Скажите,является ли договор аренды данного помещения пропуском на въезд?

Необходимо разобраться - может ли продуктовый магазин функционировать без отдельного входа для загрузки и разгрузки товара?

Помогите разобраться в ситуации. На первом этаже многоэтажного дома открылся продуктовый магазин. Загрузка и разгрузка происходит под окнами квартир. Отдельного входа для загрузки и разгрузки товара с торца дома нет. Помещения на первом этаже все под магазины, переведены в не жилые. Вопрос в том, правомерна ли работа ПРОДУКТОВОГО магазина или всё таки без загрузки и разгрузки возможна работа только не продуктовых магазинов? Спасибо за внимание к проблеме.

Читать ответы (1)

Может ли физ. лицо-арендатор открыть магазин на арендованном помещении после регистрации ИП - нужны ли поправки в договоре аренды?

Арендатор, как физ. лицо, заключил договор аренды помещения с арендодателем, после чего арендатор открыл ИП и хочет это помещение использовать под продуктовый магазин. В договоре аренды арендатору нужно поправки внести (физ. лицо на ИП) или нет?

Читать ответы (2)

Имеет ли арендатор право преимущественной покупки магазина, принадлежащего ООО?

ООО является собственником объекта недвижимости, магазина. Торговые площади занимает арендатор, договор аренды на 7 лет. ООО собирается продать магазин. ВОПРОС есть ли преимущественное право у арендатора на покупку магазина? Спасибо.

Читать ответы (2)

Возможно ли заключить договор аренды продуктового магазина, не имея свидетельства ИП, и оформить ИП после подписания договора?

Мы хотим взять в аренду продуктовый магазин, на данный момет мы не являемся ИП. Скажите, пожалуйста, можно ли заключить договор аренды не имея свидетельства ИП, а ИП оформить после заключения договора?

Читать ответы (2)

Можно ли оставлять автомобиль в зоне выгрузки магазина без знаков и разметки?

Во дворе дома находится продуктовый магазин, каждый день приезжает фура, которая полностью перекрывает въезд во двор, что можно сделать в данной ситуации? Могу ли я оставлять свой автомобиль в зоне выгрузки магазина, если знаков и разметки нет? Спасибо.

Читать ответы (2)

Фирма - арендодатель при заключении договора не сообщила, нам то что передаваемые помещения уже находятся в залоге у банка.

Господа юристы! В данный момент времени, перед нами стоит вопрос, мы взяли в аренду нежилые помещения под размещения офисов, срок окончания аренды июнь 2005 г., договор не подлежит гос. регистрации, так период аренды меньше года. Фирма - арендодатель при заключении договора не сообщила, нам то что передаваемые помещения уже находятся в залоге у банка. В нашем договоре аренды зафиксирована обязанность Арендодателя сообщить Арендатору обо всех обременениях на данное помещение, т.е. на лицо нарушение его обязанностей. Вопрос: в этих помещениях был произведен ремонт и реконструкция, сейчас когда окончится срок аренды, может возникнуть ситуация, что аренду Арендодатель продлевать не будет. Наша компания хочет либо пролонгировать договор аренды, либо каким то образом получить возмещения за ремонт. О правах Арендатора по ст.613 ГК РФ нам известно, но они нам не подходят, есть ли еще какие то варианты решения данного вопроса, с пролонгацией или возмещением наших затрат, с учетом того, что Арендодатель уже поступил недобросовестно по отношенеию к нам.

Читать ответы (1)

Возможно ли прекратить договор аренды нежилого помещения досрочно из-за закрытия магазина или нерентабельности

Можно ли в договоре аренды нежилого помещения для торговой деятельности, указать одним из условий досрочного прекращения договора: в связи с принятием решения Арендатора закрыть магазин, в связи с нерентабельностью (убыточностью) торговой деятельности, для осуществления которой бралось в аренду нежилое помещение. Аренда планируется сроком на 5 лет. Я арендатор.

Читать ответы (1)

Как принудить арендатора подписать договор аренды помещения для крупного магазина строительных товаров?

Мы сдаем в аренду помещение (ИП) под крупный магазин строительных товаров. С арендатором был составлены тех условия и договор аренды. В договоре прописано что аренда начинается с момента подписания акта приема передачи помещений. Фактически магазин сдан и функцианирует уже 4 месяца и выплачивается арендная плата, однако представители магазина до сих пор не хотят подписывать Акт приема передачи, мотивируя недоработками в ремонте помещений, не давая конкретных указаний. Согласно тех условий и пунктов договора все соблюдено и выполнено, хотя магазин работает и обслуживает в штатном режиме. Подскажите алгоритм действий по принуждению арендатора подписать договор.

Читать ответы (1)

Как поступить, если при снятии помещения в аренду обнаруживается товар предыдущего арендатора

У нас вот такая проблема! Хотим снять помещение в аренду, хозяин не против, но там еще лежит чужой товар предыдущего арендатора. Арендатор скрывается, магазин закрыт его замками, долги за аренду и свет. Договора аренды с ним нет, и ИП у него тоже нет! Подскажите может ли собственник помещения вскрыть магазин?

Читать ответы (1)

Арендаторы магазина - кому будут платить аренду за участок с правом выкупа земли, полученный по аукциону

Право аренды земли с дальнейшим выкупом мы получили по аукциону на участке находится магазин который в аренде кому будут платить аренду арендаторы магазина.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59