У меня такая ситуация. Квартира, в которой я не живу, принадлежит в равных неделеных долях мне и двум близким родственникам. Я в течение месяца-двух планирую уехать жить за границу. Мои родственники требуют оплачивать квартплату и грозят, что воспрепятствуют моему выезду. Вопросы: обязана ли я платить квартплату и можно ли доказать факт неуплаты (ордер единый)? Могут ли они воспрепятствовать моему отъезду и что я могу сделать? И главный вопрос - если мне придется продать долю в этой квартире, какова процедура (я знаю, что должна сначала предложить выкупить долю родственникам)?

Если квартира принадлежит вам и родственникам на праве собственности, то при чем здесь ордер? Закрыть выезд за границу может только ФСБ по представлению от приставов на основании уклонения от исполнения судебного решения. Пока нет решения суда, которое вы злостно не исполняете, воспрепятствовать вашему отъезду никто не может. Оплачивать квартплату вы обязаны в соответствии с жилищным и гражданским кодексами. Вы можете разделить лицевые счета, получать на вашу долю отдельную квитанцию, оплачивать ее дистанционно.

Процедура продажи доли: Вы обязаны в письменном виде (проще всего с помощью нотариуса) направить совладельцам предложение о покупке вашей доли, у них есть месяц, если не ответили, либо отказались - можете продавать любому другому лицу.

«Как решить спор о плате квартплаты и выезд за границу, если я владею долей в квартире со своими родственниками?»

Возможность сдачи в аренду 2-х комнатной квартиры, принадлежащей мне на 3/4, вопреки нежеланию родственника

Есть 2-х комнатная квартира. 3/4 принадлежит мне, а 1/4 - моему родственнику. Я хочу выкупить 1\4 долю у родственника, или совместно с родственником продать всю квартиру целиком. Но мой родственник, обидевшись на всех и на меня, в частности, не идет на контакт вообще, и не только по этой квартире (ни себе, ни людям). Вопрос: могу ли я сдавать эту квартиру в аренду без каких-либо консультаций с родствеником, или его согласия? Если, Да, то как родственник может плохо повлиять на мой процесс сдачи в аренду жилья?

Читать ответы (1)

Продажа доли в приватизированной квартире - влияние на условия проживания ребенка и возможность вмешательства опеки

Трехкомнатная квартира приватизирована. Моим родственникам принадлежит 3/5 в квартире, мне и моему ребенку (несовершеннолетний) принадлежат 2/5 в этой квартире (1/5 доля - ребенку). Родственники хотят продать свои 3/5 доли посторонним людям. Выкупить их доли я не имею возможности. В квартире 2 смежные комнаты, а отдельная комната всего 11 кв. метров, то есть определить право пользования не предоставляется возможным. Если родственники продадут свои доли посторонним людям, ухудшатся ли условия проживания ребенка? Может ли опека разрешить такую сделку? Дополнительный вопрос: могу ли я не впускать агента по недвижимости (нанятого родственниками) в квартиру?

Читать ответы (2)

Вопросы наследования и раздела имущества при наличии кооперативной квартиры

Я, после смерти отца, являюсь наследницей 1/2 части 2-х комнатной квартиры. Квартира кооперативная и вторая часть принадлежит падчерице моего покойного отца. В ноябре, по истеченю 6 месяцев, я должна вступить в наследство. Я знаю, что должна буду предложить выкупить свою долю падчерице отца. И знаю, что она не сможет ее у меня выкупить. Могу ли я продать свою долю (и как выделить эту долю, если комнаты не равноценные)? И как можно продать квартиру, чтобы поделить деньги в равных долях, если падцерица не согласиться на продажу квартиры? Если обратиться в суд, можно решить этот вопрос? Спасибо, с уважением Наталья.

Читать ответы (1)

В 2009 г. мои родители подарили мне и моему мужу в равных долях дом.

Помогите пожалуйста нашей семье в следующем вопросе. В 2009 г. мои родители подарили мне и моему мужу в равных долях дом. В этом году нам пришло требование из налоговой инспекции уплатить налог 13% и заполнить декларацию о доходах. Со мной, дочерью, вопрос решен-мне не нужно ни декларацию заполнять, ни нлог платить, так как по Семейному Кодексу я-близкий родственник. В семейном Кодексе близкие родственники-это дочь, сын, родители, внуки. И все. Ни зять, ни тесть близкими родственниками не являются. Оказывается есть такая возможность доказать, что зять является тестю близким родственником, если проживал с ним в одном доме, вел общее хозяйство и так далее. Вопрос у меня такой: возможно ли нам доказать, что зять, то есть мой муж, является близким родственником моему отцу, который подарил нам дом, и если налоговая инспекция выдаст отказ, возможно ли удачное решение нашего дела в суде? Спасибо заранее за ответ! Ждем с нетерпением!

