Возможно ли требовать возмещение за забраный домик с участком земли у администрации после его принадлежности моей покойной тете в начале 90-х?
В начале 90-х у моей покойной тети администрация забрала домик с небольшим участком земли, могу ли я сейчас от них требовать возмещения так как дом был в собственности?
Получаю в наследство пол дома по завещанию от своей тети (дом на две семьи), но земля под дом и его обслуживание, которая была в долевой собственности у покойной ни кому не завещана. Могут ли остальные родственники покойной разделить эту землю в собственность и сколько земли должно остаться под обслуживание дома мне? Дом с печным отоплением. Спасибо.
Земля будет в любом случае в вашем пользовании независимо от того, что у нее другие собственники.
СпроситьУ меня вопрос по поводу земли, мы 10 лет назад купили дом, без земли. На землю был заключен договор с местной администрацией, платили арендную плату, но договор является ничтожным, так как он заключен на год, но нигде не регистрировался. Сейчас, когда Администрация начала проводить работу по земле, оказалось, что наша земля в собственности у бывшего владельца (он умер, родственники ничего не оформляли на землю, у них даже свидетельства о собственности не было). В комитете по земельным ресурсам сказали, что земля в собственности, даже номер свидетельства сказали, но в Администрации только договор аренды с бывшим собственником, который зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству в 1998 г, больше никаких документов нет. Что мне сейчас делать и как оформить землю в собственность?
Как оформить дом и землю в собственность? Сейчас есть домик на земле, которые приобрели давно, и есть запись в сельсовете о том, что тетя Маня продала тете Тане огород.
Мой брат владеет участком земли на котором стоит дом. Земля и две трети дома в его собственности. Одна треть дома в собственности его тёти. Тётя много лет не принимала участия в оплате платежей по жилищу (налогов). Есть подписи соседей, что она не проживала в данном доме никогда. У брата есть несовершеннолетние дети. Можно ли лишить права собственности тётю и если нельзя, то что делать. Может ли тётя продавать свою долю если ей не принадлежит земля?
Здравствуйте, Светлана!
Тетя может распорядиться своей долей, а потом новый собственник может установить сервитут на проход по земле вашего брата.
Если ваш брат открыто пользовался частью дома тети 15 лет, нес расходы по ее содержанию, платил налоги, то может признать на себя право собственности на эту долю через суд. Подписи соседей по закону доказательственной силы не имеют. А вот их показания в суде пригодятся.
СпроситьУ меня такой вопрос. Домик в деревне моей покойной бабушки продал по гениральной доверенности мой родной дядя, но уже умер. Новый покупатель просто развалилась этот домик и ни кто там разумеется не живёт,дом она на себя не переоформила, земля не в её собственности и не в аренде. Могу ли я арендовать эту землю на 49 лет? Спасибо зарание!
Земельные участки, которые предоставляются в аренду на такой срок, находятся в государственной или муниципальной собственности. Максимально возможный срок аренды муниципальной и государственной земли - 49 лет, но есть ограничения (ст. 39.8 Земельного кодекса РФ). На такой срок допускается предоставление земли в аренду собственникам сооружений, ранее построенных на земельном участке, или, например, при использовании земли для сельскохозяйственного производства.
Ваш случай, очевидно, к перечисленному не относится. Предельный срок аренды земли для индивидуального жилищного строительства составляет 20 лет.
СпроситьЗемля была в аренде. Преобрели по переуступке права. На участке был фундамент 10 на 10. Так как небыло средств спросили можно ли на части этого фундамента поставить домик 4 на 4. Администрация на словах дала добро сказав что определенных размеров не бывает хоть 1 на 1 метр лишь бы признали жилым. Архитектура тоже разрешила переделав разрешение на строительство на свое имя сказали когда решитесь достроить дом до заявленных размеров придти к ним за разрешением. Построили домик получили почтовый адрес. В БТИ дали кадастровый паспорт на землю и дом. С этими документами в администрации города получили договор о прекращении аренды земли. Со всеми полученными документами пошли в регпалату и получили свидетельство на собственность земли и жилого дома. Сейчас же администрация города предьявляет притензии нам что площадь дома не соответствует заявленной что домик маленький и не является жилым. Может ли администрация города отобрать у нас участок или перевести опять в аренду.
Архитектура тоже разрешила переделав разрешение на строительство на свое имя
-----------------------
Т.е. на Ваше имя, так? А на какой дом - 10Х10 или на тот, что фактически построили? Это важно, т.к. администрация вправе потребовать сноса самовольной постройки, если то, что построено, не соответствует разрешению на строительство.
