Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какие налоги я должна оплатить при покупке и продаже квартиры (может мне лучше оформить дарение)?

11.04.2006, 09:46
• г. Москва

Я проживаю с дочерью (14 лет) и сестрой в непривитизированной квартире, которую будем приватизировать в июне. В данный момент сложилась ситуация, когда родственники просят купить им квартиру (не прописываясь), которую их знакомые срочно продают, а сами родственники по семейным обстоятельствам не могут приехать раньше конца мая. Деньги они могут выслать, а вот доверенность на меня для покупки квартиры, если покупать квартиру сразу на их имя, заочно (по телефону) оформить не могут, нужно личное присутствие всех. Сразу по приезду из Красноярска они как бы купять квартиру у меня.

В этой связи у меня возникли вопросы.

1. Теряю ли я прописку в пока еще не приватизированной квартире, если не буду прописываться в купленной на мое имя квартире. (Я ответственный квартиросъемщик, договор социального найма оформлен на меня).

2. Какие налоги я должна оплатить при покупке и продаже квартиры (может мне лучше оформить дарение)? (Родные компенсируют).

3. Какие сюрпризы можно ожидать от законодательства? От родных сюрпризов не будет.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Ольга! Регистрацию по месту жительства в Вашей квартире Вы не теряете и потерять не можете. Вы можете быть зарегистрированной в муниципальной квартире, приобрести хоть сто квартир в собственность и при этом не утрачиваете права на приватизацию. При указании стоимости квартира менее миллиона рублей Вы будете иметь право на налоговый вычет. В принципе налог на имущество, перешедшее в порядке дарения, составит 13%. Говорить о сюрпризах, которые может преподнести законодательство, - бесполезно (кто бы мог ожидать дефолт?!). С уважением, Дмитрий Константинович.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Сергей
29.05.2001, 11:01

Если купленная квартира будет оформлена на него, то будут ли льготы по оплате комунальных услуг в купленной квартире?

Мы живем неприватизированной квартире. Ответственный квартиросьемщик-пенсионер по выслуге лет (бывший военный). Хотим купить квартиру и разъехаться. Если купленная квартира будет оформлена на него, то будут ли льготы по оплате комунальных услуг в купленной квартире? Нам сказали, что это будет второе жилье и за него нужно будет много платить. Нужно ли прописываться в новой квартире и выписаться из старой для того чтобы платить меньше или нужно выписаться еще до покупки? Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Наталья
12.01.2006, 22:28

И смогу ли я приватизировать потом свою квартиру, став собстенником купленной квартиры?

Я, хочу купить квартиру, сейчас я проживаю в не приватизированной квартире. Надо ли мне будет платить какие-нибудь налоги при покупке? И смогу ли я приватизировать потом свою квартиру, став собстенником купленной квартиры?
Читать ответы (1)
Михаил Александрович
14.12.2009, 12:27

Как будет мой вклад в деньгах отображен в процентной доле на квартиру?

Состою в браке. Тесть недавно продал квартиру (деньги были поделены между его матерью и им) и предложил купить для нас квартиру. Но для покупки однокомнатной квартиры необходимо еще внести деньги. Для этого мне необходимо будет взять кредит. Но проблема в том, что квартиру он хочет оформить на себя. Я прописан у своих родителей в неприватизированной квартире. Жена прописана в приватизированной квартире своих родителей (тесть был прописан в проданной квартире). Меня смущает то, что квартира будет записана на тестя. Поэтому я бы хотел поинтересоваться об юридических аспектах долевого участия в покупке квартиры. Вопросы: 1. Что нужно сделать для оформления долевой покупки квартиры? Как будет мой вклад в деньгах отображен в процентной доле на квартиру? 2. Надо ли мне будет обязательно прописываться в новой квартире или же можно будет оставить прописку у родителей (ни я ни жена не хотим выписываться)? 3. В новой квартире обязательно кто-то должен быть прописан или нет? 4. Какие налоги мне и тестю необходимо будет заплатить и в какие сроки?
Читать ответы (1)
Евгения
06.05.2011, 11:35

Скажите можно ли сразу при покупки новой квартиры оформить ее на меня?

Как и когда лучше оформить договор дарения? У меня вот какая ситуация. Моя бабушка покупает квартиру и в последствии она хочет передать ее мне по договору дарения. Скажите можно ли сразу при покупки новой квартиры оформить ее на меня? И какие последствия при этом будут? Либо после оформления договора купли/продажи на квартиру составить договор дарения? Скажите как будет проще и дешевле) заранее огромное спасибо!
Читать ответы (1)
Дмитрий
23.08.2007, 14:43

Как правильно оформить договор купли-продажи и когда передавать деньги?

Хочу купить квартиру. Ее продают по доверенности. Бабушка - собственник квартиры. Бабушка живет в другом городе, а прописана в продаваемой квартире. Приехать для выписки не может. Насколько сложно будет после покупки выписать бывшего собственника через суд? Как правильно оформить договор купли-продажи и когда передавать деньги?
Читать ответы (1)
Елена
18.11.2020, 02:10

Продажа подаренной квартиры и покупка новой - нужно ли согласие супруга?

Продаю квартиру, которую получила от сестры по договору дарения во время брака. После продажи подаренной квартиры хочу купить другую квартиру. Нужно ли будет согласие мужа на покупку новой квартиры? Будет ли новая квартира являться только моей собственностью?
Читать ответы (3)
Жанна
16.04.2018, 14:43

Возможно ли вернуть налог 13% от покупки квартиры

Если при покупке квартире оформляется договор дарения денег матери ребенку, можно ли потом вернуть налог 13 % от покупки квартиры, если квартира будет оформлена на дочь?
Читать ответы (1)
Олег
13.10.2016, 10:11

Как избежать выплаты процентов риэлторам при покупке квартиры моими родными?

У меня ситуация с риэлтором которые хотят чтобы я выплатил и проценты за оказные услуги при покупке квартиры по договору, в котором в случае покупки им моими близкими они в любом случае должны быть выполнены. Могут ли мои родные купить эту квартиру без посредников если договор подписан лично мной? Спасибо.
Читать ответы (5)
Мария
21.11.2017, 11:49

Как правильно организовать продажу и покупку квартиры, при использовании средств материнского капитала и выделении долей детям?

Продажа квартиры в одном городе, купленная за счёт средств мат капитала и покупка в другом городе. Как правильно организовать продажу и покупку. Квартира куплена за счёт средств мат капитала, выделены доли детям. При продаже квартиры в одном городе должны ли мы предоставить опеке предварительный договор покупки в другом городе и переехав можем ли мы купить другую квартиру не ту которая указана в предварительном договоре. Возможна ли продажа без предварительного договора покупки?
Читать ответы (6)
Елена
04.09.2010, 08:52

Как купить квартиру с минимальными рисками и налогами при оформлении договора дарения?

Помогите внести ясность в сложившуюся ситуацию. Я хочу купить квартиру для своего ребенка. В связи с этим был оформлен договор дарения на 2 млн. руб. моей тётей. После приобретения жилья я оформляю договор дарения на ребенка. Продавец квартиры в договоре купли-продажи указывает стоимость квартиры в 1 млн. руб., дабы избежать подоходного налога (квартира в собственности продавца менее 3 лет). Скажите, пожалуйста, какие у меня при этом риски, сколько налогов и каких мне нужно будет уплатить при покупке данной квартиры? Заранее спасибо.
Читать ответы (4)