Можно ли продать приватизированную квартиру без покупки новой?

398₽ VIP

как решит опека, туда и обратитесь

да обязательно

Нет, не обязательно, главное чтобы каким-либо образом "зашла" доля на ребенка, причем не хуже чем была. Можете просто подарить ребенку долю.

Оксана Александровна да просто пропишите сына в другой квартире.

ст. 37 ГК РФ

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Оформить долю на несовершеннолетнего в другой квартире Вы можете, но Вам необходимо будет предварительно обговорить этот вопрос с органом опеки.

Семейный кодекс РФ

Статья 60. Имущественные права ребенка

1. Ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V настоящего Кодекса.

2. Суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пенсий, пособий, поступают в распоряжение родителей (лиц, их заменяющих) и расходуются ими на содержание, воспитание и образование ребенка.

Суд по требованию родителя, обязанного уплачивать алименты на несовершеннолетних детей, вправе вынести решение о перечислении не более пятидесяти процентов сумм алиментов, подлежащих выплате, на счета, открытые на имя несовершеннолетних детей в банках.

3. Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.

Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Опеке нужно показать, что ребенок не останется без жилья. Опеку не волнует каким образом ребенку будет предоставлено другое жилье. Главное чтобы оно было равноценным! Поэтому идите в опеку с договорами, готовьте документы и получайте согласие. Квартира (доля в ней) должна быть не меньше и не дешевле. Сделайте оценку.

Оксана Алексеевна

все рассуждения - можно/нельзя - преждевременны. вам действительно нужно обратиться в опеку и предложить ваш вариант соблюдения имущественных прав ребенка - мое мнение, что разрешат данный вариант

СК РФ

Статья 60. Имущественные права ребенка

1. Ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V настоящего Кодекса.

2. Суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пенсий, пособий, поступают в распоряжение родителей (лиц, их заменяющих) и расходуются ими на содержание, воспитание и образование ребенка.

Суд по требованию родителя, обязанного уплачивать алименты на несовершеннолетних детей, вправе вынести решение о перечислении не более пятидесяти процентов сумм алиментов, подлежащих выплате, на счета, открытые на имя несовершеннолетних детей в банках.

3. Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.

Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 37 ГК РФ ч.2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Оксана продать долю ребенка можно только в том случае если в другой квартире у него будет такая же доля, но не меньше и еще надо разрешения органа опеки и попечительства.

Оксана, вы обратитесь в орган опеки и попечительства и узнайте устроит ли их предоставленный вами документ, нотариально заверенный, согласно которому вы даете обязательство оформить на ребенка долю в новом жилом помещении площадью не менее у него имеющейся и по жилищным не хуже прежнего - тогда оргна опеки...даст согласие на продажу квартиры.

Вопрос о распоряжении собственностью несовершеннолетнего решается с органом опеки и попечительства, одно из условий является НЕ ухудшение прав несовершеннолетнего (ст. 12 ГК РФ(.

Так что свое предложение о решении данной ситуации обсуждайте с органом опеки.

УСПЕХОВ ВАМ.

Не можете, тк вы являетесь законным представителем ребенка и не можете от своего имени себе подарить, продать и т д.

Здравствуйте. Можно ли долю сына в этой квартире переоформить в другую квартиру,что покупаю, без продажи этой? То есть останусь владельцем квартиры я одна, а ребенку выделю долю в покупаемой квартире?