Как получить право собственности на земельный участок после отказа в регистрации - проблемы и решения

18.03.2014, 14:27

• г. Санкт-Петербург

Приобрел земельный участок в 2001 году. Собственник участка написал доверенность на сына, с которым и был составлен договор купли-продажи в 2001 году. В 2002 году бывший собственник земельного участка умер. В 2014 году я подал документы на регистрацию права собственности, в которой мне было отказано согласно ст. 20 ФЗ 122. Каким образом теперь можно получить право собственности? Спасибо!

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юридическая фирма

Крылов С.А. 5.0

18.03.2014, 15:21,

г. Санкт-Петербург

Для начала необходимо смотреть текст той доверенности. В каком объеме были предоставлены права сыну собственника участка. Давалось ли право подписи документов, договоров, актов, право продавать участок, совершать иные сделки и действия с ним. Таким образом, если договор заключался с сыном, имел ли сын право распоряжаться этим участком. А если не имел такого права, то договор является ничтожным. В этом может крыться причина отказа в регистрации. Статьей 20 определен перечень оснований для отказа. В зависимости от основания, имевшего место, следует искать возможный путь регистрации права.

Спросить

Адвокат

Верховод О.Е. 4.8

18.03.2014, 15:52,

г. Санкт-Петербург

Уважаемый Михаил. Вам правильно отказали в регистрации права, т.к. при регистрации перехода права необходимо присутствие двух сторон. Срок действия доверенности вашему сыну и истек, а также действие доверенности прекратилась смертью доверителя. Необходимо также изучать текст доверенности. Вам в судебном порядке необходимо признавать за собою право собственности.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 37 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59