Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Должны ли собственники оплачивать экспертизу лифта? Как выбрать организацию для замены лифта? Участие фото-ателье и почты в жизни дома.

12.02.2014, 01:48
• г. Сосновый Бор

Родители живут в точечном 9 эт. доме. 1980 г. постройки. 2 года назад был произведен ремонт (или замена) подъемного механизма лифта (все за счет управл. Компании). Сейчас управляющая компания настаивает на экспертизе лифта за счет собственников. Должны ли мы оплачивать саму экспертизу? И имеем ли мы право сами выбирать организацию по замене лифта, а не ту что предлагает УК? И еще вопрос. В подвале дома расположено фото-ателье, а на 1-ом этаже почта должны ли они учавствовать в жизни дома? Спасибо!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

1) ремонт был произведен не за счет Управляющей компании, а за Ваш счет (за счет тех денежных средств, которые Вы оплачиваете по квитанции)

2) если сложилась ситуация при которой работы были выполнены с нарушениями и для подтверждения этого необходима экспертиза, то в Ваших же интересах ее провести, т.к. на этом основании можно будет выдвигать претензии подрядчику для устранения нарушений, и конечно только за Ваш счет и по решению общего собрания.

3) Если Вы выбрали способ управления домом - управляющая компания, то проведение ремонта и выбор подрядчика это ее обязанность, хотя никто не запрещает поставить этот вопрос на голосование общего собрания собственников, но обязанности такой нет.

4) обязанность по оплате коммунальных и иных обязательных платежей и взносов несут все собственники помещений и не важно жилые эти помещения или нет, поэтому собственник помещения, где расположено ателье тоже обязан оплачивать платежи, исходя из метража своей собственности, но собственником не обязательно является само ателье.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
15.09.2016, 19:06

Вопрос о самостоятельном выборе компании для замены окон в подъезде жильцами - возможности и ограничения

На собрании собственников жилья нашего дома было принято решение о замене окон в подъезде. Наша управляющая компания ГУП РЭП СТРОИТЕЛЬ собирается проводить конкурс для подбора компании, которая будет производить замену окон. Можем ли мы самостоятельно выбрать компанию? И предложить ее? Может ли в этом случае управляющая компания нам отказать?
Читать ответы (2)
Наталья Владимировна
17.07.2014, 05:41

Год постройки дома 1983 - Квартира непригодна для проживания из-за шума от шахты лифта. Как получить независимую экспертизу?

Год постройки дома 1983, за стеной квартиры шахта лифта, точнее само оборудование (механизм). В квартире не возможно находиться... управляющая компания игнорирует. Может заказать независимую экспертизу на превышение уровня шума?
Читать ответы (1)
Ольга.
01.02.2016, 17:16

Судебное решение о замене неисправного лифта не выполняется - как действовать?

У нас в доме такая ситуация, есть решение суда от 2013 г.,по котором Гос. Хозяйство обязано произвести замену лифта, который по результатам экспертизы не пригоден для эксплуатации. Не каких работ по замене или ремонту так и не было. А на сегодняшний день Упр. компания обязуется нас (жильцов) сделать экспертизу лифта (20000 т. руб.), по результатам которой, лифт продолжит работу или будет закрыт. Вопрос-о какой экспертизе идёт речь, если 3 года назад этот лифт в судебном порядке признан не пригодным для использования! Что же нам делать?
Читать ответы (1)
Татьяна
11.03.2009, 01:31

Я отказалась от этой экспертизы, направила им уведомление о времени проведения моей экспертизы (никто не явился).

У меня такой вопрос. Произошло ДТП не по моей вине. Я обратилась в страховую компанию виновника, там мне сказали, что я ОБЯЗАНА провести независимую экспертизу в компании, с которой у них заключен договор. Я отказалась от этой экспертизы, направила им уведомление о времени проведения моей экспертизы (никто не явился). Независимая экспертиза была проведена в отсутствии представителя страховой компании. Собрав все необходимые документы, я отнесла их в компанию, но там мне было сказано, что оплачивать такую экспертизу не будут, что я все таки должна сделать ее у них. Организация, в которой я провела экспертизу лицензированная. Имеет ли право страховая компания отказать мне в выплате?
Читать ответы (1)
Виктория
25.07.2022, 05:29

Кто должен оплачивать экспертизу при трещинах в многоквартирном доме?

