На мою маму оформлен договор долевого строительства на квартиру в многоквартирном доме. Я, дочь, действую от имени своей матери по генеральной доверенности. Я подписала акт приема-передачи квартиры, оформила кадастровый паспорт. Можно в росреестре оформить квартиру на меня, т.к. маме уже 80 лет, чтобы избежать всех процедур по втуплению в наследство после смерти. В росреестре, сказали уточнять самим по какому договору это можно сделать.

До получения права собственности можно оформить по переуступке, после оформления права собственности - по договору дарения.

Возможность оформления квартиры в Росреестре на дочь при генеральной доверенности и договоре долевого строительства

Как продать квартиру в новостройке после получения акта приема-передачи и договора долевого участия?

В новостройке по договору долевого участия купил квартиру. Квартира по акту уже передана мне. По какому договору можно ее сейчас продать? На руках есть договор долевого участия и акт приема-передачи квартиры. С уважением, Виктор.

Читать ответы (1)

Правомерность отказа участника долевого строительства от подписания акта приема передачи квартиры

Правомерен ли отказ участника долевого строительства от подписания акта приема передачи квартиры в связи с тем, что на момент передачи квартиры у застройщика не были готовы технический паспорт на дом, а также кадастровые паспорта на квартиры. По условиям договора участия в долевом строительстве Заказчик обязался по окончании строительства оформить и передать дольщика копию технического паспорта и кадастровый паспорт. Согласно договору застройщик должен передать квартиры в течение 5 дней после ввода дома в эксплуатацию. Насколько я пониманию датой окончания строительства является дата акта ввода жилого дома в эксплуатацию? Следовательно технические и кадастровые паспорта за 5 дней сделать не реально? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Как правильно оформить долевое участие в квартире на меня и мою дочь без акта приема-передачи?

Договор долевого участия оформнен на меня одного, хочу чтобы квартира была оформлена на меня и на дочь. Как это правельно оформить, акт приема-передачи квартиры еще не подписан со строительной компанией.

Читать ответы (1)

Условия передачи квартиры в долевом строительстве и возможность получения пени за задержку

В договоре долевого участия есть следующие строки: 1.6. Ориентировочный срок ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию – декабрь 2016 года. 1. ПЕРЕДАЧА ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 2.1. После ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию и уплаты Участником долевого строительства цены договора, указанной в п. 3.1. Договора, Квартира, указанная в п. 1.2 Договора, подлежит передаче Участнику долевого строительства по акту приема-передачи для дальнейшей государственной регистрации права собственности на Квартиру. Подписанием акта приема-передачи Квартиры подтверждается также передача общего имущества в Многоквартирном доме. 2.2. Срок передачи Квартиры - до «26» сентября 2017 года. Застройщик вправе досрочно исполнить обязательство по передаче объекта долевого строительства, но не ранее дня получения разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию. Подскажите, данная формулировка гарантирует, что если квартиры не будет передана до 2017 года, то мы получим пени ил нет?

Читать ответы (1)

Возможность оформления квартиры по договору уступки прав на мать при разводе

Квартира была куплена по договору долевого строительства в 2012 г. с мужем и с сыном 16 лет. Акт приема-передачи состоялся 04 февраля 2015 г. квартира оформлена полностью на меня В МАРТЕ 2015 Г. (являюсь собственником я). Но вовремя строительства квартиры мы хотели заключить договор уступки права требований на мою маму по договору участия в долевом строительстве. Даже ходили с мужем к юристу, и он (муж) дал согласие, что не возражает. Но потом передумали. Сейчас с мужем хотим разводиться. Вопрос: можно ли квартиру оформить по договору уступки прав на мою маму и приложить его согласие, которое было оформлено в 2013 г.

Читать ответы (2)

Вопрос о регистрации права собственности на квартиру в новом доме до его постановки на кадастровый учет

Квартира куплена в новом строящемся многоквартирном доме по договору долевого участия. Дом сдан в эксплуатацию и подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства. При этом застройщик не спешит с оформлением кадастрового паспорта на весь дом в целом. Возможна ли регистрация права собственности на квартиру до постановки всего дома на кадастровый учет? Или же постановка квартиры на кадастровый учет до постановки на учет всего дома?

Читать ответы (1)

Возможно ли переоформить квартиру на маму по доверенности, оформленной на меня

Я приобрела квартиру в новостройке (сейчас у меня имеется договор долевого участия, дом еще не сдан). Могу ли я переоформить квартиру на маму, по ее доверенности на меня. (мама находиться в другом городе, у нее нет сейчас возможности приехать)? Т. е. сделать переуступку права собственности с себя на маму, но доверенность будет оформлена на меня? Какую доверенность нужно оформить, что бы в последствии я могла подписать акт приема-передачи квартиры?

Читать ответы (2)

Как зарегистрировать квартиру без договора долевого участия - рекомендации и ответы на вопросы

У меня куплена квартира по договору переуступки права требования. Сейчас пытаюсь зарегистрировать ее в Росреестре, они требуют следующие документы: 1. Договор уступки-оригинал. 2. 2 оригинала акта приема-передачи квартиры. 3. Договор долевого участия - оригинал. 4. Квитанцию об оплате госпошлины. 5. Кадастровый паспорт. 6. Сообщение о завершении строительства. Вот договора долевого участия у меня нет, ни оригинала, ни копии. Обращалась в фирму, у которой покупала квартиру - они говорят что Росреестр не имеет права требовать у меня этот договор долевого участия. Подскажите, что мне делать в данном случае. Росреестр говорит - читайте закон 122-ФЗ - там все написано. Можно ли зарегистрировать квартиру без этого договора или мне обязательно нужно его потребовать у компании-продавца?

Читать ответы (7)

Проблемы с оформлением права собственности на квартиру по договору долевого строительства

Квартира по договору долевого строительства (не по 214-му закону). Договор от имени, допустим Василия, дом сдан, акт передачи квартиры подписан. Но квартира «висит», право на собственность не оформлено. Квартплата оплачивается третьим лицом. Может ли третье лицо каким-то образом оформить право на квартиру? Каким образом это можно предотвратить?

Читать ответы (1)

Возможно ли оформить в собственность зту квартиру на моего сына?

Договор долевого участия в строительстве и акт приема-передачи квартиры оформлены на меня. Возможно ли оформить в собственность зту квартиру на моего сына?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59