Тетка хочет оставить квартиру украинскому племяннику.

Здравствуйте, Екатерина.

В данной ситуации лучше оформить договор дарения.

Племянник станет собственником квартиры уже при жизни тети.

При отчуждении жилого помещения собственнику необходимо т представить следующие документы:

•справку БТИ (бюро технической инвентаризации) о балансовой стоимости жилого помещения (действительна в течение 10 дней);

•справку жилищно-эксплуатационных органов (ЖЭО, РЭУ, ГРЭП и т.п.) об отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным платежам (действительна в течение 1 мес.);

•выписку из домовой книги (действительна в течение 1 мес.);

•копию финансового лицевого счета (действительна в течение 1 мес.);

Или справку о том, что лицевой счет не открывался (для квартир в домах-новостройках),

•если в жилом помещении проживают несовершеннолетние - разрешение органов опеки и попечительства

Правоустанавливающие документы

Состав правоустанавливающих документов на жилое помещение зависит от того, каким образом возникло право собственности на данное жилое помещение.

Для приватизированной квартиры, отчуждаемой впервые

Для приватизированной квартиры, отчуждаемой впервые, правоустанавливающими документами являются:

•договор передачи жилого помещения в собственность, прошедший государственную регистрацию;

•свидетельство о праве собственности на жилое помещение;

Для квартиры, приобретенной по договору купли-продажи, дарения, мены

Для квартиры, приобретенной по договору купли-продажи, дарения, мены, правоустанавливающими документами являются:

•договор купли-продажи, дарения или мены, прошедший государственную регистрацию;

•если квартира приобретена по договору дарения - справка из налоговой инспекции об уплате налога с имущества, переходящего в порядке дарения или наследования.

Для квартиры, полученной по наследству

Для квартиры, полученной по наследству, правоустанавливающими документами являются:

•свидетельство о праве на наследство;

•справка из налоговой инспекции об уплате налога с имущества, переходящего в порядке дарения или наследования.

Для квартиры ЖСК с выплаченным паем

Для квартиры ЖСК с выплаченным паем правоустанавливающими документами являются:

•свидетельство о праве собственности на жилое помещение;

•справка ЖСК о сумме выплаченного пая.

С уважением, Вера Александровна

Если собственность сейчас требуется племяннику для оформления гражданства, то дарение с правом пожизненного проживания тети ( если у нее нет другого жилья). Если обстоятельства не торопят, но завещание - право собственности на племянника оформляется по истечении 6 месяцев с момента открытия наследства, оставленного по завещанию.