Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Определение момента регистрации прав на недвижимость при покупке по договору долевого участия

11.03.2014, 12:46
• г. Санкт-Петербург

Купил квартиру по договору долевки.

Когда делается запись в госреестр прав на недвижимость?

1. Когда регестрируют ДДУ в госреестре;

2. Когда получаю акт приема передачи;

3. Когда получаю свидетельство о праве собственности на руки?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Александр !

1. Договор долевого участия регистрирует застройщик, по своему усмотрению, но как можно быстрее - по закону до регистрации он не имеет права брать с Вас какие -либо оплаты.

2. Акт приема передачи получите после приемки жилья в эксплуатацию, - вся процедура прописана в договоре. Еще раз прочтите, там даже есть санкции за несвоевременное принятие жилья.

3. Регистрация права собственности на Ваше имя - скорее всего, Ваша обязанность после получения акта- приема передачи.

Насколько понял, сейчас вопросов непонятной оплаты не стоит , так ли это ? А вот требование оплатить ком. услуги после акта приема передачи заь 6 месяцев вперед часто присутствует. что абсолютно незаконно, и Вы это знаете, так ?

С уважением, БОРИСОВ .

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Евгений
28.01.2021, 06:31

Как правильно оформить дарственную на квартиру - вопросы, которые нужно задать нотариусу.

В нотариусе оформляю дарственную своей доли в квартире на другого собственника и хотел в договор внести такой пункт, - "что срок возникновения права собственности после подписания акта приема-передачи объекта дарения." Ну конечно же после регистрации росреестре право подтверждается. Мне нотариус ответил, что акт приема-передачи не нужен, что хватит и просто дарственной без акта приема-передачи, а права собственности они регистрируют в госреестре недвижимости сразу же на другой день после подписания договора Дарения. Так ли это? То есть от Одаряемого уже не зависит, когда он вступит в права собственности в госреестре недвижимости, что это уже решает нотариус? А то получится, что дарственную дашь одаряемому, а он мою долю зарегистрирует в госреестре через год или два года, а я буду платить коммунальные платежи за него. Чтобы этого не получилось, какие мои шаги после подписания дарственной, если нотариус меня обманывает?
Читать ответы (1)
Дмитрий
11.04.2012, 21:27

Возможность не предоставлять оригинал договора-передачи при оформлении договора дарения доли квартиры

Если 1 из копий договора-передачи (приложение к свидетельству о собственности), выданной при приватизации квартиры хранится в госреестре, можно ли не предоставлять в госреестр оригинал этого договора при оформлении договора дарения доли квартиры?
Читать ответы (2)
Инна
12.07.2015, 13:44

Когда нужно составлять акт приема-передачи при покупке дачи?

Если при покупке дачи, расчет происходит после получения свидетельства о праве на недвижимость, то когда надо составлять акт приема-передачи? В этом акте есть пункт, что стороны не имеют претензий, значит сначала составляют договор купли-продажи, затем регистрируют его, потом получают свидетельство о праве собственности, а уже потом-подписывают акт Это так происходит? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Лилия
16.02.2018, 11:22

Ничтожность сделки и основания для внесения записи в Госреестр о прекращении права собственности

Сделка признана ничтожной. Что является основанием для внесения записи в Госреестр о прекращении права собственности. Нужен ли Акт приема-передачи помещения?
Читать ответы (2)
Альберт
13.05.2019, 21:49

Когда нужно начинать оплачивать ЖКХ при приобретении квартиры

Купил квартиру, подписание договора купли-продажи 4.04.19, установление права собственности 8.04.19, подписание акт приёма-передачи Квартиры 11.05.2019. Когда я должен оплачивать жкх, с момента регистрации права собственности или с момента подписания акта приема передачи Квартиры?
Читать ответы (2)
Назар
26.01.2015, 11:38

Инвесторы новостроя столкнулись с отказом в регистрации - Каковы риски и каким образом решить проблему?

Ситуация - с новострой, получили ключи и подписали акт приема передачи квартиры в июне, в госреестре ВСЕ! инвесторы получают отказ, оказывается застройщик не передал в госреестр пакет документов на дом, 2 месяца застройщик на этот факт не реагирует и обманывает инвесторов. Что нам инвесторам делать? Какие у нас риски?
Читать ответы (1)
Николай
15.10.2015, 21:31

Уведомление о погашении ограничения (обременения) права от УФРС на объект недвижимости

Уведомление о погашении ограничения (обременения) права от УФРС в соответствии с ФЗ от 21.07.1997 г.№122-ФЗ уведомляем о том, что в едином госреестре прав погашена запись об ограничении (обременении) права в виде запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра за № ххххх на объект недвижимости... что это значит?
Читать ответы (3)
Надежда
10.02.2016, 16:39

Как найти сведения о своей недвижимости в госреестре, если кадастровый номер указан в другом формате?

Хотела посмотреть в госреестре сведения о своей недвижимости, но у меня в свидетельстве 2003 указан кадастровый номер, который поиск госреестра не распознает (формат иной) что делать?
Читать ответы (2)
Светлана
23.09.2015, 09:26

Момент перехода права собственности при покупке недвижимости - заключение договора или регистрация в госреестре?

Когда переходит право собственности после заключения договора купли-продважи или после регистрации в госреестре и получении свидетельства о собственности?
Читать ответы (1)
Pavel
05.09.2000, 14:08

Мы купили квартиру и хотим воспользоваться льготой по подоходному налогу.

Мы купили квартиру и хотим воспользоваться льготой по подоходному налогу. В бухгалтерию предприятия я предоставил 1)Свидетельство о праве собственности на жилье 2) Договор-купли продажи 3)Акт-приемки передачи недвижимости 4) Расписку продавца о получении денег Однако в расписке продавец не написал величину полученной суммы, а только "денежная сумма по договору купли-продажи №.. от... получена в полном объеме", такая же запись содержится в акте приема-передачи. Договор купли-продажи содержит сумму в денежном выражении. Однако бухгалтерия требует указания суммы в расписке. Кто прав?
Читать ответы (1)