Списание кв.м

Добрый день! У меня вопрос по жилищному праву. Мы купили квартиру в ипотеку. И столкнулись с рядом проблем.

1) По договору нам должны были передать квартиру 31 декабря 2013 года. В этот день застройщик всем отправил письма, что дом сдан, хотя на нем еще не было крыши, были не доделаны подъезды, не было дверей в квартирах, я уже не говорю про придомовую территорию. Все эти месяцы нас кормили обещаниями. В очередь на приемку поставили на 6 марта. Застройщик уверяет, что все по закону.

2) Обмеры БТИ показали, что площадь увеличилась на 1,1 кв.м. Из-за лишних 0,1 кв.м. нам выставили счет в 86 тысяч (это очень много для нас, т.к. все и так ушло в эту ипотеку). И говорят, что пока мы не оплатим квитанцию, квартиру нам не передадут. Мы перемеряли сами. Эти 0,1 очень спорные. Тем более, что стены неровные (перепад между монолитной частью стены и частью из блоков - 3 сантиметра).

В связи с этим вопрос: правомерны ли действия застройщика? Можем ли мы настаивать на выравнивании стены и повторных обмерах (квартира идет без отделки, но существуют же какие-то нормативы «по НЕ/ровности стен»)? Насколько реально «идти на мировую»: простить им нарушение сроков сдачи и неровные стены взамен на списание 0,1 лишней площади?

Заранее спасибо!