Прошла регистрация, но затем договор расторгнут по взаимному согласию и собственником опять стал прежний владелец.

Когда начинаются три месяца для требования перевода прав при продаже долей в праве общей собственности нежилого помещения?

Договор купли-продажи нежилого помещения считается заключенным с момента подписания (а не с момента госуд. Регистрации как купли-продажи жилого помещения), в том числе и при продаже доли в праве общей собственности. Статья 250 часть 3 ГК РФ определено:" При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя" Вопрос: эти три месяца текут с момента подписания договора купли-продажи или с момента его гос. регистрации?

Читать ответы (22)

Иск в суд об отмене договора купли-продажи доли без согласия собственника - размер госпошлины и процедура ее оплаты

Договор купли-продажи доли третьему лицу без согласия сособственника. Подан иск в суд об отмене договора купли-продажи и перевода прав покупателя на истца. Вопрос какая гос пошлина и как ее расчистить.?

Читать ответы (1)

Возможно ли снять ограничение права на земельный участок при оплате своей доли ипотеки

Я являюсь собственником 1/2 доли земельного участка. Существует ограничение права: ипотека в силу закона. По договору купли-продажи участка я и второй собственник обязаны оплачивать ипотеку в равных долях. Второй собственник не платит. Могу ли я снять ограничения права со своей доли участка, если погашу свою долю ипотеки? Спасибо.

Читать ответы (1)

Требуется ли согласие залогодержателя и как оформ

Был заключен и зарегистрирован договор купли-продажи земельного участка (покупатель-ИП) с рассрочкой платежа на 1 год и с обременением данного земельного участка. Имеет ли право покупатель передать права и обязанности по указанному договору третьему лицу. Нужно ли получить согласие залогодержателя? Какая процедура оформления и регистрации перехода прав и обязанностей третьему лицу в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Возможен ли односторонний отказ продавца от договора купли-продажи земельного участка?

Собственник земельного участка заключил договор купли-продажи с покупателем. Имущество передано покупателю по акту приема-передачи, документы для государственной регистрации перехода права собственности поданы в Росреестр. Через несколько дней продавец решил отказаться от исполнения договора, поскольку нашел другого покупателя. Покупатель отказался расторгать договор. Может ли продавец в одностороннем порядке отказаться от сделки и расторгнуть договор купли-продажи?

Читать ответы (3)

Вопрос о возможности перевода прав и обязанностей покупателя в исковом заявлении по договору купли-продажи 1/2

Можно ли просить в исковом заявлении перевести права и обязанности покупателя по договору купли-продажи 1/2 доли жилого дома и зем. участка, который был отозван продавцом и сторонним покупателем с государственной регистрации после получения ответа о согласии на покупку собственника второй половины, имеющего преимущественное право покупки, если тот же продавец и покупатель через некоторое время заключили новый договор купли-продажи за более высокую цену и он прошел государственную регистрацию (предложение на преимущественное право покупки по более высокой цене было отправлено ненадлежащим образом, то есть мне оно не приходило).

Читать ответы (3)

Правовые последствия невыполнения условий договора купли-продажи комнаты

Более года назад был заключен договор купли продажи комнаты в коммунальной квартире с рассрочкой платежа. Покупатель внес менее половины стоимости и по договору в течении месяца должен был внести оставшуюся сумму, при этом в юстии было зарегистрировано право собственности на покупателя. Можно ли расторгнуть договор купли продажи в судебном порядке, поскольку покупатель не выполнил условия договора.

Читать ответы (3)

Вызывает ли смена собственника участка проблемы после расторжения договора ипотеки?

Я продал долю земельного участка и дома по договору по ипотеке своему родственнику, прошла регистрация, но после мы расторгли договор соглашением по обоюдному согласию, я получил новое свидетельство. Теперь второй собственник по ст. 250 хочет перевести преимущественное право покупателя на себя и стать единственным собственником участка. Заберут ли у меня недвижимость, или суд признает нашу сделку не состоявшейся? Заранее благодарен.

Читать ответы (1)

Сроки прекращения процедуры перехода прав при расторжении договора купли-продажи земельного участка до его регистрации

Какой срок у процедуры прекращения процедуры перехода прав при покупке-продаже земельного участка, если еще не прошел срок регистрации перехода прав собственности и стороны хотят расторгнуть договор купли-продажи по взаимному соглашению сторон?

Читать ответы (3)

Покупатель подал в суд, требуя возврата задатка из-за неполученной ипотеки

Составили предварительный договор купли-продажи дома. В договоре написано, что покупатель приобретает дом за счет заемных средств банка. Задаток продавцом был взят (мной). Покупателю ипотеку не дали, сроки прошли договора (договор не был пролонгирован и не расторгнут). Покупатель подал в суд ссылаясь на то,что ипотеку не дали-верните деньги.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59