Читать ответы (1)

Возможно ли выкупить долю брата в приватизированной квартире с помощью материнского капитала?

Меня зовут Оксана, я проживаю в двух комнатной квартире со своими детьми, квартира приватизирована. Общая доля на меня и двух детей 3/4, 1/4 часть квартиры принадлежит моему сводному брату, который хочет её продать (ему не важно кому). Подскажите могу ли я выкупить долю брата в квартире используя материнский капитал?

Читать ответы (1)

Как продать долю в квартире, разделенной между родственниками, без их согласия?

У меня вопрос: квартира разделена на 3 равные доли, между родственниками. Можно продать долю в квартире без согласия 3 родственника? Спасибо за ответ!

Читать ответы (2)

Можно ли выкупить 3 доли квартиры с использованием материнского капитала?

Мне принадлежит 1/4 доля в квартире. Остальные 3 доли принадлежат моим близким родственникам, а именно маме, папе и сестре. Вопрос, модно ли выкупить эти 3 доли с учётом материнского капитала?

Читать ответы (2)

Могу ли я сначала предложить другим собственникам выкупить долю, а при их отказе (или согласии), искать варианты?

Моему несовершенолетнему сын принадлежит 1/6 часть в квартире бывшего мужа. Сейчас мой сын живет со мной и моим нынешним мужем и дочерью. Мужу принадлежит 2-х комнатная квартира. Я хочу, с соблюдением всех процедур, продать долю сына, продать 2-к.кв, и купить 3-х комнатную квартиру (с выделением сыну доли в квартире - улучшить условия - выделив сыну 1 комнату). Я знаю, что надо разрешение органов опеки. Я знаю, что сначала надо предложить выкупить долю сына другим собственникам квартиры. Меня интересует порядок. Если я сейчас найду вариант, то сделка может затянуться, пока получу все бумаги. Могу ли я сначала предложить другим собственникам выкупить долю, а при их отказе (или согласии), искать варианты? В какой момент я должна обращаться в органы опеки? И не могли бы вы подсказать форму письма, для уведомления других собственников о продаже. Спасибо!

Читать ответы (1)

Налоги и условия дарения недвижимости близким родственникам в России - вопросы и ответы

Вопросы: 1. Какой в РФ налог на дарение недвижимости близким родственникам, если дарящий или одариваемый НЕ является резидентом, НО гражданином РФ? 2. Можно ли близким продстсвенникам передаривать жильё обратно (возвращать)? Какие налоги в этом случае? 3. Владелец (1), проживщий в квартире БОЛЕЕ 3-х лет, дарит квартиру близким родственникам (2). Через некоторое время родственники (2) дарят квартиру обратно. Должен ли будет владелец (1) снова владеть квартирой 3 года, чтобы не уплачивать НДФЛ при продаже, или будет зачтен срок первоначального владения? 4. Какова ставка НДФЛ, если одариваемый родственник продает подаренную квартиру? 5. Меняется ли ставка при продаже, если данная квартира является второй квартирой одариваемого и он в ней не прописан? 6. Может ли даритель (близкий родственник) оставаться прописанным в подаренной квартире? 7. Сколько ремени занимает обычно процедура дарения между близкими родственниками? Заранее благодарю!

Читать ответы (1)

Вопрос, как он может это сделать, если лицевые счета на доли не выделены?

Господа юристы! Мой вопрос касается купли-продажи доли в приватизированной квартире. Я живу в 3 х-комнатной квартире с мужем, его родителями и родной сестрой. (Я в квартире не прописана, только проживаю). Квартира муниципальная, в данный момент документы находятся в процессе приватизации квартиры в равных долях на 4-х членов семьи. Свекр после приватизации квартиры хочет продать свою 1/4 часть и освободить квартиру. 1.Вопрос, как он может это сделать, если лицевые счета на доли не выделены? 2. И как я могу у него эту часть квартиры купить? 3. Если я могу выкупить у него долю квартиры, каким образом доля переходит ко мне по документам? (он является главным квартиросъемщиком) Заранее спасибо, очень жду ответа, т.к для нас этот вопрос очень важен!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59