Какой минимальный набор документов обязан передать инвестор в регистрационную палату для регистрации новостройки?

По договору инвестирования строительства жилого дома Инвестор обязан произвести окончательный расчет с Застрощиком (70%от цены договора) после получения инвестиционного результата (жилого помещения - квартры). Срок окончательнго платежа в договоре не указан Акт приема-передачи инвестиционного результата подписан обеими сторонами, квартира Инвестору фактически передана. Истекший срок с момента подписания Акт приема-передачи составляет 2 месяца, но окончательный расчет Инвестора с Застройщиком не произведен. Какие меры может применить Застройщик к Инвестору, если Ивестор Управление ЖКХ Администрации муниципального образования? Может ли Застройщик расторгнуть договор в односторонем порядке?

Я являюсь соинвестором строительства дома. Дом построен с задержкой на год. Месяц назад подал документы в суд на Генерального инвестора с требованием о выплате неустойки. А сегодня генеральный инвестор предлагает подписать акт о передаче мне квартиры. В акте есть положения о том, что я претензий по "техническому состоянию квартиры" не имею, а также не имею претензий по выполнению Договора, в том числе по осуществлению финансовых расчетов. Если я подпишу акт в таком виде не будет ли это основанием для отказа судом в удовлетворении моих требований относительно неустойки? Возможно ли и законно ли подписание данного акта, если дом не принят в эксплуатацию госкомиссией? Относится ли к "техническому состоянию квартиры" то, что электроснабжение дома (в целом) не отвечает требованиям нормативных документов по мощности и другим параметрам (согласно договора инвестирования электрооборудование квартир (от щитка) производится соинвесторами самостоятельно). Генеральный инвестор утверждает, что все хорошо и что еще один акт мы подпишем с застройщиком, когда тот сдаст дом в эксплуатацию. Мне кажется, что здесь кроется очередной обман: акт подписал и до свидания. Спасибо за помощь.

По договору финансирования строительства жилого многоквартироного дома я являюсь соинвестором. Договор был заключен в октябре 2004 года. В октябре 2008 года получен акт гос. комиссии. Обязана ли я оплачивать коммунальные услуги, выставляемые строительной компанией, при условии что акт приема передачи мною еще не подписан (ввиду отсутствия достроенной лоджии в квартире), а договор содержит следующий пункт: Все затраты, связанные с временной эксплуатацией дома (период с момента ввода дома в эксплуатацию до момента регистрации Соинвестором права собственности на квартиру) подлежат оплате Соинвестором согласно счетам, выставляемым эксплуатирующей организацией, и соразмерно проинвестированной Соинвестром доли общей площади дома.

Помогите пожалуйста в следующей ситуации: Между Министерством строительства, Администрацией муниципального образования и ООО Ромашкой (Инвестор) заключен Инвестиционный контракт на строительство многоэтажного жилого дома в 2003 году. Администрация предоставила Инвестору по строительству данного жилого дома земельный участок в Аренду на возмездной основе. Разрешение на строительство действует до 2016 года. Дом в эксплуатацию не введен. В 2015 году между Застройщиком и Инвестором заключен договор Инвестирования. При окончании работ Застройщик и Инвестор подписывают Акт выполненных работ и Протокол приема передачи 10 квартир Инвестору за выполненные работы. Какой договор нужно заключить Инвестору сейчас, чтобы эти квартиры были переданы на данном этапе физикам? С последующим оформлением в собственность физика. Елена.

У меня такой вопрос. 25 ноября 2005 г. гр. Петров (военный пенсионер) получил земельный участок ИЖС от администрации Сельсовета в аренду на 5 лет под застройку. В 2006 году был построен дом. Дом принят в эксплуатацию. Документы на регистрацию дома и участка начались собираться в начале 2007 года. Были поданы документы в Регистрационную палату на регистрацию дома и участка. Регистрационная палата отказала в регистрации в связи с тем, что в октябре 2005 года вышел закон о прибретении участков на аукционах. Регистрационная палата сказала, что зарегистрирует дом только после решения суда. Вопрос: Правомерно ли решение Регистрационной палаты, если правомерно, то подскажите пожалуйста в какой форме составить исковое заявление? Спасибо!

Купил квартиру по договору уступки права требования у инвестора 22.08.12, а инвестор подписал акт приёма передачи с застройщиком, пошёл в рег. палату мне отказали в регистрации права, что делать подскажите пожалуйста.

Хочу купить квартиру по переуступке прав в новостройке. Дом сдан, принят Госкомиссией. В собственность застройщик квартиры на себя не оформил. Часть квартир по инвестиционному договору застройщик передал инвестору. Квартиру предлагают купить по договору переуступки прав у инвестора. Возможно ли это? Из информации на данном сайте я поняла, что после сдачи дома госкомиссии договоры переуступки невозможны. Возможна ли схема расторжения предварительного договора с первоначальным покупателем и заключение такого же договора со мной? Спасибо.

Мною был заключен договор соинвестирования строительства жилого дома, в котором есть пункт, по которому Инвестор обязан предоставить Соинвестроу (мне) документы, дающие право получения в собственность квартиры. Инвестор также обязуется передать в соотв. Регистрационную палату все документы, необх. Для оформления квартиры в собственность в срок не позднее 3-х мес. со дня приемки Объекта ГК. Этого инвестор сделать не может по ряду причин (конфликт застройщиков, инвесторов и т.д.)Теперь нам предлагают оформлять в собственность через в судю При этом настаивают на подписании акта приема-передачи квартиры, в котором есть пункт, что мы не имеем к друг другу претензий. Акт очень хочется подписать, так как срок сдачи просрочен на 2 года, надо уже как-то делать ремонт и т.д. Сможем ли мы после подписания этого акта оформить право собственности через суд? Заранее спасибо за ответ.