В наше многоквартирном доме пошла трещина и отходит плита. Нужна экспертиза. За чей счёт должна делаться экспертиза? Дело в том что наш дом обслуживает управляющая компания, но за 5 лет обслуживания мы слышим только одно,, нет денег,, и жильцы должны собрать деньги сами на экспертизу, а не со счета в управляющей компании. Правомерно ли это? В доме всего 16 квартир в основном пенсионеры, они всё исправно платят деньги в УК, кроме одной квартиры. И из-за это квартиры директор управляющей компании уже 5 лет ничего не делает в нашем доме. Вчера на собрании я попросила сделать хотя бы экспертизу дома с нашего счета, но ответ был тот же: ,, нет денег,,
Читать ответы (2)
Марина
27.05.2022, 17:02

Как решить проблему замены стояков и полотенцесушителей в МКД при отказе собственников?

Вопрос по замене стояков горячего водоснабжения и полотенцесушителей. В доме проводился капитальный ремонт и замена не произведена со слов начальника подрядной организации из-за отказа большинства собственников МКД, хотя по протоколу собрания собственников МКД по проведению капитального ремонта 72% за замену стояков. Что можно сделать в таком случае и как добиться замены полотенцесушителя в квартире?
Читать ответы (3)
Николай Васильевич
11.02.2016, 09:09

Вина за засор канализации - собственники или управляющая компания?

Произошел засор канализации в подвале дома. Управляющая компания засор установила в течение 15 минут (жир, отходы пищи, тряпки) Промывка лежаков в подвале дома велась горячей водой раз в квартал управляющей компанией. В подвале дома произведена замена труб канализации на 100% пол года назад. Чья вина? Собственников по стояку или управляющей компании? Спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Ирина Игоревна
28.06.2016, 18:45

Жительница 30-летнего дома собирала подписи на замену лифта, но экспертиза показала его нормальное состояние

Дому больше 30 лет. Жительница дома начала собирать подписи на "замену лифта" спустя пол года выяснялись, что собирали деньги на экспертизу данного лифта. Экспертиза была проведена, как кем и когда не известно. Но сказали замены лифта не будет, мол лифт нормальном состоянии. Законно ли?
Читать ответы (2)
Алексей
04.12.2016, 08:44

Кто должен оплачивать замену радиаторов в неприватизированной квартире?

Возник такой вопрос. В неприватизированной квартире уже практически перестали греть батареи (с момента постройки дома батареи не менялись (дом - старая хрущёвка 1965 г.)), запорных кранов на стояках нет, в интернете вычитал что в этом случае батареи в квартирах считаются общедомовым имуществом и их замена должна производиться управляющей компанией без дополнительной оплаты со стороны жильцов. Должны ли мы самостоятельно оплачивать замену радиаторов (радиаторы уже приобрели сами) или же этим должна заниматься управляющая компания? В управляющей компании сказали, что бесплатная замена радиаторов возможна только если сама УК решит что в этом есть необходимость, а если мы сами купили радиаторы то и менять их должны за отдельную плату.
Читать ответы (2)
Татьяна
20.06.2017, 20:11

Какая ответственность управляющей компании в предоставлении помещения под офис во время капитального ремонта жилого дома?

Физическое лицо в собственности имеет коммерческую недвижимость на первом этаже жилого дома (помещение). Физлицо сдает помещение в аренду организации под офис. Жилой дом нуждается в капитальном ремонте, в том числе подлежат замене потолочные балки, капитальный ремонт должна провести управляющая компания. Проведение ремонта предполагает, что организация должна на время ремонта съехать из офиса. Вопрос: обязана ли управляющая компания предоставить физлицу помещение под офис для размещения организации?
Читать ответы (1)