Что делать если доходы не позволяют выплачивать даже минимальную ренту в размере 1 МРОТ?

Мне в наследство оставлена квартира с обременением (пожизненным проживанием в ней сына хозяйки). Правда ли что наследство с обременением приравнено к сделкам дарения с обременением и требует в обязательном порядке оформление договора ренты, а в случае отсутствия договора оформление квартиры в собственность будет признано недействительным. Какой орган надзирает за соблюдением этого пункта и каким образом будет отнята квартира, через суд или по какой-то упрощенной процедуре. Нужно ли заявление проживающего в квартире для признания завещания недействительным из-за отсутствия договора ренты? Но в завещании пункта о необходимости заключения ренты нет!. Можно ли через суд добиться права не заключать договора ренты? Что делать если доходы не позволяют выплачивать даже минимальную ренту в размере 1 МРОТ? При аннулирования завещания возвращается ли налог на вступление в наследство? Может ли подвергнуться процедуре банкротства наследник не платящий ренту и какое имущество может быть арестовано: полученная в наследство квартира или движимое имущество в квартире социального найма? Есть ли вообще смысл вступать в этом случае в наследство, платить налог за вступление и идти под суд? Можно ли как-то отрегулировать спорные вопросы с государством? Спасибо.