Как получить соц. ипотеку с пониженной процентной ставкой и что будет, если уволиться после получения квартиры?

199₽ VIP

Ставку определяет банк в соответствии с договором

Данные условия определяются или банком или администрацией МО, которая предоставляет субсидии на погашение ипотеки

Ставку определяет банк в соответствии с договором. Внимательно изучите условия договора. Одностороннее изменение обязательств запрещено ст.310 ГК РФ

Добрый день! все условия кредитования будут Вам предоставлены в банке, в который Вы обратитесь.

Условия по процентным ставкам Вы будете оговаривать с кредитной организацией в договоре , как правило Вы просто согласитесь с их условиями. Все условия будут указаны в кредитном договоре.

Процентная ставка не изменится, т.к. она будет прописана в договоре, только если условиями договора буде предусмотрено ее изменение банком в одностороннем порядке.

Стаж для этого не требуется, достаточно факта работы в учреждении. Только , если 6 мес для предоставлении справки 2-НДФЛ.

ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО СОЦИАЛЬНОЙ ИПОТЕКЕ

Утвержден Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 2 августа 2007 г. N 366 (в ред. Постановлений КМ РТ от 08.10.2007 N 543, от 03.02.2010 N 53, от 12.10.2011 N 847)

В случае, если работник предприятия или учреждения бюджетной сферы прекратит в течение 10 лет после получения жилого помещения трудовые отношения с юридическим лицом, работа в котором позволила ему получить жилье в системе социальной ипотеки, он утрачивает право на льготный порядок приобретения жилья. Основанием для утраты права на льготную цену приобретения жилья является направленное в специализированную организацию письменное ходатайство руководителя, одобренное решением его жилищной комиссии (для работников предприятий, осуществляющих платежи на развитие жилищного строительства в Республике Татарстан), либо решение муниципального образования (для работников бюджетной сферы муниципального образования), либо решение руководителя учреждения, ведомства (для работников бюджетной сферы республики). В случае утраты льготы остаток не выплаченной работником за получаемое жилое помещение суммы пересчитывается и подлежит уплате им с начислением двойной ставки процентов, действующей в системе социальной ипотеки.

Указанные в настоящем пункте правила не распространяются на случаи:

перехода работника из одной организации в другую с согласия работодателей;

выхода работника на пенсию, в том числе по инвалидности, или его смерти;

избрания работника в представительные органы государственной власти или местного самоуправления;

иные случаи, установленные законодательством.

Поэтому предыдущие ответы можете не читать.

Уважаемая Ольга!

Вначале необходимо определиться можно ли вас отнести хотя бы в одну нижеприведенную категорию:

•Люди, подавшие заявку на необходимость улучшения условий для проживания;

•Работники бюджетной сферы;

•Площадь жилого помещения на одного члена семьи составляет менее чем 12 квадратных метров.

Если данные условия соблюдены, то государство, несомненно, окажет вам поддержку в виде социальной ипотеки.

Оформление ипотеки без выплаты процентов или снижение их уровня до минимального значения.

Данные формы государственной поддержки позволяют приобрести свое жилье многим семьям.

Социальная ипотека имеет определенные особенности. Во-первых, приобретение жилья возможно только в новостройках. Приобретение объекта недвижимости на вторичном рынке не допускается. Во-вторых, необходимо предоставление документов в управление социальной защиты населения, которые подтверждают необходимость получения помощи от государства. Вам понадобятся документы:

•Справка о доходах, которая позволяет говорить о платежеспособности потенциального заемщика;

•Справка о членах семьи;

•Паспорт;

•Свидетельство о браке (при наличии);

В зависимости от региона данный перечень может быть дополнен другими документами. В общих чертах данный пакет документом схож с документами, которые предоставляются в банк для получения ипотеки.

Таким образом, решив заняться вопросом получения социальной поддержки от государства в виде субсидирования или льготной ипотеки, стоит понимать, что данный процесс занимает много времени и отнимает немало сил. Ведь государству нужна страховка, что заемщик благонадежный, а также, что он действительно нуждается в улучшении своих условий проживания.

Ольга, добрый день! Условия Программы социальной ипотеки в г. Набережные Челны

Обязательными условиями для постановки на учет по Программе социальной ипотеки являются:

– обеспеченность общей площадью жилья на одного члена семьи менее18 кв. м;

– осуществление трудовой деятельности Заявителем и трудоспособными членами семьи, при этом Заявитель должен работать в бюджетной сфере или на предприятии, инвестирующим жилищное строительство;

– постоянная регистрация по месту жительства;

– ежемесячный совокупный доход на одного члена семьи не менее прожиточного минимума.

Необходимые документы:

– документы с места жительства;

– справки о наличии жилья в собственности;

– документы с места работы;

– копии личных документов.

Ольга!

Юрист, который процитировал Вам Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 2 августа 2007 г. N 366 и посоветовал больше ничего не читать слукавил, поскольку это всего лишь рекомендация соответствующим структурам. А именно, перед процитированным им текстом есть фраза:

1.7. Предложить предприятиям, участвующим в финансировании социальной ипотеки, бюджетным организациям учитывать в коллективных и/или трудовых договорах, а специализированной организации - в договорах социальной ипотеки следующие условия и далее по тексту.

Поэтому Вам надо внимательно изучить договор, поскольку именно договором будет регламентирован порядок получения и возврата денежных средств и иные условия по ипотеке. Если договором будет предоставлено право требовать при Вашем увольнении возврат денежных средств со штрафными санкциями, то так и будет. Если нет - то нет, что бы Вам кто-то не цитировал.

Удачи Вам!