Является ли возможным вариантом начало процедуры ликвидации (я ИП)?

У меня в ипотечном договоре (валюта $USD) есть пункт: Наступление обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор): стихийные бедствия, эпидемия, наводнение, иные события, не подлежащие разумному контролю Сторон, освобождает Стороны от ответственности за невыполнение или несвоевременное выполнение обязательств по Договору. В случае если Сторона, выполнению обязательств которой препятствуют обстоятельства форс-мажор, не известит другую Сторону о наступлении таких обстоятельств в 10-ти дневный срок, такая Сторона теряет право ссылаться на указанные обстоятельства как на форс-мажорные. Обязанность доказывать обстоятельства непреодолимой силы лежит на Стороне не выполнившей свои обязательства. Вопрос. Если объявить обвал рубля форс-мажором, то как доказать ничтожность положения пункта о 10-ти дневном сроке?

Хочу расторгнуть договор с риэлтором о продаже квартиры. В предмете договора есть пункт что продажа осуществляется с встречной покупкой другого жилья (квартиры). В договоре указан штраф в случае преждевременного расторжения. А также что при форс-мажоре стороны не несут ответственности. Моя причина расторжения форс-мажор, из-за текущей экономической ситуации (ипотека выросла в 2 раза) и теперь продав квартиру я не смогу купить другую! Агент требует уплату штрафа за расторжение договора по инициативе заказчика! Кто прав?

В договоре аренды с ТЦ нет права со стороны Арендатора расторгнуть договор в одностороннем порядке. Арендатор имеет право написать о расторжении договора за 90 дней и отработав до этого 6 месяцев. Возможно ли в суде доказать кабальность этих условий. И как съехать отработав всего 3 месяца с невозможностью платить аренду.

По договору аренды переданы в аренду несколько неж. помещений и 4 парковочных места. Арендатор решил отказаться от 2 парковочных места. В Договоре имеется следующее условие: Договор может быть расторгнут досрочно в одностороннем внесудебном порядке по требованию Арендатора, при условии уведомления Арендатором Арендодателя о своем желании расторгнуть настоящий Договор за 6 (Шесть) месяцев до предполагаемой даты расторжения Договора. Мнение Арендатора, что он вносит лишь изменения в предмет договора, при этом Арендатор не ставит вопрос о расторжении договора. В соответствии с нормами ГК РФ (гл.29) изменения в договор вносятся по соглашению Сторон. ОДНАКО Арендодатель считает, что в данном случае применим лишь п.3 ст.450 ГК РФ. В заключенном договоре аренды нет условия о том, что арендатор вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора частично. Таким образом, договор аренды может быть изменен только по соглашению сторон. Арендодатель не дает своего согласия на доп. соглашение и указывает на вышеуказанное условие про 6 месяцев. Как быть Арендатору?

Мы,собственники долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключили договор аренды от 28.04.2014 года с Арендатором и передали в пользование участок сроком на пять лет. Нарушений условий договора с нашей стороны за период действия договора не было. Однако в феврале 2018 года арендатор вручил нам Уведомление о расторжении договора аренды земельного участка без указания причины (устное объяснение-финансовые затруднения). В настоящем договоре аренды условия досрочного расторжения договора по инициативе арендатора не прописаны. Вопрос: Имеем ли мы право не подписывать договор о расторжении договора аренды и требовать арендную плату согласно условиям договора за оставшийся срок действия договора?

Два месяца назад арендовал квартиру на 11 месяцев. В договоре аренды есть пункт В случае досрочного расторжения договора по инициативе любой из сторон, сторона-инициатор обязана поставить в известность о расторжении настоящего договора другую сторону, не менее чем за месяц. Однако Главе об Ответственности сторон никаких штрафных санкций или неустоек за досрочное расторжение договора не указано. Мне необходимо срочно переехать в другой город, и об этом я узнал за 5 дней до срока внесения оплаты за следующий месяц. Конечно, я хочу просто уведомить арендатора о том, что срочно съезжаю и ничего не платить. Имеет ли право арендатор в данном случае требовать с меня какие-либо деньги в качестве неустойки? Или раз в договоре это не прописано, то правда на моей стороне? Спасибо.

Мне скоро надо будет снимать квартиру и подписывать соответствующий договор. Меня интересуют возможности досрочного расторжения такого договора, если это в будущем потребуется. В Гражданском кодексе в статье 620 Досрочное расторжение договора по требованию арендатора указано, что расторгнуть договор можно только через суд (есть ссылка на п.2 ст.450, но там вроде тоже только суд), причём в суде надо доказывать, что собственник не выполняет какие-то из своих обязательств. Можно ли как-то упростить эту процедуру и обойтись без суда? Если арендодатель и арендатор не имеют претензий друг к другу, досрочное расторжение договора аренды всё равно должно происходить через суд? Если, например, в договоре указать, то каждая из сторон может в одностороннем порядке расторгнуть договор (предупредив другую сторону за месяц) - всё равно нужно будет делать через суд?

Каким нормативным документом регламентируется расторжение договора аренды арендатором, при условии что арендодатель потерял право собственности на объект аренды? В договоре аренды условий расторжения со стороны арендатора не предусмотрено.

В договоре аренды нежилого помещения между физ лицом (Арендодатель) и юр. лицом (Арендатор) Арендатор убрал следующий мой пункт: - 3.2.2. В случае невыплаты Арендатором арендной платы в установленный срок, Арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор, а Арендатор обязан в течение суток освободить занимаемое им помещение, предварительно оплатив Арендодателю все задолженности, если таковые имеются, а так же, неустойку за 2 месяца аренды, согласно п. 3.1 настоящего Договора. (3.1. Каждая из Сторон вправе в любое время отказаться от настоящего Договора, письменно предупредив об этом другую Сторону не менее чем за 60 календарных дней до момента расторжения Договора. При не уведомлении другой стороны, сторона инициирующая расторжение договора выплачивает другой стороне неустойку в размере двух месячных арендных платежей.) И в данном договоре ничего больше не указано, чтобы я мог именно расторгнуть договор и выселить арендатора за возможную не своевременную уплату аренды или другие невыполнения условий Договора. Но есть указания на то, что он ОБЯЗАН своевременно всё уплачивать и соблюдать все условия договора. ВОПРОС: Без данного пункта (3.2.2) какие могут быть сложности с досрочным расторжением с Арендодателем данного Договора с получением от него всех долгов и платежей? И как вообще, и как по законодательству я могу это сделать, если данный пункт (3.2.2) будет отсутствовать в Договоре?