Как получить отказ от преимущественной покупки комнат у не приватизированного собственника?

199₽ VIP

Добрый день!

Вы должны взять отказ от Департамента управления имуществом. Направляйте туда Ваш запрос. Лицо, которое проживает в не приватизированных комнатах, не может давать отказ, т.к. не является собственником

Статья 250 ГК РФ Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

ВАм необходимо состаивить данное уведомление и вручить его другим собственникам.

Уважаемый Алексей.

Вам не нужно разыскивать жильца, у которого эти комнаты в собственности не находятся. Обращайтесь непосредственно к собственнику- если комнаты неприватизированы, то собственником является муниципалитет.

получены продавцу дарением

Алексей, точно также и вы оформите в этом случае ничьего согласия для приобретения комнат точно не нужно. а согласия жильцов не приватизированных комнат. вообще не нужно получать.

От жильца, проживающего в 2-х комнатах, отказ не требуется, т.к. он не собственник. Даже если квартира не приватизирована, у нее все равно есть собственник (муниципалитет, организация и т.д.). Поэтому берите выписку из ЕГРП и направляйте собственнику предложение купить согласно ст. 250 ГК РФ