Существуют ли шансы узаконить дом без сноса старого и разрешения второго собственника?

Здравствуйте уважаемые юристы. У нас все совсем запущено. Имеем 1\2 долю двухэтажного дома (1 этаж и отдельный вход) и соответственно 1\2 участка , не выделен (общий размер участка 655 кв.м. 20 м. на 30 м. разделен по длине) В городе, все участки у нас такие. Дом стоит на нашей половине земли, наша половина чуть шире, но по метрам за минусом дома все поровну. Дом наш 42 года выпуска, пол у нас ниже уровня земли на 30-40 см., со всеми вытекающими последствиями (сырость, плесень и пр.) Естественно встал вопрос о постройке нового дома. Верхний сосед один на двоих дом строить отказался, разрешение без его согласия нам не дают ( два раза беседовала с районным архитектором, но официальный запрос не делала). Размежевать не получается, минимальный размер не соблюдается. Даже не пробовали, юристы говорят-откажут. Решили построить и назвать баней 7на8 метров.

Основной дом не снести - там сосед и два дома на 1 участке тоже нельзя. Построили. Пока строили ,другой сосед на заднем участке выстроил особняк в 4 метрах от межи. Получилось у нас такое расположение; от соседа слева 1 метр, от дальнего соседа 3 метра, от нашего соседа-сособственника 1 метр по межам и 11 метров от нашего основного старого деревянного дома. И вот вопросы;

1. Существуют ли шансы узаконить дом без сноса старого и разрешения второго собственника? В старом уже жить не возможно, да и второго ребенка хочется, а некуда.

2, Чем грозит существование такого размера бани (1.5 Этажа, Деревянный, на капитальном фундаменте) ? Есть ли ограничения по размерам для иных построек ?

3. Как быть с нарушением пожарных норм, могут ли снести , если сосед подаст в суд? У нас с нашим старым деревянным 11 метров, с дальним соседом (каменный дом) 7 метров и каменный забор.

4. Есть ли сроки исковой давности, которые могут нас защитить? Строимся с 2009 года. Есть чеки на стройматериалы. И вот когда почти готово соседи начали предъявлять устные претензии.

Вот и получается у нас, земля есть, право есть ,а сделать ничего нельзя. Что теперь, до старости жить в нашем полуподвале?

Извините наболело.