Могут ли родственники отменить дарение половины квартиры и как защитить свои права?

199₽ VIP

для отмены дарения нужны основания.

Согласно ст.578 ГК РФ

Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2014

Андрей, нет не отменит. вы только настаивайте на том что это договор дарения. а не камуфлированная сделка и естественно вместе с тем кому подарили. Переживать не о чем.

Андрей. На основании чего он хочет признать сделку недействительной Вы не интересовались? Сложно сказать не зная доводов другой стороны.

Предположу, что ваша сестра заявила в суд иск о переводе на нее прав и обязанностей по сделке купли-продажи доли, которая ,как считает она состоялась между вами и новым собственником. Дело в том, что в силу 250 ГК РФ участник общей долевой собственности имеет преимущественное право покупки

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Но ,как вы указали, между вами состоялась именно сделка дарения (а не купля-продажа), в таком случае, ваша сестра будет ссылаться на п. 2 ст. 170 ГК РФ, т.е на притворность совершенной сделки и доказывать, что в действительности было не дарение, а купля -продажа, чтобы уже, доказав фактическую куплю-продажу, перевести на себя права и обязанности покупателя по сделке.

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Такие иски суды очень редко удовлетворяют, поскольку доказать, что между дарителем и одаряемым передавались деньги практически нереально ,если только они сами не признаются или в суд не будет представлена расписка о передаче денежных средств, что маловероятно. Думаю, если ничего этого нет, вам не о чем беспокоится.

Андрей, на дарение не распространяются правила преимущественного приобретения доли в общей собственности.

Основания для отмены договора дарения предусмотрены Гражданским законодательством, согласно которому, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (ст. 578 ГК РФ)