Может ли новый собственник отказать в регистрации моего ребенка?

26.05.2006, 12:19

• г. Санкт-Петербург

Я состою в трудовых отношениях с организацией, которая в 2001 года предоставила нам с мужем комнату в общежитии.

В начале года наше общежитие было продано другому собственнику.

Договоры найма с новым собственником я отказалась заключить т.к. срок действия по договору до конца 2006 года. Я боюсь что меня с мужем по окончании года выселят на улицу.

Месяц назад у нас родился ребенок. Мы пришли к коменданту общежития с просьбой прописать новорожденного, но получили отказ: в связи со сменой собственника.

Уважаемые юристы, помогите мне, ответьте на вопрос:

1. Может ли новый собственник отказать в регистрации моего ребенка?

2. Может ли собственник без моего согласия переселить меня в другой корпус общежития. Если да то на каком основании.

Спасибо Вам большое.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Веселова А.Б.

26.05.2006, 12:52,

г. Санкт-Петербург

Уважаемая Оксана.

Ваш вопрос требует уточнений, в частности, в чьей собственности находилось общежитие раньше? Это частная собственность организации, в которой Вы работали, или это собственность города? Если города, то не переведено ли общежитие в статус жилого дома? (многие переводились).

Предварительно могу только сказать, что в соответствии со ст. 679 ГК РФ для вселения к гражданам их несовершеннолетних детей согласие наймодателя (кем бы ни явлался собственник) не требуется.

В соответствии со ст.675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое жилое помещение по договору найма не влечет расторжения или изменения договора найма, а новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора. Но это правило применяется при условии, если дом относится к частному жилищному фонду.

Если дом отнесен к государственному (муниципальному) жилищному фонду социального использования (общежитие), то применяется ст. 102 ЖК РФ: переход права собственности на помещение в общежитии влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, если только Вы не состоите в трудовых отношениях с новым собственником. При этих условиях предлагаемый Вам новым собственником договор лучше заключить.

С уважением!

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59