Для оформления наследства нотариус требует обновить техпаспорт дома 2004 года. Изменений нет. правомерно это требование или нет?
Для оформления наследства нотариус требует обновить техпаспорт дома 2004 года. Изменений нет. правомерно это требование или нет?
Если на кадастровый учет поставлен то ничего не надо, но необходимо получить справку только о стоимости квартиры.
Вы должны представить справки из БТИ на день смерти, поскольку государственная пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство определяется исходя из стоимости квартиры по БТИ на день смерти. В техническом паспорте находится эта информация. Так что вам придется все же представить надлежащие документы, иначе вы свидетельство о праве на наследство не получите.
Вы можете обойтись и без справки из БТИ, но в этом случае нужно представить рыночную оценку квартиры на день смерти мамы, что серьезно увеличит стоимость государственной пошлины. Да и сама оценка стоит намного дороже, чем получение справок БТИ.
Спросить
Уважаемая Жария , г. Ишимбай !
Вероятней всего нотариус требует ОБНОВИТЬ Кадастровый паспорт, т.к. именно в нём указана кадастровая стоимость !!! недвижимого имущества, которая необходима нотариусу при оформлении наследства.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 23.03.2014г
12:06 моск.
СпроситьОформляем наследство на дом и землю, имеется кадастровый паспорт 2013 года, подошел срок получения наследства и нотариус требует обновить кадастровый паспорт, скажите правомерны действия нотариуса? Изменений в доме и участке не было, как и в кадастре.
Имеется кадастровый паспорт и техпаспорт бти за 2010 год в 2014 году обратились к нотариусу для оформления договора купли продажи, нотариус запросил новые кад паспорт и техпаспорт бти, правомерны ли действия нотариуса?
Нотариус может любой документ запросить, к сожалению, у нотариусов свои понятия о праве, не регламентированные ничем. Составляйте договор в простой письменной форме и отдавайте на регистрацию.
СпроситьМы внесли изменение в техпаспорт квартиры об отоплении в БТИ. Кто и за чей счет переносит эти изменения из техпаспорта квартиры в техпаспорт дома. В техпаспорте дома, который находится в ТСЖ, такого изменения нет.
Для получения в наследство квартиры (мне оставлена 1/2 доли) нотариус требует новый техпаспорт квартиры. А у меня есть техпаспорт от 2003 года. Никаких перепланировок не было. Справка БТИ стоит более 4 000 рублей, а я пенсионер и ограничен в средствах. Правомерно ли требование нотариуса? И второй вопрос - как нотариус рассчитает стоимость своих услуг?
Здравствуйте. Тех.паспорт действует 5 лет, так что требования нотариуса правомерны.
У нотариуса есть тарифы которым он руководствуется, они должны быть у него вывешены на видном месте.
Спросить
Здравствует, в 2014 году регистрировали права собственности на дом, теперь хотим продать, нужно было обновить техпаспорт т.к. возможна ипотека, но с 2014 года в доме появились дополнительные перегородки, дом обшили, плюс инженер из БТИ сказал что теперь и терраса входит в площадь, вообщем площадь теперь поменялась. Инженер говорит что нужно делать техплан, а это ещё затраты. Действительно ли нкжен тнхплан? Можно ли внести изменения в кадастровый план на основании техпаспорта? И должен ли инженер БТИ подавать сведения об изменении в кадастровый палату при изменении в новом техпаспорте?
Если техпаспорт оформлен 17.07.01, а сделка купли-продажи доли оформлена 22.05.02, возможно ли это?.
Может ли нотариус оформить сделку купли-продажи доли дома без наличия техпаспорта дома.
Если техпаспорт оформлен 17.07.01, а сделка купли-продажи доли оформлена 22.05.02, возможно ли это?. Действительность техпаспорта три месяца при оформлении сделки купли-продажи с момента оформления его в настоящее время остается в силе или нет?
Можно ли добиться отмены техпаспорта от 17.07.01, если в 2006 г были обнаружены нарушения, а срок действия техпаспорта на дом более пяти месяцев, т.е. с 10.10.96?
Большое спасибо. Для меня это очень важно.