СпроситьМоя тетя живет на селе и хочет продать недвижимость частный домик с земельным участком 15 соток. Дом находится в собственности, а земля нет. Надо ли при продаже данной недвижимости оформлять землю в собственность? Или можно обойтись без этого? Тетя пенсионер.
Тогда требуйте от бюрократов из Росреестра письменный отказ, который необходимо будет обжаловать.
Спросить
Виталий Михайлович, а является ли законным тот факт, что при купле - продаже данной недвижимости местные бюрократы ТРЕБУЮТ , чтобы земля была оформлена ??? Если нет, то как поступить в данной ситуации??????
Заранее благодарю 
Такое требование незаконно.
Просто продавать будете только дом. Земельный участок не будет продаваться, а права на него переходят автоматически с продажей дома.
СпроситьО каких местных бюрократах идёт речь? Если из местной администрации - они вообще в таких сделках никто.
А вот если бюрократы из местного отделения Росреестра - то похоже, что намечается судебное разбирательство с этим органом.
СпроситьЗемлю конечно нужно приватизировать, но не потому что требуют бюрократы, а о потому что, когда земля в собственности - просто спокойней))
Начать приватизацию может как старый собственник дома, так и новый
СпроситьАнжелика Сергеевна, а если пенсионер не пользуется этой землей и не проживает в этом доме (живёт в другом доме), то какой смысл приватизировать эту землю??? У пенсионеров лишних денег ведь нет 
Приватизация не является обязательным условием...оформляйте аренду
***
Даже если Вы не живете в доме, как минимум должны платить налог или аренду за землю, учитывая, что Вы собственник дома
СпроситьОчень может быть, что в Вашем случае возможно бесплатное приобретение участка в собственность. Но есть ли для этого основания - не сказать, в вопросе информации об этом не содержится.
Спросить
Моя бабушка владеет домом и участком, прилежащим к дому. Мой отец (сын бабушки) умер в 1997 году. Была ли приватизирована собственность на двоих (бабушку и отца) мне не известно. Сейчас этот дом находится либо в собственности дочери бабушки (моей тети), либо до сих пор в собственности бабушки, но с оформленной на тетю дарственной. Могу ли я, как внучка, претендовать на долю этого дома и участка?
Наталья, пока жива бабушка вы в любом случае претендовать на наследственное имущество не можете. Днем открытия наследства является день смерти наследодателя. Если дом принадлежит тете, то после ее смерти наследником первом очереди будет ее мать ( ваша бабушка). После смерти бабушки наследниками будут - вы( по праву представления) и ваша тетя( дочь бабушки).
СпроситьЯ владелец частного дома с участком земли. Когда решил их продать, возникли препятствия - сначала было необходимо оформить дом и землю под этим домом, т.к. они не были приватизированы. Подскажите, как проводилась приватизация в период с 1992 по 2002 гг: только по
заявлению владельца или была обязательна до 2002 г?
Сейчас документы на дом оформлены, теперь администрация города требует оформить еще и участок и провести межевание земли (справка снова за деньги). Странно, при этом я не нашел документы на дом и фамилию матери (она тогда была владельцем) ни в архиве ни в администрации города.
В праве ли администрация из-за отсутствия приватизации, требовать выкупать и переоформлять землю, а также выполнить межевание?
И проводят ли межевание если у соседних участков с обоих сторон оно уже проведено?
Уважаемый Александр , г. Лукоянов !
В настоящее время вам требуется обязательное оформление документов на Объекты недвижимого имущества, в т.ч.:
1) на жилой дом: Технический и Кадастровый паспорта;
2) на земельный участок : Кадастровый паспорт, с предварительным межеванием границ ЗУ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 15.09.2014г
23:56 моск.
СпроситьДом моей мамы признан ветхим. В начале этого года она должна получить сертификат на приобретение квартиры. Дом ее двухквартирный. У нее дом и земля приватизированы. За что она платит налог. Так как дом признали ветхим и они будут приобретать жилье в другом доме, но землю они хотели бы оставить за собой для дальнейшего пользования. Но местная администрация составила акт об отказе земли. И поэтому земля должна будет перейти в собственность администрации. Причем она должна отдать свою землю БЕЗВОЗДМЕЗНО. Подскажите пожалуйста закон по которому бы я могла отстоять свои права на землю? Так как в дальнейшем на этой земле сын хотел бы построить дом, но в администрации сказали, что он должен будет ее потом у них же и выкупить. Как так? Это же ее личный земельный участок. И она бы не хотела его просто так отдавать. И к тому же я слышала, что якобы администрация вообще должна его у нее выкупить по рыночной цене. Она проживает Респ. Бурятия п. Кичера Северобайкальский р-он. Заранее благодарю.
В данной ситуации согласно ст.32 Жилищного кодекса Рф администрация должна выкупить землю по рыночной стоимости
Спросить
