Каков порядок очередности прав на квартиру в случае банкротства или иных причин, если она оказалась в залоге у Сбербанка?
Купил квартиру в новом строящемся доме по договору уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. После заключения договора после оплаты 100% суммы оказалось что моя квартира в залоге у сбербанка скажите пожалуйста кто первый очередник на эту квартиру в случае банкротства или иных причин спасибо! ПОЖАЛУЙСТА НЕ ПИШИТЕ ЧТО НУЖНО СМОТРЕТЬ ДОГОВОР ТОЧНЕЕ ЕСЛИ ХОТИТЕ НАПИСАТЬ ТОЛЬКО ЭТО ТО ЛУЧШЕ СОВСЕМ НЕ ОТВЕЧАЙТЕ НА ВОПРОС ПОТОМУ ЧТО ОТВЕТ ПОЛУЧЕН ТОЧНЕЕ ЭТО ДАЖЕ НЕ ОТВЕТ! И МНЕ ПРИХОДИТСЯ ПИСАТЬ ЗАНОВО! В ДОГОВОРЕ НЕ УКАЗАННО ЧТО КВАРТИРА В ЗАЛОГЕ!
Виталий, договор уступки права требования застройщик должен был заключать только с согласия залогодержателя- Банка.
Согласно ст. 39 ФЗ "Об ипотеке" при отчуждении имущества, заложенного по договору об ипотеке, без согласия банка, банк вправе по своему выбору потребовать:
-признания сделки об отчуждении заложенного имущества недействительной и применения последствий, предусмотренных статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации;
-досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства и обратить взыскание на заложенное имущество независимо от того, кому оно принадлежит.
Банк будет иметь первоочередное требование. Расторгайте сделку, требуйте возврат денег.
Спросить
Вам нужно срочно писать заявление в суд о признании сделки недействительной, совершенной под влиянием обмана. Получается, что тот , кто Вам переуступил свое участие в долевом строительстве, для того, чтобы вступить в договор долевого участия, взял кредит в банке и квартиру банк получил в залог. И если кредит банку не будет возвращаться (а я думаю, что так и будет), то банк реализует свое право по договору залога. В результате у Вас не будет ни квартиры ни денег.
Спросить
Сложности с подписанием кредитного договора и регистрацией договора залога при покупке квартиры через доверенность
При условии что он вернет мне деньги, внесенные мною ранее по договору долевого участия (или немного больше).
Договор уступки прав и обязанностей № 0 для участия в долевом строительстве многоквартирного дома - важные вопросы и ответы.
Нужно ли платить НДФЛ при продаже квартиры в строящемся доме до истечения 3-х лет?
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в строящемся доме
Вопросы при получении квартиры в строящемся доме с использованием уступки прав требования
Сумма неустойки должна рассчитываться от суммы договора участия в долевом строительстве