Имеем ли мы право на возврат задатка, так как продавец изменил условия оплаты после его оформления?
Мы покупаем дом под материнский капитал остальная часть оплаты оформляется как обременение. Оформили с продавцом дома задаток до 7.04.2014 имеем ли мы право на возврат задатка до 7.04.2014 так как продавец выдвинул другие условия оплаты с которыми мы не согласны? Условия оплаты были изменены продавцом после оформления задатка!
Евгений, если это действительно задаток (об этом прямо указанно в письменном виде), то руководствуйтесь следующим:
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
СпроситьКак снять обременение от ипотеки на дом, приобретенный по материнскому капиталу, без согласия продавца
Вопросы возникающие при отказе покупателя от сделки - возврат переданной суммы и возможность обязать купить дом
Покупатели требуют возврат задатка и моральную компенсацию - насколько это законно?
