только имейте в виду, что до момента открытия наследства (смерти наследодателя), завещание - штука весьма и весьма не надёжная. Его можно в любой момент отменить, изменить. И даже после открытия наследства завещание может быть оспорено обязательным наследником (если такой имеется).
Вобщем подумайте.
Я бы советовала принять дар сейчас
Спросить
Моя мама, 2 года назад, оформила дарственную на свой дом с земельным участком, моему брату. Который проживает со своей семьей (жена и дочь) после свадьбы, вместе с ней. Сейчас брат решил разводиться (после 21 года брака). Может ли его жена после развода претендовать на этот дом?
Пожилая женщина оформила дарственную на свою квартиру на свою дочь.
Теперь она хочет отказаться от дарственной, и сделать дарственную на дочь и сына, пополам.
Дочь против, как можно сделать.
Ирина.
Уважаемая Ирина! Если переход права собственности к одаряемой зарегистрирован в ФРС и собственником является одаряемая, то оспорить сделку или признать её ничтожной можно только в судебном порядке по основаниям, указанным в параграфе 2 главы 9 подраздела 4 части первой ГК РФ в пределах сроков исковой давности, установленных ст.181 ГК РФ. Одного обстоятельства, что даритель передумала для расторжения договора недостаточно.
СпроситьБабушка оформила дарственную на дом моему Папе. Сейчас он хочет по этой дарственной оформить часть дома на себя, часть на меня. Можно это сделать одной сделкой?
Да, это возможно сделать одной сделкой. Сделка подлежит обязательному удостоверению.
СпроситьКогда мой отец писал дарственную на меня и сестру проживающую в Москве она на словах обещала переписать свою долю на мою дочь которая на момент оформления дарственной училась в Москве впоследствии она несколько раз подтверждала это что когда моя дочь вернется она пере оформит свою долю на нее теперь моя дочь вернулась домой она мать одиночка с меленьким ребенком но сейчас сестра отказывается исполнить своюе обещание что мне делать.
Мой отец поделил свой дом между мной и моим братом. В долях 7/12 моя и 5/12 брату. С братом у нас вражеские отношения.
Дом состоит из двух частей, первая основная это старенький сруб 60 метров и вторая это пристрой кирпичный, который я сам построил позже на свои деньги в 40 метров. К сожалению я так и не успел при жизни отца оформить свой пристрой отдельно на себя, и поэтому получается что дом у нас как бы один целиковый в 100 квадратов, хотя входы разные. Теперь мой брат хочет продать свою долю третьим лицам. В доме прописаны моя дочь и ее грудной ребенок.
Объясните пожалуйста, какую часть дома мой брат может выставить на продажу, я имею в виду ту в которой жил отец или ту которую пристроил я, или может быть все вместе. Как нам защитить себя от посторонних жильцов? И изменится ли что-нибудь если я подарю свою долю несовершеннолетнему внуку, прописанному в этом доме.
У нас такая ситуация:
Мой отец в августе 2006 года подарил дом моему брату (дом маленький жилая площадь 10 кв.м) в ноябре 2006 года брат умирает. В наследство должны были вступать мама, папа и несовершеннолетняя племяница, но как оказалось наследство оформили на маму и племяницу (натариус обманул родителей и папа подписал якобы отказ в пользу мамы, а на самом деле оформили отказ от доли) Родители старые люди и тогда этого не поняли и мне не сказали. В 2010 году умер папа. В доме, подаренном брату жила все эти года моя мама, это единственное ее жилье. Племянице в марте этого года исполнилось 18 лет и она хочет продать свою долю. Она привела независимого оценщика и оценила имущество по рыночной стоимости, хотя за 10 лет мы уже много чего изменили. Облагородили и построили. Но она хочет получить деньги за все и не говорит нам сколько оценино и как она собирается продаваь. Сказала только, что кто дороже даст тому и продаст свою долю. Можем ли мы оспорить дарственну по которой брат был владельцем дома? И что нам делать?
Из вашего вопроса не усматривается никаких оснований для оспаривания договора дарения.Тем более уже умер одаряемый.
А племянница вполне может продать долю с соблюдением требований ст250 ГК РФ
Статья 250. Преимущественное право покупки
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены
Спросить
Но племяница не жила в этом доме, а для мамы это единственное жилье. Все что там построено и сделано за 10 лет это наши затраты и за коммунальные услуги (централизованное отопление) она не платила. Получается, что бабушка должна выплатить за то, что она сама же и создавала?
Спросить
