Бывший муж требует размен квартиры, оставшейся в совместной собственности после развода

199₽ VIP

Имеет такие же права что и вы,поскольку вы сособственники.

Т.к. квартиру оформили в браке, его требования правомерны. за коммуналку требуйте оплаты через суд.

Коммунальные платежи можете взыскать через суд.

Если все произведено без Вашего участия- признавайте сделки недействительными!

Если квартира приобретена приобретена в браке по возмездной сделке, то она является совместно нажитым имуществом. Вы с супругом имеете равные на нее права, и несете равные обязанности.

Более подробно обсудить пути решения проблемы можно на очной консультации.

Права совершенно одинаковы! 50/50

Уважаемая Фаина, г.Екатеринбург!

Данная квартира находится в ДОЛЕВОЙ собственности двух Сособственников.

Поэтому каждый из Сособственников вправе предложить другому Сособственнику:

- либо выкупить его долю в данной квартире;

- либо предложить выкупить свою долю в данной квартире.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 07.02.2014г

22:05 моск.

Фаина, если имущество приобретено в браке, то оно является совместно нажитым и муж такой же собственник, как и вы. Он имеет право на половину квартиры.

Фаина, здравствуйте!

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Поэтому если квартира была приобретена в период брака по договору купли-продажи, то предполагается, что она относится к общему имуществу супругов и подлежит разделу.

Но если в судебном порядке Вы сможете доказать, что квартира приобретена именно на те денежные средства, которые были получены в результате продажи имущества, принадлежащего только Вам (добрачного имущества), то суд может признать, что данная квартира, приобретенная хотя и в период брака, но не за счет общих доходов супругов, не относится к общему имуществу супругов, и отказать в разделе.

Здравствуйте Фаина! Предлагаю вам такой вариант. Ваш муж требует размен, а вы не соглашайтесь. Задайте себе вопрос: "За сколько он может продать свою 1/2 долю в квартире, если в ней проживает жена и 2 взрослых детей?"

Ответ: "За копейки!"

Но прежде, чем продать свою долю третьим лицам, он должен сначала предложить выкупить ее вам и обязательно указать цену продажи. В случае, если он предложит вам купить дороже, а продаст третьим лицам дешевле, вы имеете право в суде потребовать перевести права покупателя на себя.

Таким образом, у вас есть реальный рычаг давления на вашего мужа при определении выкупной цены его доли в квартире.

С уважением, Березовский С.В. +7(912)692-84-11