Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблема с межеванием - Есть ли возможность аннулировать сделку по покупке земельного участка?

28.03.2014, 13:46
• г. Астрахань

Я купила земельный участок, мне выдали свидетельство о собственности, но когда я стала делать разрешение на строительство дома, выяснилось, что участок не межеванный, как могло получиться так, ведь мне выдали свидетельство. Значит его межевали! Можно ли аннулировать сделку купли продажи по причине отсутствия межевания?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

значит вы не потребовали от продавца кадастровый паспорт. который выдают с межеванием участка и определением границ. Все риски по сделке перешли к вам. Можете подать иск в суд и оспорить сделку, но скорее всего вам в иске откажут

Спросить

Для того, что бы стать собственником участка, не обязательно его межевать. Поэтому Вы, вряд ли, сможете расторгнуть сделку по данному основанию.

Всего доброго.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Светлана
28.03.2014, 14:27

Правовые аспекты при покупке земельного участка - отсутствие межевания

Я купила земельный участок находящийся в собственности, когда стала делать разрешение на строительство дома, оказалось, что он не межеванный, но если мне дали свидетельство о собственности значит его межевали, или я ошибаюсь? Участок покупала через агенство, но оно нигде не фигурирует, когда стала разбираться с тем кто оформлял сделку купли-продажи, мне пообещали, что вернут деньги, а теперь они не хотят, как быть в такой ситуации? Куда обращаться, можно ли все это анулировать?
Читать ответы (1)
Геннадий
05.11.2016, 12:32

Что делать в случае отказа от технической документации на дом из-за ошибки в земельном участке?

Для строительства дома мне выдали земельный участок, имеется с-во где указано для ведения ЛПХ, выдали разрешение на строительство, я построил дом, и для дальнейшего оформления права собственности, мне нужно было сделать техническую документацию на дом, но ее мне не делают так как нужно межевание земельного участка, а кадастровый инженер мне отказывает, так как выяснилось что мой участок это часть колхозного поля (долевая собственность земель сх назначения), что мне делать дальше?
Читать ответы (2)
Сюзанна.г.ростов-на-дону
25.09.2016, 00:06

Сосед обжалует межевание приобретенного земельного участка; возможность участия в суде для покупателей

Мы купили межованный земельный участок. Сосед считает что межевание сделано с нарушением. Так как во время межевании его не было и сделали межевание по публикации. Межевание был сделан прежним хозяином. А прежный хозяин уехал за границу. Сейчас сосед собираеться давать в суд на нас. на какой оснавании он будет давать на нас суд? мы тут причём мы не межовали участок.. мы можем вообще явиться d суд?
Читать ответы (2)
Геннадий
06.11.2014, 08:34

Возможность расторгнуть договор купли-продажи земельного участка после обнаружения коммуникаций - что делать?

Купил земельный участок под ИЖС. До меня участок перекупался. Документы от первого хозяина - договор, разрешение на строительство, план зем. участка 2008 года. От продавца - договор купли-продажи. Стал делать топосъемку и межевание, затратил около 15 тыс. руб., выяснилось - по участку проходит водопровод и кабельная линия. Какая возможность расторгнуть договор купли-продажи?
Читать ответы (6)
Liliya
14.07.2020, 22:43

Как отменить договор купли-продажи земельного участка из-за отсутствия коммуникаций?

Могу ли я аннулировать сделку купля-продажа земельного участка? 2019 года декабре я обналичила мат капитал и купила земельный участок как под строительство через определенную фирму. Но когда Мы решили строить там дом то выясняется что Земля не предназначена для строительства в связи с коммуникациями.
Читать ответы (1)
Гуля
25.01.2017, 12:07

Противоречие между разрешением использования ИЖС и отказом в строительстве на земельном участке в частном секторе

Купили земельный участок в частном секторе. В кадастровом паспорте и в сидетельстве собственности стоит разрешение использования ИЖС. Но в градостроительном плане в списке как зона Р 3.Получили отказ в выдачи разрешения на строительство частного дома. Как так может быть?
Читать ответы (2)
Александр.
18.10.2012, 11:35

Можно ли включить стоимость купленного земельного участка в список расходов на строительство дома?

В 2007 г. купил земельный участок в деревне. В свидетельстве о собственности указано - для ведения ЛПХ, категория земель - земли поселений. В 2010 построил дом и получил свидетельство о собственности на дом. Хочу получить имущественный вычет при строительстве дома. Можно ли включить в список расходов на строительство дома стоимость купленного земельного участка? Договор купли-продажи земельного участка имеется, кадастровая стоимость участка - 240 000 руб, стоимость участка по договору купли-продажи - 440 000 руб. В обоих свидельствах собственности: На участок и на дом, в качестве документа-основания приведено указание на этот договор купли-продажи. Могу ли я приложить (добавить) к расходам на строительство дома 440 000 руб, с приложением договора купли продажи участка в дополнении к чекам на материалы по строительству дома? Спасибо, Александр.
Читать ответы (1)
Анна Владимировна
16.07.2014, 14:08

Проблема с разрешением на строительство - как получить дубликат или новое разрешение для недостроенного жилого объекта?

Мы купили земельный участок с недостроенным жилым объектом (57%), до нас право собственности на дом и землю принадлежало аж 2 собственникам и было разрешение на строительство, выданное в 2006 году, но до нас оно недошло. Оно утеряно и данных в архитектуре никаких нет. Нам сейчас жизненно важно его где-то раздобыть, в выдачи нового разрешения архитектура отказывает, так как дом уже стоит. Скажите, пожалуйста, какие действия можно предпринять, чтоб нам дали разрешение новое, или на основании старого выдали дубликат (о старом узнали из договора купли-продажи прежнего собственника, юстиция пропускала, значит оно реально было)
Читать ответы (1)
Александр
12.01.2018, 14:15

Спор о границах земельного участка - возможность аннулирования межевания и сделки о купле-продаже?

Добрый день! Купил дом в 2015 купил дом с участком, совсем недавно выяснилась реестровая ошибка в части указания местоположения участка не соответствует ОГРН. Всвязи с этой ошибкой между соседом возник спор о границах земли. Сосед подал в суд на ануллуривании межевания и сделки о купле продаже дома с участком. Мой дом всвязи с этой ошибкой по документам находится на его участке. Вопрос могут ли ануллировать межевание через суд и сделку о купле продаже через суд?
Читать ответы (2)
Наталья
04.07.2015, 19:02

Проблема с соседом - наша стена оказалась на его участке, что делать?

Сосед при межевании своего участка, замежевал часть нашего, так что стена нашего дома оказалась на его земле, как так могло получиться? И что нам теперь делать? Договориться перемежевать его участок с ним не получается. Межевальная контора, которая межевала его участок-распалась!
Читать ответы (2)