Регпалата отказала в регистрации продажи доли - почему?

199₽ VIP

Договор купли-продажи квартиры подписан и сдан на регистрацию. Регпалата приостановила регистрацию сделки до 05.01.2015 г. в связи с двойным кадастром. Деньги за квартиру не получены и платежеспособность покупателя не подтверждена. По договору покупатель должен расплатиться с нами в течение трех дней после регистрации сделки. Могу ли я (продавец) расторгнуть договор купли-продажи квартиры на данном этапе?

Регпалата приостановила регистрацию сделки. Мной подано соглашение о продлении срока действия договора краткосрочной аренды земли находящейся в муниципальной собственности. Регпалата ссылается на то что заключение дополнительного соглашения о продлении срока аренды противоречит нормам Земельного кодекса и указывает на то что необходимо заключать новый договор аренды. Есть постановление Администрации города Челябинска от 11.09.2013 № 219-п, согласно которому оформляется доп. соглашение о продлении аренды. Первоначально аренда предоставлялась без торгов по распоряжению главы администрации на 1 год, потом было подписано соглашение о внесении изменений в договор краткосрочной аренды где был увеличен срок на еще на 3 года, а сейчас доп. соглашение называется о продлении срока аренды. Т.о. первый раз рег палата зарегистрировала соглашение, а второй раз делает приостановку. Правомерны ли действия регпалаты?

С 2003 г. Зарегистрирована собственность на долю в квартире на моего мужа. После его смерти я вступила в право наследства на эту долю. Но регпалата приостановила регистрацию ссылаясь' что при проведении правовой экспертизы они выявили' что при сложении долей всех собственников указанной квартиры получается больше целого. Хотя при этом в выписке из единого гос. реестра указано' что наша с мужем доля была зарегистрирована ранее на несколько лет всех остальных собствеников квартиры. Как же так?

Почему тогда они регистрировали уже после нас неправильно? А теперь из меня сделали крайнюю?

Регпалата приостановила регистрацию недвижимости из-за несоответствия нумерации квартиры в ДДУ и в акте приемки передачи квартиры. Застройщик доп соглашение не выдал. Отказывается выдавать. Есть ли основания подачи в суд и есть ли другие варианты признания соответствия кроме судебного?

Дядя, живущий в другом регионе, выдал мне ген. доверенность (с правом передоверия) на продажу дома с земельным участком в сельской местности. Мы нашли покупателей на дом и землю, подали документы на регистрацию, но в регпалате приостановили регистрацию и потребовали согласие жены на продажу дома и земли. (В итоге сделка сорвалась в связи с отказом покупателя).

Вопрос в следующем:

1) на каком основании регпалата требует согласие жены (а она против, хотя дядя хочет продать дом), если дом с земельным участком достался дяде в наследство от его мамы, и дядя владел ими еще до заключения брака с женой, т.е. более 20 лет (а брак у них зарегистрирован около 5-6 лет назад).

2) в настоящее время мы ищем новых покупателей. Какие документы надо предоставить в регпалату, чтобы не требовалось согласие жены? Можем ли мы попросить саму регпалату сделать необходимые запросы в соответствующие органы, не представляя дополнительных документов.

3) насколько законно в настоящее время требование регпалаты и как вести с ними диалог, чтобы оформление состоялось?

Приобрёл квартиру в ипотеку через риэлтора.

Непосредственно перед подписанием основного договора выяснилось, что продавец не узаконил объединение сан. узла и кадастровое удостоверение с экспликацией не учитывают указанную перепланировку (риэлтор при осмотре говорил что всё узаконено, кадастровое делают).

Была произведена оценка собственности для банка и банк всё одобрил.

Документы все подписаны и лежат на регистрации в ТОРЦе. Оплата покупателю произведена, оплата риэлтору произведена в полном объёме.

Просьба пояснить как и от кого добиться, чтобы была произведено узаконивание перепланировки.

Также прочитал, что по закону в квартире должна остаться плита в рабочем состоянии и раковина. Раковина есть в ванной комнате, а на кухне её сняли. Плиту хозяева также увозят с собой.

Действительно ли продавец обязан оставить плиту и на основании какой статьи и какого закона? Если да, то достаточно ли раковины в ванной или она также должна быть и на кухне?

Через риэлтора покупаем квартиру в ипотеку. Заплатили залого. Сделка должна была состояться 11 декабря, но так и не состоялась. Риэлтор объясняет это тем, что не готовы все документы на квартиру. Перенесли сделку на 27 декабря-и снова риэлтор просит перенести сделку на январь, т.к. документы основы не готовы. Возможно как-то отказаться от её услуг и вернуть свои деньги?

Мама продала квартиру администрации на торгах, представителем выступал риэлтор. Сделка состоялась, риэлтор получил свою сумму, мама свою, разошлись. Спустя 2 мес, маме приходит письмо с администрации о том что в проданной ею квартиры потек смывной бачок, и ей нужно заменить его, тк в договоре к.п. п 2.1 говорится, что продавец гарантирует качество жилого помещения в течении двух лет. Вопрос-действительно ли моя мама должна 2 года следить за проданной ею квартирой, менять сантехнику и прочее? П.2.1 продавец передаёт муниципальному заказчику пригодное для проживания граждан жилое помещение, в котором произведен текущий ремонт. Жилое помещение должно соответствовать санитарным и техническим правилам и нормам и требованиям жилищного законодательства, а также требованиям документации об аукционе в соответствии с которой заключен настоящий муниципальный контракт. Продавец гарантирует качество жилого помещения в пределах требований, указанных выше, в течении двух лет со дня передачи помещения муниципальному заказчику. Нарушение требований даёт право муниципальному заказчику требовать расторжения настоящего контракта.

Подписали договор купли продажи и передаточный акт в МФЦ, выплата средств Продавцу через кредитные средства. Регпалата приостановила сделку, необходимо подготоить допсоглашение. Но в этот момент Продавец решил повысить цену на квартиру (вернее на 1/2 долю квартиры, я ее выкупаю у бывшего мужа). Просто у него такой бзик. Допсоглашение не подписывает. Что теперь делать? Кстати, в самом договре написано что цена является окончательной и изменению не подлежит.

Квартира была с обременением права: ипотека в силу закона. Собственники (муж и жена по 1/2 доли) решили продать эту квартиру, нашли покупателя. Покупатель из своих средств погасил ипотеку в банке, сняли обременение, и в тот же день по договору купли-продажи квартиры в регистрационной палате подали заявление на регистрацию права на покупателя. Через несколько дней регпалата приостановила сделку, так как на квартиру наложили арест судебные приставы за другие долги собственника квартиры. Банк говорит, что не знал об аресте. Можно ли доказать приставам, что квартира была оплачена покупателем и поэтому с нее снял обременение банк, и долги у мужа, а арест наложили на всю квартиру, а не на его долю.