Неприватизированный дачный участок - как быть и что делать, если отказывают в членстве в кооперативе?

199₽ VIP

Если участок не приватизирован,то у Вас нет исключительных прав на него.Поэтому кооператив может распорядиться участком самостоятельно

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Отказ неправомерен. Вы имеете право на указанный земельный участок

Добрый день!

Председатель СОНТ действует в рамках закона, т.к. Ваш участок не приватизирован, то СОНТ может распорядиться им по своему усмотрению с соблюдением процедуры прописанной в уставе.

Статья 265. Основания приобретения права пожизненного наследуемого владения земельным участком

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Статья 266. Владение и пользование земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения

1. Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

2. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

Статья 267. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении

(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Статья 268. Основания приобретения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию, органу государственной власти, органу местного самоуправления на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

Вы имеете право претендовать на данный земельный участок

Здравствуйте, Николай. Раз участок не принадлежат на праве собственности Вашему отцу - значит он принадлежит кооперативу и кооператив вправе распоряжаться данным имуществом. О передачи участков членам кооператива можно ознакомиться в Уставе кооператива. Также как вариант для Вас это попробовать стать участником данного кооператива и "забрать" участок.

Добрый день. Приватизация это процесс передачи государственного имущества Российской Федерации в частную собственность. В данной ситуации неприватизированный участок не входит в состав наследственного имущества. Поскольку по общему правилу наследуется только имущество, которое является собственностью наследодателя. Если же имущество, при жизни наследодателя не было оформлено в собственность, то после смерти наследодателя оно не наследуется. В данной ситуации есть два выхода. Во-первых, если наследодатель при жизни выразил намерение приватизировать дачный участок, тогда наследники имеют право обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности на дачный участок в порядке наследования.

Во-вторых, если при жизни наследодатель не выражал намерение приватизировать дачу, тогда наследник может вступить в члены дачного кооператива вместо отца, после чего приватизировать на этом основании, дачный участок на себя. Кроме того, в судебном порядке можно потребовать от местной администрации перезаключить договор на право пользования дачным участком на имя сына и после этого также оформить приватизацию этого дачного участка на себя.

Вам необходимо определиться какие у вашего отца имеются документы на участок (акт о предоставлении)..

Вам необходимо обратиться в суд с требованием признать право собственности на данный участок за вашим отцом и о включении земельного участка в наследственную массу

В соответствии с п. 9-1 ст. 3 федерального закона "о введении в действие земельного кодекса российской федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 1 и ч. 7 ст. 25.2 ФЗ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок, могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ч.2 той же правовой нормы основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Данной правовой нормой упрощена процедура оформления прав на земельные участки в случае перехода в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение. В этих случаях на регистрацию представляются: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, удостоверяющий право гражданина - любого прежнего собственника здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

В силу ст. 1112 гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 36 земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений.

Часть 4 ст. 35 земельного кодекса Российской Федерации закрепляет принцип единства судьбы строения и земельного участка при отчуждении здания, строения.

Николай

обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на праве наследования, либо в силу приобретательской давности (ст. 234 ГК РФ) Перспективу лучше обсудить с юристом очно - со всеми имеющимися докумсентами