Прошу помочь с возникшим у меня вопросом. Мной был заключен договор о инвестировании строительства жилья. Инвестиционный взнос был оплачен в срок и полностью, но дом до сих пор не сдан в эксплуатацию. Для того чтобы получить ключи и начать ремонт, Общество обязывает подписать дополнительное соглашение, которое на мой взгляд ущемляет мои права на получения пени в соответствии с пунктом 9.1 договора. Привожу выдержки из договора. "Правовые основы договора: Гражданский кодекс, Фед.закон №39-ФЗ от 25,02,99. Обязательства и права сторон: Общество обязано: 1)В течении 5 дней с момента сдачи дома Государственной приемной комиссии и введения его в эксплуатацию уведомить об этом инвестора (меня) 2) В течении 30 дней после сдачи дома в эксплуатацию предоставить в МОРП документы необходимые для оформления права собственности на передаваемую Инвестору квартиру. Инвестор обязан: 1)До оформления прав собственности на квартиру не производить отделочные работы без согласования с обществом, при обязательном условии заключения об этом дополнительного соглашения. 2) Подписать акт приема-передачи квартиры в течении 10 дней с момента сдачи дома государственной приемной комиссии. Пункт 9.1. Дом будет введен в эксплуатацию в соответствии с графиком производства работ. Планируемый срок сдачи дома в эксплуатацию четвертый квартал 2002 г. Квартира сдается с отделкой согласно Приложения №1 Пункт 9.2. Подписание акта приема-передачи квартиры производится в течении 10 дней с момента подписания акта приемки дома Госкомиссией. Ключи от квартиры передаются Обществом Инвестору только после подписания Инвестором акта приемки передачи и заключения договора с МУП СЕЗ ЖКХ на эксплуатацию и техническое обслуживание квартиры. Ответственность сторон. В случае нарушения сроков, установленных в пункте 9,1 более чем на 60 дней, Общество уплачивает Инвестору пени 0,1% от уплаченной суммы в рублях за каждый день просрочки но не более 3% от указанной суммы." Привожу выдержки из доп. соглашения (оно мной еще не подписано) в нем появляется еще одно лицо ЗАО "Эксол" "1. ЗАО "Эксол" является поверенным заказчика на основании договора поручения. 2. ЗАО "Эксол" и Инвестор (это я) подписывают акт приема-передачи квартиры на отделочные работы в соответствии с Приложением №1 и заключают договор на техническое обслуживание жилых домов. 3. После подписания с ЗАО "Эксол" акта приема передачи квартиры на отделочные работы, Общество предоставляет Инвестору право проводить отделочные работы в квартире. 6. В п.9.1. договора внести изменения: планируемый срок сдачи группы жилых домов в эксплуатацию 2 квартал 2003 г. После сдачи домов Государственной приемной комиссией между обществом и инвестором будет подписан Передаточный акт для предоставления в МОРП для оформления права собственности." Вопрос: Если я подпишу доп. соглашение значит я соглашусь с изменением пункта 9,1 договора и не получу полагающиеся мне пени. Если я не подпишу доп. соглашение то я не получу ключи и право на отделку квартиры. Могу ли я потребовать исключения из доп. соглашения пункта о переносе сроков и каким образом я могу рассчитывать на получение пени. Заранее спасибо. С нетерпением жду ответа.

Имеется договор соинвестирования строительства коттеджного поселка. В нем есть пункты о передачи в собственность дома и участка: Инвестор обязуется передать: СОИНВЕСТОРУ жилой дом и техническую документацию к нему... а также осуществить регистрацию прав собственности в управлении ФСР, при условии надлежащего выполнения соинвестором условий настоящего договора (т.е. своевременной моей оплаты по договору). СОИНВЕСТОРУ участок по передаточному акту одновременно с подписанием договора купли-продажи, свободным от любых прав третьих лиц и т.д... (договор купли-продажи земли заключается одновременно с подписанием акта приема-передачи жилого дома) Т.е кратко - я СОИНВЕСТОР (внесший инвестиционный взнос - сумма затрат связанных со строительством дома и приобретением участка в поселке), дом построен силами инвестора, на земле (в собственности инвестора) в поселке, я принимаю дом по акту приема-предачи дома, одновременно с этим мне передают все документы на дом и составляется договор купли-продажи на участок, затем я в течение 5 дней плачу по договору 2% от суммы договора инвестору и он осуществляет оформление прав собственности на дом и земельный участок в главном управлении ФРС по МО - это сказано в договоре, но не указаны СРОКИ, в которые должны быть оформлены права собственности. Вот и возник вопрос - есть ли установленные законом сроки, отведенные инвестору на оформлением прав собственности? Почему возник вопрос со сроками? Сроки стройки выдерживаются очень строго-с этим все прекрасно, но вот качество строительства дома оставляет желать лучшего, на неоднократные требования исправлений недостатков застройщик отвечает "Да, да, да " и практически ничего не делает, в итоге недостатки на ранней стадии повлекли за собой недостатки на других стадиях и т.д. Я твердо заявил об исправлении недостатков, а мне ответили типа "если такой умный и настырный, то могу ждать и 10 и 20 лет оформления собственности"...