Как добиться оповещения всех дольщиков, если Застройщик хранит списки в тайне?

06.06.2006, 17:24

• г. Санкт-Петербург

Застройщик самостоятельно организовал ТСЖ из десятка членов без объявления инвесторам (дольщикам) до вступления в силу нового ЖК. Госприемка прошла в декабре 2005, хотя не понятно как - дом не подключен и еще ведутся работы по коммуникациям и отделке. По договору мы (инвесторы) обязаны вступить в ТСЖ в течение 3 мес. после Госприемки. Собрание по приему в члены ТСЖ Застройщик проводить отказывается. В договоре сказано так же, что мы должны перевести на счет ТСЖ оплату за водоснабжение, отопление, электричество за 9 мес. вперед. В доме около 600 квартир и сумма получается очень приличная. Сейчас в инициативной группе около 20 - 30 чел., списки дольщиков для оповещения людей Застройщик не предоставляет. Как нам поступить, чтобы вступить в ТСЖ с целью контроля за финансовой деятельностью Председателя и правления? Есть ли возможность признать ТСЖ недействительным и организовать новое? Как добиться оповещения всех дольщиков, если Застройщик хранит списки в тайне? Заранее благодарен, Виктор.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Щукин Н.Г. 5.0

10.06.2006, 22:47,

г. Санкт-Петербург

Уважаемый Виктор! До вступления в силу нового Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) действовали положения закона Российской Федерации «О товариществах собственников жилья». Это закон позволял создание ТСЖ Застройщиком, однако он так же предусматривал его «абсолютную» ответственность по тем обязательствам, которые возникли в период его (застройщика) безраздельного правления в ТСЖ, до момента передачи прав реальному ТСЖ.. Поэтому количество участников создавших ТСЖ не имеет значения, поскольку оно зарегистрировано. Оснований для признания недействительным создание ТСЖ, похоже, так же не очень много. Создавать новое «несерьезно». Полагаю, следует действовать в рамках имеющегося Устава. Варианта два (может и больше) «забиваем» на платежи, пока само ТСЖ не собирает общее собрание, и тогда пытаемся выяснить все отношения, либо выясняем все вопросы в налоговой, и созываем внеочередное общее собрание и опять же решаем вопросы. Но постоянно следует помнить про Устав. Удачи.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 95 из 47 433 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59