Как защитить своего ребенка от возможных проблем со наследством квартиры?

199₽ VIP

Ксения

и дарственную и завещание можно оспорить в суде - право у брата есть, но после смерти наследодателя _ отца.

Разница только в том, что при дарении брат не будет иметь после смерти отца права на обязательную долю в случаях, предусмотренных ст. 1149 ГК РФ , а при наличии завещания - в данной ситуации право на обязательную долю есть.

ГК РФ

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Уважаемая Ксения.

Во-первых, с праздником Вас.

Во-вторых, можно и подарить и завещать. только завещание будет иметь последствия после смерти завещателя. Ведь неизвестно, какие могут до смерти наступить события, в связи с которыми завещание может быть и изменено. Договор дарения предусматривает возможность стать собственником достаточно быстро. Можно оспорить как и завещание, так и сделку по дарению. Что Вам мешает оформить квартиру в собственность не знаю. Это довольно несложно.

Здравствуйте. Если у отца есть желание передать квартиру Вам, то можно оформить дарственную сейчас. После регистрации права собственности на себя у Вас эту квартиру никто не заберет и не оспорит. Но можно квартиру получить и по завещанию, но тогда потерять брата больше.

Ксения, добрый день и с праздником Вас!

разница в том, что при составлении отцом завещания на Вас квартира перейдёт в Вашу собственность только после его смерти. Тогда как по договору дарения квартира уже сейчас (при жизни отца) перейдёт в Вашу собственность. Разумеется, что необходимо будет подать в Управление Росреестра заявление о государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения. Впрочем, и получив свидетельство о праве на наследство, Вам также нужно будет подать в Управление Росреестра заявление о переходе права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию.

Разница ещё и в том, что для оспаривания завещания нужны веские основания (например, составление завещания в состоянии, когда завещатель не осознавал свои действия в силу заболевания и т.п.).

Кроме того, завещание всегда может быть отменено и изменено завещателем при его жизни.

Существует также риск того, что к моменту смерти отца Ваш брат, являющийся также наследником первой очереди, будет нетрудоспособным, и в этом случае он будет иметь право на обязательную долю в наследстве, в результате чего, несмотря на завещание всей квартиры в Вашу пользу, не менее 1/4 будет наследовать брат.

Для оспаривания же договора дарения нужны также веские основания, как и для оспаривания завещания. При этом в договоре возможно предусмотреть право бессрочного пользования отца данной квартирой.

Поэтому, на мой взгляд, для Вас более предпочтительным является передача права на квартиру по договору дарения ещё при жизни отца.

Здравствуйте. Можно и дарственную сделать и завещание. Если делать завещание, Вашему отцу нужно сходить к нотариусу и тот подскажет как правильно составить текст завещания, чтобы не было проблем в будущем. Само завещание оспорить теоретически можно, на практике же это сделать крайне трудно, нужно как минимум доказать что Ваш отец в момент составления завещания был психически нездоров, или завещание было составлено под давлением. Составление завещания у нотаруса сведёт все эти риски к 0. Т.к. нотариус удостоверяет отсутствие каких то причин для составления завещания.

Если отец в здравом уме и трезвой памяти, НИЧЕГО после смерти оспорить нельзя Сказки это все и страшилки.

Разница только в том, что при дарении собстенником станете вы при жизни отца, а по завещанию-после смерти. Вот и выбирайте из этого.

Не ломайте голову. В Вашем случае лучше всего будет дарственная. Налог платить не нужно, да и собственником станете еще при жизни отца - тем самым снимите все вопросы у родственников ( брата).

Разница между завещанием и дарственной есть и весьма существенная. Самое главное в том, что при дарственной одариваемый сразу становится собственником, а порядок наследования по завещанию таков, что собственник вступает в свои права только после смерти наследодателя.

Для того, кому передают собственность выгоднее конечно дарение. Наследование имущества по завещанию куда рискованнее. При завещании имейте в виду, что наследодатель может в любой момент написать новое завещание.

Договор дарения недвижимости (договор дарения квартиры, договор дарения комнаты, доли в праве собственности на квартиру) представляет собой соглашение, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) недвижимость в собственность.

Регистрация договора дарения включает в себя два основных действия:

1. Регистрация самой сделки (подтверждается совершением специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки - договоре дарения);

2. Регистрация перехода права собственности на Одаряемого (подтверждается выдачей новому собственнику Свидетельства о государственной регистрации права собственности).

Наследование квартиры по завещанию, в первую очередь имеет плюсы для самого наследодателя: процесс оформления не обременителен; наследодатель остается собственником недвижимости до конца жизни; наследование квартиры по завещанию не окончательно, документ можно отменять и составлять в пользу другого лица бесчисленное количество раз, при этом действительно только последнее. Минусы передачи квартиры по наследству касаются в основном наследников.

Гражданин вправе составить завещание в пользу одного или нескольких лиц как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону, а также юридических лиц и государства. Оспаривать завещание до его открытия нельзя. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя. Для приобретения наследства необходимо по месту его открытия подать нотариусу заявление о его принятии. Нотариус выдает свидетельство о праве на наследство.