Сделки по купле-продаже дома регистрируются в УФРС. Нотариус для такой сделки вообще не нужен.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьНотариус требует техпаспорт на дом для вступления в наследство по закону. Изготовлен технический план на жилой дом и получен кадастровый паспорт кадастровым инженером (не работником БТИ) Для подготовки технического плана кадастровый инженер может использовать технический паспорт изготовленный до 1 января 2013 года. Правомерны ли требования нотариуса и на какую нормативно правовую базу он опирается?
Технический паспорт необходим, так как в нем указан правообладатель и объекты недвижимости на земельном участке, площадь, а в кадастром паспорте указан и объект его текущий адрес, кадастровая стоимость, так как адреса некоторых сел и поселений изменялись. Закон о нотариате и нотариальной деятельности, ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
СпроситьМама. Умерла 30 апреля 2017 года. Заявление о всуплении в наследство не подавала. Сейчас нотариус требует отказ от наследства от меня, что бы брат вступил в наследство. Тебования нотариуса правомерны?
Здравствуйте, требовать от вас никто ничего не должен. Можете отказаться писать отказ от наследства.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день! Нет, нотариус не имеет права требовать у Вас отказа от наследства, тем более если отказываться Вы не собираетесь! Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Требовать отказ от Вас нотариус не имеет право.
Спросить
Что значит требует? Вы имеете право отказаться в пользу других лиц, но требовать от вас такого никто не имеет право. У Вас вступление в наследство по закону?
СпроситьВы пропустили срок вступления в наследство. Нотариус от Вас требует заявление, что Вы фактически не вступали в наследство и отказываетесь от него. Да правомерны. Если Вы с мамой жили совместно (зарегистрированы по одному и тому же адресу), то это считается, что Вы фактически вступили в наследство. Можете писать заявление о принятия наследства, даже если Вы пропустили срок.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Нотариус подстраховывает себя.
Спросить
Людмила Ивановна, добрый день!
Просто Вы пропустили сроки вступления. Поэтому нотариус предложила отказаться, чтобы в наследство мог вступить брат. Вы можете не отказываться.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Согласно пункту 2 статьи 1157 ГК РФ
Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Если срок уже прошел, то требование отказа неправомерно. Но практически так делают нотариусы. У самого у отчима после смерти матери взяли такой отказ спустя 3 года, чтобы его племянники после смерти сестры смогли принять наследство.
Спросить
Я считала, что если я не подала заявление о вступлении в наследство до 6 месяцев и не была с мамой зарегистрирована, то, по умолчанию, я уже отказалась в пользу брата. Я хотела, что бы брат вступил, он ухаживал за мамой.
Спросить
Здравствуйте! Если Вы не подавали заявление о принятии наследства до шести месяцев, а также не были зарегистрированы по месту жительства, умершей, то наследство не принимали. В этом случае отказ не требуется.
СпроситьЗдравствуйте.
Если Вы хотите, чтобы брат вступил в наследство, Вам надо было написать отказ в пользу брата, и он бы принял Вашу часть. Действия нотариуса правомерны. Все это делается для того, чтобы спустя время Вы не передумали и не стали судиться за наследство.
СпроситьБрат может вступить в этом случае и без Вас на долю, "повисшую в воздухе". Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ "признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства".
Ему нужно обратиться в районный суд для этого.
СпроситьДобрый вечер! Если Вы желаете отдать все брату, тогда напишите все-таки отказ, иначе Вашу долю брат не получит и, следовательно, не сможет ею распорядиться. Удачи Вам!
Спросить
Доброго вам времени суток. В данном случае брат может вступить и без вас в наследство на долю которая висит в воздухе. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьПравомерно ли это требование?
Уважаемая Гульзия
нотариус должен сам оценивать стоимость наследства, в данном случае он просит Вас за него сделать его же работу, но ведь он может вам отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство, поэтому решать Вам ссориться с нотариусом или нет.
С уважением Дмитрий Юрьевич
ЮК "Профит-Лоэрс"
СпроситьНотариус для оформления наследства на полдома требует предоставить справку из БТИ о принадлежности для наследования. Но в перечне эта справка не указана. Мною представлен техпаспорт, кадастровый паспорт и справка о кадастровой стоимостина дом. не понимаю, почему с меня требуют дополнительный документ.
Добрый день. Возьмите в Росреестре выписку из ЕГРП. Там должен быть указан собственник
Спросить
