Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нарушение прав арендаторов кооперативной квартиры - неофициальная сдача комнаты и проблемы с общими помещениями

01.04.2014, 19:04
• г. Новосибирск

Мы живем в коммунальной квартире на 3 хозяина. Соседка сдает свою комнату гражданке узбекской национальности. Но сама женщина там не живет а пересдает эту комнату своим друзьям родственникам. У нас маленький ребенок 6 месяцев. Ванная и туалет соответственно общие. Какие у нас есть права? Имеем ли мы право потребовать медицинскую книжку? Комнату соседка сдает не офииально без договора.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Требовать медицинскую книжку вы не вправе. Прежде чем перечислять ваши права, хотелось бы знать какие ваши права вы считаете нарушенными и чем вам мешают соседи.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Это лучший ответ

Здравствуйте. Собственник имеет право сдавать в найм принадлежащее ему жилое помещение, без согласия кого бы то ни было, заключив договор в письменной форме. Однако это не распространяется на места общего пользования, которые на правей общей собственности принадлежат всем проживающим в коммунальной квартире. Каждый из них имеет долю собственности в кухне, коридоре, санузле, и имеющихся подсобных помещениях. Имущество, которым собственники владеют на общих основаниях, разделить невозможно.

Статьи 246 и 247 регулируют вопросы распоряжения имуществом, которое находится в общей собственности. Согласно этим статьям, распоряжение имуществом, которое находится в общей собственности, требует обязательного согласия всех владельцев. Необходимое условие для того, чтобы жилец мог пользоваться вспомогательными помещениями в коммунальной квартире – получение на это согласия всех ее жильцов. Только получив такое согласие, владелец комнаты может гарантировать жильцу, что он получит доступ к местам общего пользования.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина
26.07.2018, 06:50

Как разместить стиральную машинку в маленькой коммунальной квартире?

Живем с мужем в коммунальной квартире. Собственником одной комнаты являюсь я. Соседка живет в соседней комнате, просто снимает комнату. Квартира двух комнатная. Соседка снимает комнату давно. А я заехала недавно в свою комнату. Площадь этой квартиры маленькая. Талет очень маленький. По площади комната соседки больше. У неё в маленьком коридорчике стоит стиральная машинка. Нам машинку разместить некуда. Что делать?
Читать ответы (2)
Елена
29.09.2010, 11:39

Права и возможности соседки по сдаче приватизированной комнаты в коммунальной квартире

Мы с мужем живём в коммунальной квартире, в одной из комнат (всего две комнаты). Вторая комната в собственности у соседки (приватизирована). Имеет ли право соседка сдавать свою комнату без нашего согласия?
Читать ответы (2)
Игорь
23.12.2016, 11:50

Как сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседки и как это влияет на использование общих мест.

Я хочу сдать комнату, в коммунальной квартире. Квартира двухкомнатная, в ней два собственника, я и моя соседка. Естественно соседка не согласна что бы я сдавал свою комнату. Собственность у нас не долевая, я собственник своей комнаты, а она собственница своей комнаты, в моём свидетельстве указано - вид права: собственность, объект права: комната в квартире № __. Имею ли я право на сдачу своей комнаты без согласия соседки? После подписания договора аренды жилья и получения временной регистрации в моей комнате, получают ли квартиранты право пользования местами общего пользования (кухня, туалет, ванна) как сам собственник без согласия других собственников в коммунальной квартире?
Читать ответы (4)
Сергей
16.01.2017, 08:14

Кто может пользоваться общими местами без согласия других жильцов?

Мы живем в коммунальной квартире. Занимаем 2 комнаты (приватизированные), 3 ю комнату занимает сосед (комната тоже приватизирована). Сосед постоянно сдает комнату незнакомым людям! Имеют ли право жильцы, которые снимают комнату, пользоваться местами общего пользования (ванна, туалет, кухня) без нашего согласия?
Читать ответы (2)
Сергей Сергеевич
22.05.2016, 04:53

Некорректное сдача комнаты без договора и разрешения мерии - можно ли отсудить права на помещение?

У меня вот такой вопрос, есть квартира, разделена на две комнаты, одна комната моя (приватизирована) вторая комната мерии, в ней проживала женщина, сейчас живёт в другом городе а комнату сдаёт, без договора найма и разрешения мерии, а так же не оплачиваются счета такие как отопление, вода, свет и подобные, висит большой долг. Туалет и ванна общие. Можно ли эту комнату отсудить?
Читать ответы (2)
Екатерина
08.06.2016, 16:59

Можно сформулировать следующий заголовок:\nВозможность аренды приватизированной комнаты в жилом коммунальном квартире

Моя мама живёт в комун. Квартире. Её комната муниципальная. Две другие комнаты приватиз. Другими собственниками. Имеет ли право один из собственников сдать в аренду свою комнату без согласия других жильцов? Коридор, кухня, ванная комната, туалет общие. Комната 12 кв. м.Заселили двоих человек (позволяет ли метраж?)
Читать ответы (1)
Масютина нина николаевна
23.01.2016, 14:20

Приватизированная комната в коммунальной трехкомнатной квартире - возможность сдачи и право на выселение жильцов

Мы живем в коммунальной трехкомнатной квартире. Мы занимаем 2 комнаты, неприватизированные.. А в третей приватизированой прописана женщина, но она там не живет, а сдает свою комнату. Вот у меня вопрос: Имеет ли она права сдавать свою комнату, если я против этого? И что я могу сделать, чтобы выселить жильцов?
Читать ответы (1)
Виктория
01.02.2005, 00:20

2-какие имеем мы права (что мы можем с этим сделать);

Я живу с родителями, сестрой и бабушкой в коммунальной 5 ти комнатной квартире. (3 комнаты наши,1-соседа и 1-у соседки) Соседка купила комнату, но не живет в ней, а сдает при том без договора с агенством-"на прямую".Её комнатосъемщики не дают мне спать по ночам, приводят друзей. (по их хоть и косвенной вине я не сдала экзамен на "3" и лишилась стипендии) 1-Какие права имеют комнатосъёмщики соседки (без договора и в случае его оформления); 2-какие имеем мы права (что мы можем с этим сделать); 3-какие права имеет соседка (которая сдает комнату)
Читать ответы (1)
Елена
24.10.2010, 09:54

Так вот имеет ли она прво сдавать свою комнату без нашего на то согласия, если нет, то как с этим бороться?

Я живу в коммунальной 3-х ком, кв, где 2 комнаты принадлежат нашей семье, а третья комната принадлежит соседке, которую она приватизировала, наши комнаты не приватизированы, соседка сама не живет, а комнату сдает то одни поживут, то другие и т д, Так вот имеет ли она прво сдавать свою комнату без нашего на то согласия, если нет, то как с этим бороться?
Читать ответы (1)
Анна
08.04.2012, 16:44

Не могли бы вы сказать-имеет ли она право сдавать эту комнату, если она полностью ей не принадлежит?

У нас такая ситуация. Мы живем в коммунальной квартире (3 комнаты,3 хозяина). Одна из хозяек сдает свою комнату. Недавно до нас дошла информация, что половина комнаты принадлежит государству, т.к. там была прописана мама хозяйки-ветеран войны и она сама. В общем ее маме дали квартиру в Красном селе и таким образом государство забрало ее долю в этой комнате, а ее дочка до сих пор владеет половиной. Но она здесь не живет, а комнату сдает. Причем даже не через агенство-договора найма нет. Не могли бы вы сказать-имеет ли она право сдавать эту комнату, если она полностью ей не принадлежит? Законно ли поступает наша соседка?
Читать ответы (1)