Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Запрет на продажу доли в квартире требует согласия обоих собственников - юридическая сторона вопроса

13.03.2014, 10:18
• г. Москва

Нас два собственника, каждый имеет по 1/2 доли квартиры. Можем ли мы заключить между собой договор, запрещающий продажу своей доли без согласия другого собственника? Будет ли он действительным?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Нет, такой договор будет противоречить закону. Собственнику нельзя запретить распоряжаться своим имуществом. Но с учетом ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки).

Спросить

Здравствуйте,Сергей!

В силу п.2 ст.250 ГК РФ продавец доли обязать известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество – в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Согласно п.3 ст.250 ГК РФ при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Норма указанной статьи диспозитивная.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Марина
30.06.2018, 01:38

Собственник доли 3/4 хочет продать свою долю второму собственнику, но тот отказался

У квартиры 2 соббственника, при чем у одного собственника 1/4, а у другого 3/4. Собственники между собой неладят. Собственник доли 3/4 предложил выкупить свою долю второму собственнику, в устной форме, тот отказался! Может ли собственник большей доли направить официальное письмо через нотариус о продаже своей доли второму собственнику, и если в случае отказа (есть вероятность того что письмо собственник 1/4 не забрал) выставлять на продажу?
Читать ответы (8)
Осин Илья Александрович
31.10.2017, 10:08

Оформление договора дарения доли квартиры без согласия другого собственника

Скажите пожалуйста Квартира два собственника, может ли один собственник оформить договор дарения своей доли без согласия другого. Спасибо.
Читать ответы (3)
Екатерина
19.02.2005, 08:53

Может ли один собственник без согласия другого впустить жить на свою долю друзей, знакомых, родственников?

Помогите разобраться! В трехкомнатной квартире два собствениика. Какие существуют правила сдачи своей доли в наем? 1. Может ли один собственник сдать свою долю без согласия другого? 2.Может ли один собственник без согласия другого впустить жить на свою долю друзей, знакомых, родственников?
Читать ответы (1)
Владислав
20.01.2017, 12:39

Можно ли заключить с родственниками договор, запрещающий продажу долей в приватизированной квартире без единогласного согласия

Можно ли заключить заключить между родственниками какой либо договор, запрещающий продажу долей в приватизированной квартире без согласия всех.
Читать ответы (5)
Нина
30.05.2017, 18:25

Ограничения прав собственников на прописку и продажу доли в квартире - обзор

В каких случаях собственник 1/2 квартиры может прописать на свою жилплощадь людей без согласия другого собственника? В каких случаях собственник 1/2 доли в квартире может продать часть своей жилплощади без согласия другого собственника?
Читать ответы (3)
Владимир
06.09.2013, 19:25

Возможность составления одного договора на передачу долей в квартире родителей сыну

Родители имеют в общей равнодолевой собственности (по 1/2 доли каждый) квартиру. Квартира приобреталась родителями по одному договору купли-продажи, в котором были указаны оба собственника (родителя). Каждому собственнику (родителю) выдано отдельное Свидетельство о праве на приобретенную долю. Сейчас оба родителя хотят подарить свои доли (всю квартиру) сыну. Вопрос: Можно ли в данном случае составить один договор, которым Дарители дарят Одаряемому свои доли (каждый по 1/2 доли)? Или необходимо заключать ДВА отдельных договора дарения с каждым из родителей на отчуждение только своей 1/2 доли? С уважнием, Владимир.
Читать ответы (2)
Марина
18.11.2008, 11:23

И какой договор будет заключён между ними - договор обмена или договор мены?

Имеет ли право собственник 1/2 приватизированной квартиры (2 к.) совершить обмен своей доли с третьим лицом без согласия второго собственника? И какой договор будет заключён между ними - договор обмена или договор мены? Спасибо.
Читать ответы (1)
Михаил
16.01.2006, 17:15

Таким образом мы будем иметь двух собственников жилья на равные части в этой квартире.

Ситуация такая: есть одна двухкомнатная квартира и в ней прописано два человека. Планируется долевая приватизация (50/50). Таким образом мы будем иметь двух собственников жилья на равные части в этой квартире. Подскажите пожалуйста: есть ли какая-нибудь возможность, заключить некоторый договор этим собственникам, по которому каждый из них не имеет права продажи своей собственности без согласия другого, но имеет право прописки другого человека (ребёнка) на свою часть. С уважением - Александр.
Читать ответы (1)
Яна
30.01.2015, 11:02

Возможно ли заключить договор о невозможности продажи доли в приватизированной квартире без согласия другого собственника

Можно ли заключить договор перед приватизацией квартиры на два собственника, что никто из них не сможет продать свою долю без согласия другого? И будет ли этот договор правомерным?
Читать ответы (3)