Собственники квартиры сталкиваются с вопросом об оплате коммунальных услуг и выяснением обязательств по договору

11.03.2014, 20:45

• г. Всеволожск

Покупали квартиру в строящемся доме, заключили договор на приобретение квартиры. Дом построен, был сдан, стали оплачивать коммунальные услуги. Через некоторое время в подъезде повесили объявление о задолженности на нашу квартиру, и выяснили следующее.

Согласно договору, имеется пункт 4.10, где говорится, что с момента составления акта приёма-передачи квартиры (то есть осмотра), мы обязаны заключить договор с управляющей организацией.

В следующем пункте 4.11, прописано, что оплата коммунальных услуг производится с момента ввода объекта в эксплуатацию.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права на квартиру - указано:

1. Акт приёма-передачи квартиры от 17.09.2012.

2. Объект (то есть Дом), введён в эксплуатацию с 26.10.2012, и именно с этого момента нам и стали выставлять счета за оплату коммунальных услуг.

И образовавшийся долг за нашей квартирой - с 17.09.2012 по 26.10.2012.

Кто в данном случае оплачивает коммунальные услуги и в какую организацию? Если мы, собственники квартир, то как УК может выставить нам счёт, на каком основании?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юридическая фирма

Крылов С.А. 5.0

12.03.2014, 17:03,

г. Санкт-Петербург

Обязанность по уплате коммунальных платежей у собственника возникает с момента государственной регистрации права. Пункты договора противоречат законодательству.

На общем собрании собственников жилья собственники должны принять решение о выборе способа управления домом и сообщить о нем в администрацию. В случае, если собственники не примут решения, то администрация назначает управляющую компанию для этих целей путем издания нормативного акта после проведения конкурса по отбору УК.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 76 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59