Соглашение было удостоверено натариусом.

Дайте консультацию. Я продаю квартиру через агентство (агентство нашло покупателя по договору, 1 %; агентству мною уплачен), заключил соглашение о задатке и взял сумму 2000000 тенге. Соглашение было удостоверено натариусом. В этом соглашении указано, что мною должны быть подготовлены все документы для нотариального удостоверения договора купли-продажи до 25 июля 2006 года. Документы я предоставил более ранним сроком по просьбе покупателя в агентство, подходит срок заключения (покупатель оформляет кредит и должен предоставить мне гарантированное письмо банка не позднее 25.07.06), но покупателя нет и звонков тоже нет, по моему запросу в агентство мне говорят, что документы переданные мной в банке на рассмотрении.

ВОПРОС:

Как я могу избежать, в случае недобросовестности моего покупателя, обвинения в мою сторону об неисполнении своих обязательств, т.е. о не представлении мной в указанный срок справок и всех необходимых документов для нотариального удостоверения договора купли-продажи (напоминаю, что сам покупатель отсутствует, а справки о незадолжностях по коммунальным платежам я передал в агентство без каких либо подтверждений о передаче), справку из РГП я уже в очередной раз получу 25.07.06. Какие действия мне предпринять?

Пожалуйста, ускорте ответ.